廈門永紅大廈商業(yè)項(xiàng)目提案(doc)-經(jīng)營(yíng)管理-wenkub
2022-08-26 13:50:22 本頁面
【正文】 在廈門 專一 服務(wù)于 一家 房地產(chǎn)公司，共同成長(zhǎng) 天同希望可以充當(dāng)所服務(wù)公司的一個(gè)富有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、高效的營(yíng)銷策劃執(zhí)行部門 天同希望可以幫助所服務(wù)公司構(gòu)建一個(gè)專業(yè)高效的房地產(chǎn)開發(fā)執(zhí)行團(tuán)隊(duì) 永紅 地產(chǎn) 之于天同 ? 廈門 專一 服務(wù)的客戶 ? 專業(yè)執(zhí)行的監(jiān)督者與決策者 ? 長(zhǎng)期合作的 伙伴、利益共同體 P8： 第二部分 市場(chǎng)篇 THE PART OF MARKET P9： 2020 年廈門土地市場(chǎng) 持續(xù)走高 沸騰的土地 推動(dòng) 2020 年樓市 THE EBULITIONG LAND IMPELS THE MARKET OF REAL ESTATE IN YEAR 2020 2020年廈門的土地市場(chǎng)可謂是劃時(shí)代的開拓期。 P7： 天同地產(chǎn)顧問希望達(dá)成的關(guān)系 專業(yè)執(zhí)行，長(zhǎng)期合作 ，戰(zhàn)略伙伴 SPECIALIZED EXECUTION， LONGTERM COOPERATION， STRATEGIC PARTNER 關(guān)于天同 來自福州 ，有著豐富操盤經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)房地產(chǎn)代理公司 在福州經(jīng)營(yíng)多年，積累了相當(dāng)?shù)目蛻糍Y源 ，可以兩地共享資源 雖然從未涉足廈門房地產(chǎn)界，卻擁有在廈門從業(yè)多年， 熟悉廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)人員 廈門之于天同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三個(gè)項(xiàng)目的不同之處 [關(guān)鍵詞：地段不同、規(guī)劃不同、不同類型的投資客戶 ] ? 地段、環(huán)境影響項(xiàng)目規(guī)劃，影響投資客戶細(xì)分。因此，從目標(biāo)客戶的圈定，到銷售、推廣，乃至售后服務(wù)，此類項(xiàng)目都有其特殊性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 VIP 客戶可享有內(nèi)部?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)、推薦積分等，積分累積到一定級(jí)別即可兌換禮品或等值的 物業(yè)管理費(fèi)等。 永紅置業(yè) 投資 俱樂部 ? 俱樂部形式： 永紅地產(chǎn)旗下項(xiàng)目的投資型業(yè)主俱樂部。 P5： 永紅投資置業(yè) 俱 樂部 投資型客戶的積累、經(jīng)營(yíng)將使企業(yè)受益無窮 FOUNDATION OF CLUB FOR INVESTMENT IS ADVANTAGEOUS TO THE REAL ESTATE ENTERPRISE 投資者與普通置業(yè)者不同： ? 再生能力很強(qiáng) 。 獲取開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)高效專業(yè)團(tuán)隊(duì)： ? 永紅集團(tuán)原本以電子為主營(yíng)方向，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)還是初次涉獵。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 建筑規(guī)劃： 1 幢寫字樓與 1 幢 29F 的小戶型公寓，戶型面積約在 45 平方米左右。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 后續(xù)項(xiàng)目： 風(fēng)景 云頂 amp。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。借由濱北仙岳項(xiàng)目的開發(fā)營(yíng)銷，永紅地產(chǎn)能夠逐步豐富完善自己的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，建立起高效專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、管理、營(yíng)銷的團(tuán)隊(duì)，為后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)儲(chǔ)備經(jīng)驗(yàn)與人才。普通置業(yè)者也許一生才一次置業(yè)，但置業(yè)投資者則不同，他們根據(jù)資金運(yùn)轉(zhuǎn)能力，在相對(duì)較短的時(shí)間內(nèi)就可能會(huì)有多次投資行為。通過業(yè)主投資俱樂部的形式，有效地積累圈占投資客戶，收集客戶資料，有目的地進(jìn)行客戶調(diào)查，使客戶資源保持不斷更新再生的能力。給客戶于實(shí)惠，將客戶牢牢圈占，增強(qiáng)與客戶的溝通聯(lián)系。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 都以投資型客戶為最主要目標(biāo)群體。 所處地段區(qū)域、周邊資源環(huán)境的不同會(huì)使其在項(xiàng)目規(guī)劃、建筑形態(tài)乃至未來的營(yíng)銷方式上都會(huì)有所區(qū)別。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2020年廈門的土地市場(chǎng)在全年地塊成交總金額、單幅地塊成交總價(jià)、島內(nèi)外地塊樓面地價(jià)的成交金額上均刷新了歷史記錄，同時(shí) 2020年的土地供應(yīng)也是島外地塊近幾年來最大的一次放量，廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)的版圖首次以這樣的速度膨脹、充盈。 2020年推出的地塊所處地段多較為優(yōu)越，島內(nèi)環(huán)島路片區(qū)、島外同安新城區(qū)、集美體育公園片區(qū)、海滄濱湖片區(qū)均有一定放量 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 0100200300400500年成交土地面積 總建筑面積 總成交金額2 0 0 5 年V S 2 0 0 6 年廈門土地成交對(duì)比圖2020年 2020年 P10： 國(guó)資大佬與民企新銳雙線并進(jìn) 地產(chǎn)大腕入市分一杯羹 THE ACTIVE PERFORMANCE OF THE STATEOWNED ENTERPRISE AND THE PRIVATELY OPERATED ENTERPRISE IN THE LAND MARKET 2020 年至 2020 年上半年， 廈門土地市場(chǎng) 是 國(guó)資地產(chǎn)大佬一統(tǒng)天下 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)
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