【正文】 訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。甲方返還乙方累計(jì)已付購房款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 貸款的其他約定 (一) 乙方因自身原因無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決： 乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天支付給甲方。 第1次，于，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元），資金通過方式劃轉(zhuǎn)； 第2次，于，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元），資金通過方式劃轉(zhuǎn)。 本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請(qǐng)，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配；待滿足解凍條件后資金解凍。 第三條 甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易 甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號(hào)： 京經(jīng)紀(jì)(20xx)第8300號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號(hào)____________；姓名：____________，資格證書編號(hào)；____________。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_______（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋，土地使用權(quán)證號(hào)為：______________。 第2條 房屋權(quán)屬情況 （一） 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______________。 （二） 該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為。 交易雙方認(rèn)可上述告知事項(xiàng)、認(rèn)可我公司已向其告知了買賣交易風(fēng)險(xiǎn)的前提下，簽署了本合同，并認(rèn)可簽署的本合同的法律效力。 對(duì)買受方風(fēng)險(xiǎn)提示： 在北京市存在限購政策情況下，如買方不具有購房資質(zhì)，不僅無法實(shí)現(xiàn)合法擁有所購房產(chǎn)的目的，且還需承擔(dān)由此給出售方造成的損失。 二、交易風(fēng)險(xiǎn)提示 對(duì)出售方風(fēng)險(xiǎn)提示： 請(qǐng)您如實(shí)告知出售房屋的權(quán)屬狀況、房屋屬性，若未如實(shí)告知會(huì)產(chǎn)生承擔(dān)違約責(zé)任及其他法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。） 售房合同的出現(xiàn)就是對(duì)自己權(quán)益的一種保障，合同是一個(gè)專業(yè)的事情稍有不慎就有可能帶來損失，那么什么樣模板的合同才不會(huì)出現(xiàn)問題呢？那么下面是我編寫整理的房屋買賣合同范文9篇(合同范本)，希望能夠幫助到各位。 房屋買賣合同范文9篇 隨著人們法律意識(shí)的建立，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。您需要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，并請(qǐng)您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。 在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性；如您確實(shí)需要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。 買受方如為代理人簽署合同的，請(qǐng)您在核實(shí)并收取代理人的授權(quán)委托書復(fù)印件后簽署合同。 合同簽署前，請(qǐng)您詳細(xì)了解房屋的權(quán)屬情況并要求出售方提供相關(guān)證明；如果出售方的房產(chǎn)性質(zhì)是央產(chǎn)房、央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，在簽約前需要出售方提供確認(rèn)該房產(chǎn)符合上市條件的證明資料； 出售方為代理人的，請(qǐng)您核實(shí)代理人身份證明并留存授權(quán)委托書復(fù)印件； 出售房屋為共同財(cái)產(chǎn)的，查看并留存共有權(quán)人同意出售聲明復(fù)印件； 房屋存在抵押的，請(qǐng)與出售方約定解壓時(shí)間、方式、金額、資金監(jiān)管或資金存管及違約責(zé)任； 為保障資金安全，建議您選擇資金監(jiān)管或資金存管的方式進(jìn)行交易，資金自行劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)將由交易雙方自行承擔(dān)。 出售方（簽章）： 買受方（簽章）：年 月 日 年 月 日 （如您對(duì)我們的服務(wù)有任何問題、意見或建議，請(qǐng)您撥打我們的服務(wù)熱線4008906066） 北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)銷售版） 出售方（甲方）：____________________ 證件類型及編號(hào)：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________ 通訊地址：____________________________ 代理人 ： _________________________ 證件類型及編號(hào)：______________________ 買受方（乙方）：____________________ 證件類型及編號(hào)：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________ 通訊地址：____________________________ 代理人 ： _________________________ 證件類型及編號(hào)：______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第1條 房屋基本情況： （一） 甲方所出售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為，坐落在__________________________區(qū)號(hào)/室（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。 （三） 該房屋帶車位出售，車位坐落：_________________。共有權(quán)證證號(hào)為：______________，填發(fā)單位為：______________。 （三） 該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。 該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣_(tái)_____________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。 第四條 銷售總價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間 (一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價(jià)為：人民幣_(tái)___________元（大寫______________元整）。 本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為。 第三次，于，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元），資金通過方式劃轉(zhuǎn)。 乙方繼續(xù)申請(qǐng)貸款，但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過本合同簽訂后80日。 第六條 該房屋買賣交易的承諾 (一) 甲方已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方承擔(dān)房屋銷售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。 第七條 房屋的交付 (一) 甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________（填寫條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。 第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 (一) 本次交易應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由，因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價(jià)20%的違約金。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長(zhǎng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的情況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。 (三) 因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解除合同。 (四) 甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。 甲方逾期超過10日，乙方有權(quán)單方解除合同。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。 (四) 乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng)解除。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方，則每逾期一日，應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： （簽字）： （簽字）： （簽章）： （簽章）： _____年_____月____日 _____年_____月____日 房屋買賣合同 篇2 甲方(賣方) ： 乙方(買方) ： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下 合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。 無欠賬， 如電話費(fèi)、 水電費(fèi)、 入網(wǎng)費(fèi)、 有線電視費(fèi)等。 甲方(賣方) ： (印) 身份證號(hào)： 住址： 電話： 年 乙方(買方) ： (印) 身份證號(hào)： 住址： 電話： 年 月 日 月 日 房屋買賣合同 篇3 編號(hào)： 賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________________ 買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________ 合同簽署見證方(以下簡(jiǎn)稱見證方)： 甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠實(shí)信用的39。產(chǎn)別：___________。 甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系。甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權(quán)證》交由雙方共同委托的見證方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對(duì)房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保。剩余房款人民幣(大寫)_______________________(小寫￥_______元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)于當(dāng)日一次性補(bǔ)足，向甲方結(jié)清全部房款。若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導(dǎo)致合同不能履行的除外。 九、違約責(zé)任： 若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設(shè)定抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金。 十二、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或委托見證方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。三份合同具有同等法律效力。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 第三條付款時(shí)間與辦法： 第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第六條違約責(zé)任 ，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。 第九條本合同一式份。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾___