20xx年無效房屋買賣合同-wenkub
2025-03-15 01 本頁面
【正文】 雖然已經(jīng)成立，但因為缺乏生效要件而自始不具有法律約束力的房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。
未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標(biāo)準(zhǔn)議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的。權(quán)屬有爭議的。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。
(二)買
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