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租賃合同格式范本-展示頁

2025-04-05 21:03本頁面
  

【正文】 合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同,以后也類同。  (2)甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證。  四、 租金、支付方式和期限  1. 該房屋月租金見本合同附件四,所列款項均為含稅金額。如實際完成交付日晚于約定日期的,雙方同意以實際完成交付日為準(zhǔn)起算租賃期和免租期?! ?. 甲方應(yīng)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋,如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的,甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起 2 日內(nèi)予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)該 房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的,則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕 疵予以接受,同時甲方仍需依照本合同的約定對存在瑕疵的該房屋予以修復(fù)直至符合本合同約定 的標(biāo)準(zhǔn),且該修復(fù)完成后乙方確認(rèn)無誤之日方為實際完成交付日。甲方應(yīng)在交付日前 3 天內(nèi)發(fā)給乙方書面交付通知?! ?. 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗收 依據(jù)。  3. 甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關(guān)證照于約定交付之日均已注銷(包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個人的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照) 以保證乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)執(zhí)照, 和許可證。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不會違 反任何法律規(guī)定、不會侵害第三方的任何合法權(quán)利)?! ?. 在租賃期內(nèi),甲方始終對該房屋享有合法有效的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。租賃合同格式范本租賃合同格式范本1  出租方:  營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號: (以下簡稱甲方)  承租方:廣州市福滿家連鎖便利店有限公司 (以下簡稱乙方)  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng) 協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同?! ∫?、 出租房屋情況  1. 甲方將其享有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用,該房屋具體情況和出租期限見本合同附件一。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見本合同附件二。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本 合同所需的出租條件(包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營 24 小時便利店使用)?! ?. 該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明?! 《?、 租賃用途  1. 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關(guān)的業(yè)務(wù)使用?! ∪?、 交付和免租期  1. 甲乙雙方約定,甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲乙雙方確認(rèn)該房屋的工程和營業(yè)條件, 和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準(zhǔn)?! ?. 甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金?! ?. 房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付?! ?. 第一期租金的支付前提為:  (1)甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務(wù)。  (3)乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票。但無論何種情況, 乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書面催告后仍不返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按租賃期最后一個月每日租 金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)?! ?. 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài)。返還時,甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,并且甲方應(yīng)積極配合乙 方辦理該房屋的返還手續(xù),如甲方無正當(dāng)理由拒不到場或不予配合的,則乙方將該房屋的鑰匙交 付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)?! ∈⑵渌鼦l款  1. 任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知(包括但不限于財務(wù)發(fā)票)如以掛號信方式寄出,則寄出三個工作日后即視為已送達(dá)收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列,如有變更應(yīng)書面通知對方否 則仍繼續(xù)沿用原地址。  3. 如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的,甲方應(yīng)及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù),如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙 方權(quán)益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的,乙方有權(quán)行使本合同第九條 3 款約定的權(quán)利,并 且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第 3 款約定的違約責(zé)任?! ?. 在乙方進(jìn)駐該房屋或者返還該房屋時,甲方應(yīng)盡力配合乙方或者負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該該房屋所屬物業(yè)管理公司,以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù),在此過程中,如有任何一方(包括但不限于甲方、該房 屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等)有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無 法順利辦理該房屋所有交接手續(xù),則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任乙方不予承擔(dān),并且如因此而給乙方造 成損失的,乙方有權(quán)向甲方予以追償?! ?. 甲方承諾在本建筑項目甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或出租權(quán)范圍內(nèi)不另行出租房屋或以合作經(jīng)營、特許經(jīng)營等其它任何經(jīng)營方式用于經(jīng)營便利店及其他類似店鋪,否則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同保 證金金額 6 倍的違約金?! ?. 甲方在此特別向乙方陳述并保證,甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項條款和條件進(jìn)行充分協(xié)商與討論的基礎(chǔ)上決定接受并簽署本合同的。  9. 本合同自雙方簽字、蓋章后即生效。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力,差異之處以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的,雙方同意依法向人民法院起訴?! ?4. 本合同附件包括:  附件一:租賃房屋和租期
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