【正文】 　　附件二：出租權(quán)利證明文件　　附件三：交房條件　　附件四：租金、保證金和收款帳戶　　附件五：補(bǔ)充條款　　附件六：該房屋平面圖　　附件七：需要出租方　　該商鋪裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。自2022年 月 日起至2021年 月 日止。　　2022年 月 日至2022年 月 日，㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥)?！　?022年 月 日至2022年 月 日，㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥)?！　?022年 月 日至2022年 月 日為裝修期免收月租金?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　雙方同意按建筑面積計(jì)算月租金?！　〉谒臈l 租賃履約保證金　　乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計(jì)人民幣壹拾伍萬元整(￥)?！　〉谖鍡l 雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任：　　保證所出租商鋪符合國家有關(guān)法律規(guī)定?！　∫曳截?zé)任：　　保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)?！　⊙b修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結(jié)構(gòu)?！　”ＷC從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活?！　∫曳绞褂迷撋啼亸氖律虡I(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商稅務(wù)及乙方申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、煤氣初裝費(fèi)等設(shè)備的費(fèi)用)?！　”境鲎馍啼伒奈飿I(yè)管理費(fèi)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用從本合同生效之日起由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　?乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，全部由乙方負(fù)擔(dān)?！　∫曳綄?duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)、處分權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對(duì)承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　乙方若需要對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：　　(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　〉诎藯l 合同的變更、解除與終止　　雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)?！　?3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。　　(5)無故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^30天。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任。　　甲、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場共同參與驗(yàn)收，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方代表書面簽認(rèn)。　　乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　〉谑畻l 甲方違約責(zé)任　　甲方有義務(wù)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作，不得推諉。　　第十一條 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方書面終止合同，收回該商鋪，且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應(yīng)按本合同總租金金額的百分之三，共計(jì)人民幣_(tái)_____________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過30天時(shí)，則按本合同第十一條執(zhí)行。乙方無正當(dāng)理由逾期歸還時(shí)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費(fèi)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。　　因國家政策或政府有關(guān)部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　”竞贤Q不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方或雙方當(dāng)事人造成重大 影響的客觀實(shí)踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷)。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對(duì)方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé)?！　∪缡莻髡妫瑒t為發(fā)出之日?！　〉邢喾醋C據(jù)證明信函、傳真、郵件等未送達(dá)的除外。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鶙l 合同附件　　鋪面測繪報(bào)告?！　〖追綘I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。　　第十八條 本合同共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用途、面積　?。篲________市_________路_________號(hào)_________房。　　(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間?！　〉诙l 租用期限　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止?！　?不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫：_________元)。　　，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方