【正文】 方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。 第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。承擔公證費、協(xié)議公證費。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。 十四、甲乙雙方共同委托 見證本合同的簽署。 若甲方違反第七條、第八條的規(guī)定，乙方有權依前述之約定獲取違約金。 六、本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方應向雙方共同委托的見證方提供辦理過 戶所需的個人資料，由見證方協(xié)助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等相關手續(xù)，甲乙雙方應互相配合協(xié)助其稅費的繳納。 二、成交價格：甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整)。房屋所有權人為________。 七、 甲方應在公證 前將該房產交付乙方。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。 第十條 違約條款 (一) 除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任： 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應繼續(xù)履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實際交付之日支付。 如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至買受人名下。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。 第1次，于，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：_____________元），資金通過方式劃轉； 第2次，于乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：______________元），資金通過方式劃轉； 第三次，于乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：__________________元），資金通過方式劃轉。 本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產權轉移登記完成資金解除監(jiān)管。 （四） 該房屋的抵押情況為： 該房屋已經設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）。 （四） 該房屋為甲方家庭少有住房；甲方購房時間滿五年，滿五年依據(jù)。 買受人在網簽前，須確定買受人、付款方式、貸款金額等合同交易信息，網簽后如需變更，需要撤銷網簽合同，并再重新辦理購房資質核驗及網簽手續(xù)；撤銷網簽手續(xù)后至重新辦理網簽期間存在交易時間延長和發(fā)生交易風險的可能。 存量房屋所有權轉移登記時所涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等（見補充協(xié)議） 資金監(jiān)管區(qū)域，交易結算資金所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》也應當作為本合同的補充協(xié)議。 房屋買賣合同 篇1 一、合同簽約提示 本合同為《北京市存量房買賣合同》，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是整理的房屋買賣合同9篇，歡迎閱讀與收藏。 在填寫相關合同文本時，中以劃√方式選定，空格處需依據(jù)實際情況手工填寫，對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應當在空格處打X，以示刪除。 在房產未產權轉移登記前直接向出售方支付全款或者大部分房款，可能存在付款后因為其他原因房產無法產權轉移登記的情形造成損失，因此建議選擇資金監(jiān)管或資金存管的方式確保資金安全。產權證號：_______。 商品房； 已購公有住房； 向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供《已購經濟適用住房上市出售意見》； 按經濟適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋） 其他房屋_____________________。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元（大寫______________元整），定金通過方式劃轉。 乙方選擇申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元（大寫：_____________元），甲乙雙方一致同意，乙方分向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。 (二) 該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。 (二) 因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的，乙方有權單方解除合同。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務。 乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除合同。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。在房屋交易過程中，已經發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產公證手續(xù)，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。原則下，就房屋買賣事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守： 一、房產狀況：甲方自愿出售位于濟南市______區(qū)(縣)的房產給乙方，房屋所有權證書號：____________(共有權證號：_____________)。乙方對甲方上述出售的房產具體情況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產。 五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用： 甲方承擔： 乙方承擔：________________________________________________ 若因國家政策變更產生新的稅費由甲、乙雙方協(xié)商解決。 甲、乙雙方在簽訂本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的相對方支付本合同總房款價3‰的違約金并賠償相對方因此所造成的損失。 十三、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)調一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。 四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。 第五條稅費分擔 %的交易費。甲方產權人各一份。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。 如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日見證人： 年月日年月日 二手房屋的買賣協(xié)議書 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。 第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 3 第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。(部位： )房屋類型： 。 第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計元。 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。 第七條 上述房地產風險責任自該房地產之日起轉移給乙方。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。 第十二條 本合同自之日起生效。房屋所有權證號為武房權證____________字第____________號，土地使用權證號為______字第___________號。 第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。 第十三條 補充協(xié)議、附件（略） 立合同人： 賣方（簽章）：___________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________ 代理人（簽章）：_________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________ 法定代表人（簽章）：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________ 買方（簽章）：___________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________ 代理人（簽章）：_________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________ 法定代表人（簽章）：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________ 簽訂時間：_______________________ 房屋買賣合同 篇2 甲方(賣方)：開發(fā)公司 乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預售房產登記人) 丙方(買方)： 丁方(擔保人)： 經以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(房產的具體情況：)達成如下協(xié)議： 一、甲方開發(fā)的上述房產已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。 。 、乙雙方議定。 4 .甲乙雙方議定。 ，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 二、房屋情況： 本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。 四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。