【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第 34 頁 共35頁消防安全工作手冊（物業(yè)管理ISO9002質量體系內容之十）華夏幸福基業(yè)物業(yè)集團公司目 錄第一章 組織機構、職責一、 消防安全組織機構圖二、 消防安全領導小組職責三、 消防責任人職責四、 消防兼職干部職責五、 消防安全員職責六、 物業(yè)公司義務消防隊隊長職責七、 消防安全隊義務消防隊員職責八、 消防中心值班員崗位職責九、 各級人員在撲火救災中的主要職責第二章 規(guī)章制度、規(guī)定一、 消防安全管理規(guī)定二、 防火安全“三級”檢查制度三、 消防安全監(jiān)控中心管理制度四、 小區(qū)業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定第三章 工作程序、標準一、 消防滅火流程二、 商住物業(yè)滅火應急規(guī)程三、 撥打“119”電話報警程序四、 消防水槍、水帶操作規(guī)范五、 電器線路防火安全規(guī)范六、 消防斧使用規(guī)范七、 手提滅火器使用規(guī)范八、 手提式1211滅火器使用規(guī)范九、 管理處消防器材配置規(guī)定十、 關于制定滅火應急方案預案和進行演練規(guī)定第四章 、質量記錄、表格一、消防中心值班記錄二、消防設施設備巡檢簽到表三、消防設施周檢表四、消防設施月檢表五、消防整改通知書六、消防整改通知書簽收表七、消防設施設備保養(yǎng)計劃表八、消防設施設備維修保養(yǎng)記錄表九、培訓計劃表十、培訓簽到表第一章 組織機構、職責一、消防安全組織機構圖物業(yè)管理公司消防安全領導小組 部門安全責任人部 門 安 全 員班 組 安 全員說明： 消防安全領導小組由組長、副組長、成員、安全兼職干部和各部門安全員組成，組長為塘盛物業(yè)管理公司總經(jīng)理，副組長為各管理處主任，管理處下屬各部主管為成員。 管理處主任為管理處的安全責任人，保安隊長為消防兼職干部和擔任義務消防隊長，各部主管為本部門安全責任人。 各部門任命壹名有防火安全管理經(jīng)驗的為本部門安全員。二、消防安全領導小組職責1． 貫徹執(zhí)行上級有關商住物業(yè)管理和工程施工一系列安全生產方針、法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)程及有關消防工作指示，建立健全和落實本行業(yè)的安全責任制、制定、發(fā)放公司安全生產管理制度，并組織實施。2． 督促檢查各部門、對本行業(yè)安全管理法規(guī)、規(guī)定、技術規(guī)程的執(zhí)行情況和提出整改措施、消防安全隱患及改善安全條件的實施情況，審定各部門改善勞動條件的規(guī)劃和年度安全措施計劃，全面研究安全管理工作，總結交流先進經(jīng)驗。3． 搞好對員工進行安全生產法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)程的宣傳教育工作，在發(fā)生傷亡事故和造成較大的經(jīng)濟損失時，及時組織搶救，并負責善后處理結案等工作，按“事故原因分析不清不放過；事故責任者和群眾沒有受到教育不放過；沒有制度出防范措施不放過的”“三不放過”原則嚴肅處理。4． 高度重視安全生產工作，認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，改善安全條件，消除事故隱患，在計劃、布置、檢查、總結對比生產時，同時計劃、布置、檢查、總結對比安全工作，以確保安全生產管理“五同時”的實施。分公司法人代表是安全生產第一責任人，管理處、各部門主管是安全生產直接責任人，均需增強安全思想意識，強化管理，把消防安全工作落到實處，確保商住物業(yè)及施工現(xiàn)場實現(xiàn)安全生產、安全管理，從而全面提高管理服務質量。三、部門消防安全責任人職責1． 部門安全消防責任人，務必樹立安全防火意識，強化管理、認真貫徹“安全第一，預防為主、消防結合”的消防工作方針。對防火工作進行全面監(jiān)督、檢查和管理。2． 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》；貫徹執(zhí)行消防部門消防工作指示，認真做好“三落實”工作；建立健全安全管理制度，安全責任制度的技術規(guī)程，并組織實施。3． 認真學習安全法律、法規(guī)、規(guī)定；認真學習有關消防知識、熟悉掌握各種消防器材操作技術及使用方法。4． 制止任何違反消防安全的行為，督促檢查所屬部門、班組對安全管理規(guī)定，規(guī)章制度和技術規(guī)程的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改措施，糾正違章違紀行為。5． 監(jiān)督管好消防監(jiān)控中心的各種設施、設備，保證監(jiān)控中心正常運作。6． 做好各處消防器材、設備檢查、保證設施設備處于完好狀況，一旦發(fā)生火警即可投入使用。7． 積極做好防火、防范，經(jīng)常深入社區(qū)內車場、各樓層、商鋪、公共娛樂場所開展安全檢查，做好及時發(fā)現(xiàn)、及時整改、積極采取一切措施、防止火災發(fā)生。8． 定期檢查各樓層電器、電線、煤氣管道等有無霉壞、銹壞、氧化等情況，防止短路或爆炸引起火災。9． 搞好對員工進行安全生產法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)程的宣傳教育工作，定期對員工進行消防培訓，使員工掌握滅火的各項技能，提高實踐能力。積極開展社區(qū)防火安全宣傳活動，定期向業(yè)主、住戶傳授消防知識。10． 所管轄區(qū)一旦發(fā)生火災，立即報告有關部門、上級領導并及時組織調度全體員工，投入現(xiàn)場撲火救災，做好最大限度地減少火災損失，火災過后，及時查找分析起火原因，并負責善后處理結案工作。五、 消防兼職干部職責1． 真接向公司防火責任人負責，對公司所屬管理處各部進行消防安全檢查、監(jiān)督、上傳下達公司有關消防安全工作的指令。2． 每月定期檢查一次分級防火落實情況，發(fā)現(xiàn)隱患按“三定（定措施、定負責人、定時限）的要求整改、并進行驗證。3． 制定“防火安全評比制度”，增強管理處各部人員的消防意識。4． 制訂培訓計劃，定期對管理處員工進行集中培訓，及相關的演練。5． 檢查管理處新管理的物業(yè)的消防設施的維護和定期保養(yǎng)工作情況，對需整改、完善的場所和設施、設備進行監(jiān)督、檢查驗證。6． 接到通報立即趕往火災現(xiàn)場，組織、指揮人員進行滅火。7． 調查火災事故原因，對因防火工作失職的人員予以通報，提出相關處理意見，報請公司安全領導小組處理。8． 定期向公司安全領導小組匯報消防工作情況，以及有關公司“防火管理制度”的實施狀況，使公司防火工作在生產，管理中得以保證。六、 消防安全員職責1． 向公司領導負責定時向本部門管理處主任，公司安全領導小組匯報安全生產規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對管轄內的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報分公司安全領導小組審批。2． 參與制定防止傷害，防止火災、防止職業(yè)危害的措施，并督促實施所屬管理區(qū)域的危險崗位、危險設備的安全操作規(guī)程。3． 經(jīng)常對管轄商住物業(yè)及施工現(xiàn)場住宅、用電、用氣和電梯安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時組織專業(yè)人員處理，重大問題應以書面形式及時逐級上報，一旦發(fā)生事故應及時上報分公司安全領導小組，并即刻組織現(xiàn)場搶救，參與傷亡事故的調查、處理和統(tǒng)計工作。4． 對于特種作業(yè)人員，嚴格按國家勞動部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理規(guī)定》技證上崗，嚴禁無證操作，并督促取及《特種作業(yè)人員操作證》，特種作業(yè)人員定期復審，復審不合格者不準上崗。5． 協(xié)助公司安全領導小組對員工、居民的安全生產、安全管理做好培訓、宣傳、教育工作。6． 就管轄的商住物業(yè)及施工場地安全情況每季度向公司領導小組作一次書面的匯報。七、 義務消防隊長職責1． 義務消防隊長分別各管理處保安隊長擔任。2． 義務消防隊長在管理處防火責任人和消防機關的業(yè)務指導下進行工作。3． 開展防火宣傳教育，管理好物業(yè)公司的義務消防隊工作。4． 按既定消防訓練方案，對義務消防隊進行實戰(zhàn)訓練或演習，使所