【正文】 展不能局限于零售商業(yè)，而應(yīng)考慮強(qiáng)化輻 射的集散型商業(yè)。 ? 擴(kuò)大布局 不能再以舊城區(qū)為框框考慮商業(yè)發(fā)展，而應(yīng)從城市總體發(fā)展規(guī)劃來(lái)考慮商業(yè)的發(fā)展。 ? 增強(qiáng)南昌商貿(mào)流通的強(qiáng)輻射力，大力發(fā)展物流配送中心 目前，寧波金潤(rùn)、廈門(mén)建發(fā)將分別在城西與城南興建大型物流配送中心，將進(jìn)一步增強(qiáng)南昌市商貿(mào)流通的輻射力。大型龍頭商業(yè)企業(yè)已儼然成為南昌商貿(mào)發(fā)展的支柱。商業(yè)的發(fā)展更為喜人 —— 大商場(chǎng)快速發(fā)展、大市場(chǎng)不斷成長(zhǎng)、新業(yè)態(tài)紛紛搶灘、外商投資突破性發(fā)展。 這充分體現(xiàn)了南昌市政府所采取的一系列如流通改革的逐步深化、結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大等措施已初見(jiàn)成效。據(jù)抽樣調(diào)查，城市居民人均可支配收入 6206 元，比上年增長(zhǎng) %； 2020 年我市人均消費(fèi)性支出為 元，比 1996 年的 元，增加了 元，增長(zhǎng)了 ％。 2020 年社會(huì)消費(fèi)品零售額 達(dá) 億元， 占全省五分之一以上，比上年增長(zhǎng) 11． 5％， 在全國(guó)省會(huì)城市的排位進(jìn)到了第 20 位，高于經(jīng)濟(jì)總量的排位 ， 可望超過(guò)合肥和太原，在中部六省的省會(huì)城市中實(shí)現(xiàn)崛起。 一、國(guó)民生產(chǎn)總值高速增長(zhǎng) 隨著城市建設(shè)的不斷深入，南昌市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，近三年來(lái)國(guó)民生產(chǎn)總值以平均 %的速率高速增長(zhǎng)， 2020 年實(shí)現(xiàn)國(guó)民生產(chǎn)總值 億元。 65 第二節(jié) 綜合評(píng)述 47 二、南昌市批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展歷史及 趨勢(shì) 47 一、南昌市商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)整體概況 47 第一節(jié) 南昌市批發(fā)市場(chǎng)狀況分析 44 三、 江西省商貿(mào)業(yè)發(fā)展目標(biāo)及功能定位 43 二、江西省商貿(mào)發(fā)展面臨的問(wèn)題 43 一、江西商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀 35 第四章 江西省商業(yè)市場(chǎng)總體分析 33 三、功能創(chuàng)新 33 一、資源整合 32 第二節(jié) 中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 31 四、實(shí)施中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的原因 31 三、中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題 28 七、片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)與前景 25 五、 商業(yè)物業(yè)租賃情況分析 24 四、片區(qū)配套設(shè)施 15 四、青云譜區(qū)整體發(fā)展?fàn)顩r 14 一、概況 13 第二章 片區(qū)商業(yè)調(diào)查與分析 12 第四節(jié) 綜合評(píng)述 11 三、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 9 第三節(jié) 南昌商業(yè)發(fā)展目標(biāo)及趨勢(shì) 6 二、南昌商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 4 第一節(jié) 南昌市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南昌大市場(chǎng)商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 1 商業(yè)調(diào)研報(bào)告目錄 第一章 南昌市商業(yè)市場(chǎng)總體分析 7 三、南昌商業(yè)發(fā)展的需求 8 四、南昌商業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇 10 一、發(fā)展目標(biāo) 14 三、區(qū)域大型企業(yè)概況 29 第三章 中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及分析 35 第三節(jié) 綜合評(píng)述 37 一、江西省概述 37 第二節(jié) 江西省資源狀況 45 第五章 南 昌市主要批發(fā)市場(chǎng)狀況及分析 其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) ％；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) ％；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) ％。 1440501001502002020年 2020年 2020年社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元） 三、工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高 近年來(lái)，南昌市政府堅(jiān)持以大開(kāi)放為主的戰(zhàn)略，以工業(yè)化為核心，積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，大力改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，主動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，全面提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行質(zhì)量和水平，全力加快工業(yè)化進(jìn)程，全市工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā) 展。恩格爾系數(shù)首次降至 40%以下。 第二節(jié) 南昌市商業(yè)概況 一、南昌商業(yè)歷史回顧 改革開(kāi)放后的二十年，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后、人民生活水平低、消費(fèi)能力不足，南昌市的商業(yè)發(fā)展一直比較落后。按照“城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)、城外大流通”的總體思路，正逐步發(fā)展成現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市。 ? 特色品牌商業(yè)街漸成規(guī)模 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南昌大市場(chǎng)商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 8 市政府大力打造品牌特色一條街，勝利路步行街、中山路、撫河路、淵明路、孺子路和福州路等 8 條市級(jí)品牌特色街已成為城市現(xiàn)代商貿(mào)形象的亮點(diǎn)。 三、南昌商業(yè)發(fā)展的需求 為了實(shí)現(xiàn)南昌市新的商業(yè)發(fā)展目標(biāo)，除了改變傳統(tǒng)商業(yè)觀念，正確制訂商業(yè)規(guī)劃以外，南昌市商業(yè)必須實(shí)現(xiàn)四大改變： ? 提高層次 目前，南昌市商業(yè)層次不明，隨著消費(fèi)水平的提高和消費(fèi)層次差距擴(kuò)大，商業(yè)經(jīng)營(yíng)必須提高層次，拉開(kāi)檔次。不能從南昌舊城區(qū) 80 平方公里，而應(yīng)從 260 平方公里來(lái)考慮 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南昌大市場(chǎng)商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 9 商業(yè)布局。尤其作為省會(huì)城市和中部五大中心城市之一的南昌市，更應(yīng)較多考慮其輻射功 能，強(qiáng)化南昌市商業(yè)的輻射功能。 ? 日益改善的軟硬環(huán)境 將 吸引 更多的 商業(yè)企業(yè) 投資 2020 年以來(lái)，南昌開(kāi)始如火如荼建設(shè)現(xiàn)代文明花園城市，不但美化、亮化、綠化南昌，改善投資硬環(huán)境，而且相繼出臺(tái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)政策 50 條，著力改善經(jīng)濟(jì)軟環(huán)境。 第三節(jié) 南昌商業(yè)發(fā)展目標(biāo)及趨勢(shì) 一、發(fā)展目標(biāo) 20202020 年南昌市商業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)是逐步 建成現(xiàn)代化和國(guó)際化商業(yè) ，并將其功能定位在： 中國(guó)中部地區(qū)旅游、購(gòu)物休閑中心之一；中國(guó)中部地區(qū)物流集散中心之一 。 ? 專業(yè)特色街 東湖 區(qū)將培育建設(shè) 8 條專業(yè)街，西湖區(qū)將培育建設(shè) 6 條特色街。這五個(gè)衛(wèi)星城區(qū)人口較少、離核心區(qū)較遠(yuǎn)，建成以基本消費(fèi)品為主體的屬地型商業(yè)中心。部分商業(yè)中心可與區(qū)域性商業(yè)中心和衛(wèi)星城區(qū)商業(yè)中心合并建設(shè)，以發(fā)揮雙重功能。 城外大流通建設(shè)三大物流集散中心 按南昌市的交通布局規(guī)劃及物流去向，從商業(yè)角度可以建設(shè)三個(gè)以上物流集散中心，分別是向南和向東的 青云譜物流集散中心 ； 西部西客站物流集散中心；北部昌北物流集散中心。 作為中國(guó)中部地區(qū)五大中心城市之一，又處于中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合點(diǎn)和京九線上唯一的省會(huì)城市，大流通的功能，至少區(qū)域性的集散功能尚未充分發(fā)揮。 二、區(qū)域特點(diǎn) ? 城鄉(xiāng)結(jié)合 區(qū)內(nèi)有三店、洪都、徐坊、京山、岱山五個(gè)街辦，下轄 101 個(gè)居委會(huì)；鄉(xiāng)村有 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南昌大市場(chǎng)商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 15 有青云譜鄉(xiāng)（黃溪、萬(wàn)溪、熊紡等村落）和青云譜農(nóng)場(chǎng)。特別是在政府的大力扶持下，專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展較快、較良好。員工收入、生活福利水平等方面得到巨大提高。 江鈴集團(tuán)的住宅區(qū)共有 8000~9000 人，其中在小蘭鄉(xiāng)段江鈴分廠鑄造公司的 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南昌大市場(chǎng)商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 16 職工共 600 人左右、飾件廠共 500 人左右、專用車(chē)輛廠有 400 人左右、改裝總廠的職工也不少于 600 人都在此居住。并承建了江西、廣東、天津、江蘇、浙江、湖北、安徽等?。ㄊ校┮淮笈?、中、小型電站工程，共安裝火電機(jī)組 71 臺(tái)，裝機(jī)總?cè)萘窟_(dá) 7100MW。 洪都集團(tuán) ? 集團(tuán)概況 洪都集團(tuán)為大型國(guó)營(yíng)企業(yè)，是國(guó)家二級(jí)軍工企業(yè)，整個(gè)洪都集團(tuán)占地面積相當(dāng)于一個(gè)澳門(mén)的面積。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南昌大市場(chǎng)商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 17 昌南工業(yè)區(qū) 南昌昌南工業(yè)園于 2020 年 10 月經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立，總規(guī)劃 340 公頃，一期規(guī)劃面積 220 公頃。昌南工業(yè)園成功引進(jìn)江鈴集團(tuán)全資子公司江鈴建業(yè)公司合作開(kāi)發(fā)工業(yè)園區(qū)， 2020 年底，合同引進(jìn)資金 億元投資園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套工程建設(shè)。達(dá)成土地出讓意向的有二十多家。 三店工業(yè)園 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南昌大市場(chǎng)商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 18 園區(qū)內(nèi)企業(yè)一攬表 企 業(yè)名稱 廠區(qū)面積（ ㎡ ） 職工人數(shù) 職工工資水平 南昌億盛汽配廠 200300 3040 人 7001000 元 南昌市紅菱實(shí)業(yè)有限公司 300350 2030 人 8001200 元 江西省綠?？萍加邢薰? 800 900 1530 人 8002020 元 青云譜醫(yī)院設(shè)備廠 200300 2030 人 10003000 元 青云譜風(fēng)機(jī)廠 200300 1530 人 6001000 元 江西南翔空壓機(jī)有限公司 200250 1525 人 6001200 元 南昌鹽業(yè)公司第二批發(fā)部 150250 1528 人 8001200 元 三店南苑工業(yè)園占地面積近 10 畝，園區(qū)內(nèi)廠房只租不售，該工業(yè)區(qū)屬于小規(guī)模工業(yè)園區(qū)，區(qū)內(nèi)進(jìn)駐的多為機(jī)械制造業(yè)為主的小型廠礦。五年來(lái)國(guó)有及年銷售收入 500 萬(wàn)元以上的非國(guó)有企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)完成 億元，年均遞增 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南昌大市場(chǎng)商業(yè)調(diào)研報(bào)告 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 19 %， 2020 年完成 億元，比上年增長(zhǎng) %。 ? 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁進(jìn)一步增強(qiáng) 堅(jiān)持“三產(chǎn)興區(qū)”戰(zhàn)略，加大區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的力度，特別是近年來(lái)以井岡山大道為軸線，精心打造購(gòu)物餐飲娛樂(lè)帶，引進(jìn)了北京華聯(lián)青云譜店、香港百匯一家等連鎖大賣(mài)場(chǎng)，唐人街海鮮主題餐廳等企業(yè)。 ? 個(gè)私民營(yíng)經(jīng)濟(jì)總量進(jìn)一步增長(zhǎng) 按照“放心、放膽、放寬、放開(kāi)、放活”的方針，相繼制定了一系列鼓勵(lì)和扶持個(gè)私民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施，實(shí)行企業(yè)掛牌、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)和免打擾制度，成立了“咨詢服務(wù)中心”和“舉報(bào)投訴中心”，實(shí)行“一條龍服務(wù)”、 “一條專線投訴”，全方 位為個(gè)私民營(yíng)企業(yè)排憂解難，相關(guān)職能部門(mén)制定了服務(wù)承諾，改善了個(gè)私民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 2. 以培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)為目標(biāo)，大力發(fā)展和繁榮第三產(chǎn)業(yè)，要按照“城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)、城外大流通”的布局，全力建好一個(gè)現(xiàn)代區(qū)域商業(yè)中心，精心打造摩托車(chē)、汽車(chē)配件、水暖器材、啤酒批發(fā)、文化旅游用品等五條專業(yè)特色街，著力建設(shè)好中遠(yuǎn)名城、青云購(gòu)物中心、香港百匯一家大賣(mài)場(chǎng)、錦城商貿(mào)廣場(chǎng)、北京華聯(lián)青云譜店等五個(gè)大型購(gòu)物商廈，重點(diǎn)培育深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心、南昌肉食品批 發(fā)