【正文】 新 華 信 76 項(xiàng)目組成員 IV 李 慧 新華信市場研究咨詢有限公司行業(yè)研究部客戶主任，高級(jí)研究員 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 畢業(yè)于北京工業(yè)大學(xué)，管理學(xué)碩士，財(cái)經(jīng)專業(yè)背景 ? 1年管理咨詢經(jīng)驗(yàn)， 2年市場研究與咨詢經(jīng)驗(yàn) ? 擅長市場機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)、市場準(zhǔn)入研究及營銷戰(zhàn)略咨詢，具有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) ?英國某投資集團(tuán)：中國寬帶市場投資價(jià)值分析 ?某國際組織：相關(guān)電力設(shè)備在工業(yè)領(lǐng)域的市場潛力分析和市場戰(zhàn)略咨詢 ?美國最大的通信設(shè)施制造商之一：遠(yuǎn)程教育市場機(jī)會(huì)評(píng)價(jià) ?韓國最大的建材集團(tuán)：中國玻璃市場進(jìn)入研究 ?國內(nèi)大型企業(yè)：產(chǎn)權(quán)式酒店市場機(jī)會(huì)研究 ? 多個(gè)酒店及相關(guān)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)目職責(zé) ? 項(xiàng)目溝通，參與投資分析 SINOTRUST 新 華 信 77 項(xiàng)目組成員 V 夏曉燕 新華信市場研究咨詢有限公司行業(yè)研究部高級(jí)研究員 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 中國人民大學(xué) MBA，通信專業(yè)背景 ? 多年管理咨詢和企業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) ? 精通行業(yè)研究方法，擅長市場機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目 ? 豐富的投資分析經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)目職責(zé) ? 市場研究負(fù)責(zé)人，全面參與各項(xiàng)研究，主持市場環(huán)境研究，參加報(bào)告撰寫和匯報(bào) SINOTRUST 新 華 信 78 項(xiàng)目組成員 VI 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 畢業(yè)于北京商學(xué)院（現(xiàn)北京工商大學(xué)）貿(mào)易經(jīng)濟(jì)專業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士 ? 4年市場研究經(jīng)驗(yàn) ? 熟悉房地產(chǎn)市場研究，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富，曾主持 ?某不動(dòng)產(chǎn)公司關(guān)于國內(nèi)兩城市不動(dòng)產(chǎn)市場進(jìn)入策略研究 ?某房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)于高檔寫字樓和普通住宅項(xiàng)目產(chǎn)品定位研究 ? 優(yōu)秀的分析能力，擅長定性分析 項(xiàng)目職責(zé) ? 主持市場機(jī)會(huì)研究中的酒店和公寓市場機(jī)會(huì)研究模塊，參加報(bào)告撰寫 蔣 瓊 新華信市場研究咨詢有限公司行業(yè)研究部研究員 SINOTRUST 新 華 信 79 項(xiàng)目組成員 VII 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 畢業(yè)于中國人民大學(xué)工商管理學(xué)院，經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士 ? 在政府機(jī)構(gòu) 2年的行業(yè)市場研究經(jīng)驗(yàn)，從事行業(yè)景氣監(jiān)測、行業(yè)綜合分析等工作 ? 熟練掌握市場研究方法 ? 擅長政策分析和營銷咨詢 ? 多個(gè)市場機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾主持 ?世界百強(qiáng)之一的企業(yè)關(guān)于中國工業(yè)通訊網(wǎng)絡(luò)市場機(jī)會(huì)研究 ?中國光學(xué)相機(jī)市場營銷戰(zhàn)略研究 ?日本著名泵生產(chǎn)企業(yè)市場進(jìn)入研究 ?國內(nèi)著名民營企業(yè)：變頻器市場機(jī)會(huì)研究 項(xiàng)目職責(zé) ? 市場機(jī)會(huì)研究中的寫字樓、住宅和配套設(shè)施市場機(jī)會(huì)研究模塊，參加報(bào)告撰寫 朱玉芳 新華信市場研究咨詢有限公司行業(yè)研究部研究員 SINOTRUST 新 華 信 80 項(xiàng)目組成員 VIII 齊明珠 新華信市場研究咨詢有限公司數(shù)據(jù)分析部經(jīng)理 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 加拿大麥克馬斯特大學(xué)統(tǒng)計(jì)學(xué)碩士，北京大學(xué)博士 ? 豐富的市場研究經(jīng)驗(yàn) ? 專長數(shù)據(jù)分析和建模 ? 優(yōu)秀的學(xué)術(shù)研究能力和管理能力，多次在國際會(huì)議上做主題發(fā)言，有多篇論文發(fā)表于國際專業(yè)刊物 項(xiàng)目職責(zé) ? 市場研究支持組負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)問卷，建立分析模型 SINOTRUST 新 華 信 81 項(xiàng)目組成員 IX 衣 闖 新華信市場研究咨詢有限公司現(xiàn)場部經(jīng)理 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 畢業(yè)于首都師范大學(xué) ? 豐富的市場研究經(jīng)驗(yàn) ， 可以協(xié)調(diào)全國性的市場調(diào)研項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò) ? 擅長組織和監(jiān)控大規(guī)模的現(xiàn)場工作 項(xiàng)目職責(zé) ? 主持項(xiàng)目現(xiàn)場工作，安排訪談和調(diào)查日程與人員 SINOTRUST 新 華 信 82 項(xiàng)目組成員 X 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 北京大學(xué) MBA，中山大學(xué)國際貿(mào)易學(xué)士 ? 擁有證監(jiān)會(huì)認(rèn)可的上市公司獨(dú)立董事資格 ? 曾任清華大學(xué)創(chuàng)業(yè)大賽評(píng)委 ? 豐富的戰(zhàn)略咨詢和投資咨詢經(jīng)驗(yàn)，曾主持 ? 某建筑上市公司發(fā)展戰(zhàn)略、組織結(jié)構(gòu)和人力資源咨詢 ? 某家電公司營銷戰(zhàn)略咨詢 ? 某摩托車公司管理體系和主業(yè)競爭力提升項(xiàng)目 ? 某摩托車公司營銷戰(zhàn)略咨詢，等等 項(xiàng)目職責(zé) ? 投資分析和戰(zhàn)略咨詢負(fù)責(zé)人 許朝暉 新華信管理咨詢公司高級(jí)經(jīng)理，高級(jí)咨詢顧問 SINOTRUST 新 華 信 83 項(xiàng)目組成員 XI 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 新加坡國立大學(xué) MBA，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)學(xué)士 ? 英國特許會(huì)計(jì)師 ? 曾就職于畢馬威（新加坡）會(huì)計(jì)師事務(wù)所 ? 豐富的投資分析和財(cái)務(wù)咨詢經(jīng)驗(yàn) ? 某投資控股公司財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢 ? 某貿(mào)易公司公司財(cái)務(wù)咨詢 ? 某新加坡大型企業(yè)在華投資財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢 ? 某擬在新加坡上市企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢 項(xiàng)目職責(zé) ? 參加投資分析和戰(zhàn)略咨詢 姜鴻雁 新華信管理咨詢公司咨詢顧問 新華信優(yōu)勢 SINOTRUST 新 華 信 85 新華信優(yōu)勢 ? 相關(guān)領(lǐng)域豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) ? 成熟的市場研究方法和工具 ? 優(yōu)秀的咨詢團(tuán)隊(duì) ? 與眾多知名企業(yè)在市場調(diào)研方面的長期合作 SINOTRUST 新 華 信 86 新華信項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) ? 新華信在酒店、房地產(chǎn)、零售等行業(yè)領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) 酒店類項(xiàng)目 ? 酒店管理市場進(jìn)入策略 ? 酒店物業(yè)管理市場研究和品牌策略 ? 產(chǎn)權(quán)式酒店市場機(jī)會(huì)研究 零售類項(xiàng)目 ? 大型購物中心（ Shopping Mall）市場可行性研究 ? 大賣場投資前期研究 ? 專業(yè)超市市場潛力研究 房地產(chǎn)項(xiàng)目 ? 綜合性 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營定位研究 ? 寫字樓 ? 高斕大廈市場需求調(diào)研 ? 國土大廈辦公市場需求研究 ? 住宅 ? 新型獨(dú)立住宅商務(wù)模式研究 ? 高級(jí)別墅及短期旅游市場研究 ? 老年社區(qū)物業(yè)定位研究 SINOTRUST 新 華 信 87 案例 —— 大型購物中心可行性研究 立項(xiàng)可行性分析 經(jīng)營機(jī)會(huì)比較 市場進(jìn)入策略 市場競爭 /合作研究 市場需求 /潛力研究 市場環(huán)境研究 政策環(huán)境研究 商圈研究 市場趨勢研究 市場潛力研究 需求細(xì)分和特點(diǎn) 研究 需求行為深入 研究 成功 /失敗案例分析 市場差異化及競爭機(jī)會(huì)研究 競爭手段及效果研究 房地產(chǎn) 酒店 零售 物業(yè) SINOTRUST 新 華 信 88 案例 —— 大型購物中心可行性研究 市場研究 用于內(nèi)部項(xiàng)目規(guī)劃分析 用于立項(xiàng)可行性分析 主題公園規(guī)劃 購物中心規(guī)劃 SINOTRUST 新 華 信 89 案例 —— 大型購物中心可行性研究 比較優(yōu)勢 分析 競爭研究 市場潛力 可行性研究 深度訪談 問卷調(diào)查 二手資料研究 內(nèi)部規(guī)劃分析 SINOTRUST 新 華 信 90 案例 —— 大型購物中心可行性研究 大型購物中心在北京零售市場的發(fā)展前景 目標(biāo)區(qū)域零售市場分析 市政規(guī)劃對(duì)大型購物中心發(fā)展的影響 目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的人群分析 市場潛力研究 SINOTRUST 新 華 信 91 案例 —— 大型購物中心可行性研究 大型購物中心在北京零售市場的發(fā)展前景 零售業(yè)專家訪談 ? 北京市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 影響商業(yè)布局的主要因素分析 ? 北京零售市場容量及結(jié)構(gòu)分析 ? 按照經(jīng)營業(yè)態(tài)分層的北京零售市場細(xì)分 ? 按照經(jīng)營規(guī)模分層的北京零售市場細(xì)分 ? 按照人口分層的北京零售市場細(xì)分 ? 北京零售業(yè)發(fā)展的趨勢：市場容量與細(xì)分 ? 大型購物中心在北京的發(fā)展?jié)摿? SINOTRUST 新 華 信 92 案例 —— 大型購物中心可行性研究 市政規(guī)劃對(duì)大型購物中心發(fā)展的影響 城市規(guī)劃部門訪談 ? 2020年前北京市政規(guī)劃及項(xiàng)目實(shí)施狀況 ? 市政規(guī)劃對(duì)城市人口分布格局及轄區(qū)內(nèi)人口流動(dòng)的影響 ? 交通設(shè)施的輻射作用分析 ? 北京市東北部地區(qū)的交通發(fā)展規(guī)劃 SINOTRUST 新 華 信 93 案例 —— 大型購物中心可行性研究 目標(biāo)區(qū)域零售市場分析 零售業(yè)專家訪談 ? 北京市東北部地區(qū)的零售市場發(fā)展現(xiàn)狀 ? 目前的市場容量和主要因素分析 ? 按照經(jīng)營業(yè)態(tài)細(xì)分的市場 ? 按照經(jīng)營規(guī)模細(xì)分的市場 ? 按照人口細(xì)分的市場 ? 北京市東北部地區(qū)的零售市場發(fā)展趨勢 ? 市場容量及主要影響因素分析 ? 各經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)展空間 ? 零售場所經(jīng)營規(guī)模發(fā)展趨勢 SINOTRUST 新 華 信 94 案例 —— 大型購物中心可行性研究 目標(biāo)區(qū)域的人群分析 城市規(guī)劃部門 ? 北京市東北部地區(qū)的常住人群結(jié)構(gòu)及一般特征 ? 該地區(qū)的流動(dòng)人群結(jié)構(gòu)及一般特征 ? 該地區(qū)人群與交通發(fā)展的關(guān)系 ? 該地區(qū)發(fā)展規(guī)劃與步驟 SINOTRUST 新 華 信 95 案例 —— 大型購物中心可行性研究 現(xiàn)有經(jīng)營的輻射作用 區(qū)域地理環(huán)境比較優(yōu)勢 配套設(shè)施促進(jìn)效用分析 比較優(yōu)勢研究 區(qū)域人口環(huán)境比較優(yōu)勢 SINOTRUST 新 華 信 96 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規(guī)劃 主題公園規(guī)劃 內(nèi)部規(guī)劃分析 SINOTRUST 新 華 信 97 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規(guī)劃 ? 購物中心國外發(fā)展模式 ? 國內(nèi)其他購物中心的商業(yè)規(guī)劃 ? 投資方式及投資回收預(yù)期 ? 配套設(shè)施規(guī)劃 ? 經(jīng)營定位 ? 準(zhǔn)備工作流程 ? 案例研究 零售業(yè)專家訪談 /其它在建購物中心調(diào)查 SINOTRUST 新 華 信 98 案例 —— 大型購物中心可行性研究 購物中心規(guī)劃 ? 對(duì)大型購物中心的期望描述 ? 交通條件 ? 配套設(shè)施 ? 購物環(huán)境 ? 經(jīng)營類目 ? 價(jià)格定位 消費(fèi)者調(diào)查 SINOTRUST 新 華 信 99 案例 —— 大型購物中心可行性研究 主題公園規(guī)劃 消費(fèi)者調(diào)查 ? 對(duì)購物中心附近的主題公園的期望描述 ? 對(duì)主題公園的一般性描述 ? 對(duì)兩種類型主題公園的偏好及原因 ? 對(duì)設(shè)施的要求 ? 對(duì)主題公園與購物中心融合性的建議 S