【正文】 要，通報(bào)人員疏散物資、供水等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。8． 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)方案，緊急處理，并盡快報(bào)告主任。4． 按時(shí)交接班，對(duì)值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無交接班手續(xù)，值班人員不可擅自離崗。8． 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)方案緊急處理并盡快報(bào)告主任。5． 積極參加管理處及分公司組織的各項(xiàng)消防滅火訓(xùn)練活動(dòng)。八、 義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé)1． 管理處所有員工均屬于義務(wù)消防隊(duì)員，均有義務(wù)，有責(zé)任參與消防工作；發(fā)生火災(zāi)時(shí)緊急奔赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)待命，隨時(shí)準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。6． 配合維修班搞好消防器材，設(shè)備管理、保證消防設(shè)施不受損壞。2． 義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)在管理處防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。4． 對(duì)于特種作業(yè)人員，嚴(yán)格按國家勞動(dòng)部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》技證上崗，嚴(yán)禁無證操作，并督促取及《特種作業(yè)人員操作證》，特種作業(yè)人員定期復(fù)審，復(fù)審不合格者不準(zhǔn)上崗。8． 定期向公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)消防工作情況，以及有關(guān)公司“防火管理制度”的實(shí)施狀況，使公司防火工作在生產(chǎn)，管理中得以保證。4． 制訂培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)管理處員工進(jìn)行集中培訓(xùn)，及相關(guān)的演練。10． 所管轄區(qū)一旦發(fā)生火災(zāi)，立即報(bào)告有關(guān)部門、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并及時(shí)組織調(diào)度全體員工，投入現(xiàn)場(chǎng)撲火救災(zāi)，做好最大限度地減少火災(zāi)損失，火災(zāi)過后，及時(shí)查找分析起火原因，并負(fù)責(zé)善后處理結(jié)案工作。7． 積極做好防火、防范，經(jīng)常深入社區(qū)內(nèi)車場(chǎng)、各樓層、商鋪、公共娛樂場(chǎng)所開展安全檢查，做好及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)整改、積極采取一切措施、防止火災(zāi)發(fā)生。3． 認(rèn)真學(xué)習(xí)安全法律、法規(guī)、規(guī)定；認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)、熟悉掌握各種消防器材操作技術(shù)及使用方法。分公司法人代表是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，管理處、各部門主管是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，均需增強(qiáng)安全思想意識(shí)，強(qiáng)化管理，把消防安全工作落到實(shí)處，確保商住物業(yè)及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)、安全管理，從而全面提高管理服務(wù)質(zhì)量。二、消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)1． 貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)商住物業(yè)管理和工程施工一系列安全生產(chǎn)方針、法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)程及有關(guān)消防工作指示，建立健全和落實(shí)本行業(yè)的安全責(zé)任制、制定、發(fā)放公司安全生產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第 34 頁 共35頁消防安全工作手冊(cè)（物業(yè)管理ISO9002質(zhì)量體系內(nèi)容之十）華夏幸福基業(yè)物業(yè)集團(tuán)公司目 錄第一章 組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)一、 消防安全組織機(jī)構(gòu)圖二、 消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)三、 消防責(zé)任人職責(zé)四、 消防兼職干部職責(zé)五、 消防安全員職責(zé)六、 物業(yè)公司義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)七、 消防安全隊(duì)義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé)八、 消防中心值班員崗位職責(zé)九、 各級(jí)人員在撲火救災(zāi)中的主要職責(zé)第二章 規(guī)章制度、規(guī)定一、 消防安全管理規(guī)定二、 防火安全“三級(jí)”檢查制度三、 消防安全監(jiān)控中心管理制度四、 小區(qū)業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定第三章 工作程序、標(biāo)準(zhǔn)一、 消防滅火流程二、 商住物業(yè)滅火應(yīng)急規(guī)程三、 撥打“119”電話報(bào)警程序四、 消防水槍、水帶操作規(guī)范五、 電器線路防火安全規(guī)范六、 消防斧使用規(guī)范七、 手提滅火器使用規(guī)范八、 手提式1211滅火器使用規(guī)范九、 管理處消防器材配置規(guī)定十、 關(guān)于制定滅火應(yīng)急方案預(yù)案和進(jìn)行演練規(guī)定第四章 、質(zhì)量記錄、表格一、消防中心值班記錄二、消防設(shè)施設(shè)備巡檢簽到表三、消防設(shè)施周檢表四、消防設(shè)施月檢表五、消防整改通知書六、消防整改通知書簽收表七、消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表八、消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表九、培訓(xùn)計(jì)劃表十、培訓(xùn)簽到表第一章 組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)一、消防安全組織機(jī)構(gòu)圖物業(yè)管理公司消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組 部門安全責(zé)任人部 門 安 全 員班 組 安 全員說明： 消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組由組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)、成員、安全兼職干部和各部門安全員組成，組長(zhǎng)為塘盛物業(yè)管理公司總經(jīng)理，副組長(zhǎng)為各管理處主任，管理處下屬各部主管為成員。2． 督促檢查各部門、對(duì)本行業(yè)安全管理法規(guī)、規(guī)定、技術(shù)規(guī)程的執(zhí)行情況和提出整改措施、消防安全隱患及改善安全條件的實(shí)施情況，審定各部門改善勞動(dòng)條件的規(guī)劃和年度安全措施計(jì)劃，全面研究安全管理工作，總結(jié)交流先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。三、部門消防安全責(zé)任人職責(zé)1． 部門安全消防責(zé)任人，務(wù)必樹立安全防火意識(shí)，強(qiáng)化管理、認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主、消防結(jié)合”的消防工作方針。4． 制止任何違反消防安全的行為，督促檢查所屬部門、班組對(duì)安全管理規(guī)定，規(guī)章制度和技術(shù)規(guī)程的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改措施，糾正違章違紀(jì)行為。8． 定期檢查各樓層電器、電線、煤氣管道等有無霉壞、銹壞、氧化等情況，防止短路或爆炸引起火災(zāi)。五、 消防兼職干部職責(zé)1． 真接向公司防火責(zé)任人負(fù)責(zé)，對(duì)公司所屬管理處各部進(jìn)行消防安全檢查、監(jiān)督、上傳下達(dá)公司有關(guān)消防安全工作的指令。5． 檢查管理處新管理的物業(yè)的消防設(shè)施的維護(hù)和定期保養(yǎng)工作情況，對(duì)需整改、完善的場(chǎng)所和設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督、檢查驗(yàn)證。六、 消防安全員職責(zé)1． 向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)定時(shí)向本部門管理處主任，公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對(duì)管轄內(nèi)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報(bào)分公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組審批。5． 協(xié)助公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)員工、居民的安全生產(chǎn)、安全管理做好培訓(xùn)、宣傳、教育工作。3． 開展防火宣傳教育，管理好物業(yè)公司的義務(wù)消防隊(duì)工作。7． 隨時(shí)檢查所轄隊(duì)員對(duì)消隊(duì)器具使用掌握的實(shí)際情況，提高“義務(wù)消防隊(duì)”的實(shí)戰(zhàn)能力。2． 學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)，熟知所屬物業(yè)消防設(shè)施、設(shè)備的功能、位置，熟悉滅火器具的擺放點(diǎn)，掌握消防滅火器、消防栓、手動(dòng)報(bào)警器，報(bào)警的使用方法和程序等。6． 除消防工作所需外，不準(zhǔn)私和占用消防電話機(jī)，非消防值班人員禁止進(jìn)入值班室。九、 消防中心值班員崗位職責(zé)1． 認(rèn)真貫徹上級(jí)有關(guān)消防安全工作的指示和規(guī)定。5． 宣傳消防規(guī)章制度，報(bào)告消防隱患，提出消防合理化建議。十、各級(jí)人員在撲火救災(zāi)中的主要職責(zé)所管轄區(qū)內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，值班的管理處負(fù)責(zé)人、部門、班組的管理人員應(yīng)親臨第一線，全力以赴，履物職責(zé)，組織指揮員工進(jìn)行滅火搶救工作。4． 公安消防隊(duì)到達(dá)火場(chǎng)時(shí)，要及時(shí)向火場(chǎng)總指揮報(bào)告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一布置，帶領(lǐng)員工執(zhí)行。3． 組織火場(chǎng)警戒工作。3． 根據(jù)管理處負(fù)責(zé)人的指示，執(zhí)行通報(bào)程序，消防設(shè)備使用程序，向各部門報(bào)警。（四） 維修班長(zhǎng)職責(zé)負(fù)責(zé)火場(chǎng)滅火戰(zhàn)斗保障工作：1． 保證供水不間斷；2． 保證防、排煙機(jī)械設(shè)備能正常啟動(dòng)運(yùn)行；3． 根椐火場(chǎng)需要，及時(shí)組織、供應(yīng)消防器材裝備，滅火劑等。2． 向本班組和支援本班組人員布置滅火搶救任務(wù)，檢查執(zhí)行情況，根據(jù)火場(chǎng)情況和火勢(shì)變化及時(shí)調(diào)整力量部署。逐房檢查有無老、弱、病、殘、幼等群眾是否撤離危險(xiǎn)區(qū)。2． 當(dāng)接到火災(zāi)信號(hào)后，班組長(zhǎng)不在時(shí)，應(yīng)自動(dòng)攜帶滅火器材趕赴著火地點(diǎn)觀察，及時(shí)參與撲滅火災(zāi)。6． 在滅火戰(zhàn)斗中，要正確地使用和愛護(hù)消防器材，注意安全。2． 在重點(diǎn)部位，危險(xiǎn)地移動(dòng)火（如：變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、樓層和裙樓辦公室、裝飾等處）必須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)方能動(dòng)火；違者按有關(guān)規(guī)定罰款。4． 凡盛裝過油婁