【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第 34 頁 共35頁消防安全工作手冊(cè)（物業(yè)管理ISO9002質(zhì)量體系內(nèi)容之十）華夏幸?；鶚I(yè)物業(yè)集團(tuán)公司目 錄第一章 組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)一、 消防安全組織機(jī)構(gòu)圖二、 消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)三、 消防責(zé)任人職責(zé)四、 消防兼職干部職責(zé)五、 消防安全員職責(zé)六、 物業(yè)公司義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長職責(zé)七、 消防安全隊(duì)義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé)八、 消防中心值班員崗位職責(zé)九、 各級(jí)人員在撲火救災(zāi)中的主要職責(zé)第二章 規(guī)章制度、規(guī)定一、 消防安全管理規(guī)定二、 防火安全“三級(jí)”檢查制度三、 消防安全監(jiān)控中心管理制度四、 小區(qū)業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定第三章 工作程序、標(biāo)準(zhǔn)一、 消防滅火流程二、 商住物業(yè)滅火應(yīng)急規(guī)程三、 撥打“119”電話報(bào)警程序四、 消防水槍、水帶操作規(guī)范五、 電器線路防火安全規(guī)范六、 消防斧使用規(guī)范七、 手提滅火器使用規(guī)范八、 手提式1211滅火器使用規(guī)范九、 管理處消防器材配置規(guī)定十、 關(guān)于制定滅火應(yīng)急方案預(yù)案和進(jìn)行演練規(guī)定第四章 、質(zhì)量記錄、表格一、消防中心值班記錄二、消防設(shè)施設(shè)備巡檢簽到表三、消防設(shè)施周檢表四、消防設(shè)施月檢表五、消防整改通知書六、消防整改通知書簽收表七、消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表八、消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表九、培訓(xùn)計(jì)劃表十、培訓(xùn)簽到表第一章 組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)一、消防安全組織機(jī)構(gòu)圖物業(yè)管理公司消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組 部門安全責(zé)任人部 門 安 全 員班 組 安 全員說明： 消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組由組長、副組長、成員、安全兼職干部和各部門安全員組成，組長為塘盛物業(yè)管理公司總經(jīng)理，副組長為各管理處主任，管理處下屬各部主管為成員。 管理處主任為管理處的安全責(zé)任人，保安隊(duì)長為消防兼職干部和擔(dān)任義務(wù)消防隊(duì)長，各部主管為本部門安全責(zé)任人。 各部門任命壹名有防火安全管理經(jīng)驗(yàn)的為本部門安全員。二、消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)1． 貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)商住物業(yè)管理和工程施工一系列安全生產(chǎn)方針、法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)程及有關(guān)消防工作指示，建立健全和落實(shí)本行業(yè)的安全責(zé)任制、制定、發(fā)放公司安全生產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施。2． 督促檢查各部門、對(duì)本行業(yè)安全管理法規(guī)、規(guī)定、技術(shù)規(guī)程的執(zhí)行情況和提出整改措施、消防安全隱患及改善安全條件的實(shí)施情況，審定各部門改善勞動(dòng)條件的規(guī)劃和年度安全措施計(jì)劃，全面研究安全管理工作，總結(jié)交流先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。3． 搞好對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)程的宣傳教育工作，在發(fā)生傷亡事故和造成較大的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，及時(shí)組織搶救，并負(fù)責(zé)善后處理結(jié)案等工作，按“事故原因分析不清不放過；事故責(zé)任者和群眾沒有受到教育不放過；沒有制度出防范措施不放過的”“三不放過”原則嚴(yán)肅處理。4． 高度重視安全生產(chǎn)工作，認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，改善安全條件，消除事故隱患，在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)對(duì)比生產(chǎn)時(shí)，同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)對(duì)比安全工作，以確保安全生產(chǎn)管理“五同時(shí)”的實(shí)施。分公司法人代表是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，管理處、各部門主管是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，均需增強(qiáng)安全思想意識(shí)，強(qiáng)化管理，把消防安全工作落到實(shí)處，確保商住物業(yè)及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)、安全管理，從而全面提高管理服務(wù)質(zhì)量。三、部門消防安全責(zé)任人職責(zé)1． 部門安全消防責(zé)任人，務(wù)必樹立安全防火意識(shí)，強(qiáng)化管理、認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主、消防結(jié)合”的消防工作方針。對(duì)防火工作進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和管理。2． 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》；貫徹執(zhí)行消防部門消防工作指示，認(rèn)真做好“三落實(shí)”工作；建立健全安全管理制度，安全責(zé)任制度的技術(shù)規(guī)程，并組織實(shí)施。3． 認(rèn)真學(xué)習(xí)安全法律、法規(guī)、規(guī)定；認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)、熟悉掌握各種消防器材操作技術(shù)及使用方法。4． 制止任何違反消防安全的行為，督促檢查所屬部門、班組對(duì)安全管理規(guī)定，規(guī)章制度和技術(shù)規(guī)程的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改措施，糾正違章違紀(jì)行為。5． 監(jiān)督管好消防監(jiān)控中心的各種設(shè)施、設(shè)備，保證監(jiān)控中心正常運(yùn)作。6． 做好各處消防器材、設(shè)備檢查、保證設(shè)施設(shè)備處于完好狀況，一旦發(fā)生火警即可投入使用。7． 積極做好防火、防范，經(jīng)常深入社區(qū)內(nèi)車場(chǎng)、各樓層、商鋪、公共娛樂場(chǎng)所開展安全檢查，做好及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)整改、積極采取一切措施、防止火災(zāi)發(fā)生。8． 定期檢查各樓層電器、電線、煤氣管道等有無霉壞、銹壞、氧化等情況，防止短路或爆炸引起火災(zāi)。9． 搞好對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)程的宣傳教育工作，定期對(duì)員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，使員工掌握滅火的各項(xiàng)技能，提高實(shí)踐能力。積極開展社區(qū)防火安全宣傳活動(dòng)，定期向業(yè)主、住戶傳授消防知識(shí)。10． 所管轄區(qū)一旦發(fā)生火災(zāi)，立即報(bào)告有關(guān)部門、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并及時(shí)組織調(diào)度全體員工，投入現(xiàn)場(chǎng)撲火救災(zāi)，做好最大限度地減少火災(zāi)損失，火災(zāi)過后，及時(shí)查找分析起火原因，并負(fù)責(zé)善后處理結(jié)案工作。五、 消防兼職干部職責(zé)1． 真接向公司防火責(zé)任人負(fù)責(zé)，對(duì)公司所屬管理處各部進(jìn)行消防安全檢查、監(jiān)督、上傳下達(dá)公司有關(guān)消防安全工作的指令。2． 每月定期檢查一次分級(jí)防火落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)隱患按“三定（定措施、定負(fù)責(zé)人、定時(shí)限）的要求整改、并進(jìn)行驗(yàn)證。3． 制定“防火安全評(píng)比制度”，增強(qiáng)管理處各部人員的消防意識(shí)。4． 制訂培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)管理處員工進(jìn)行集中培訓(xùn)，及相關(guān)的演練。5． 檢查管理處新管理的物業(yè)的消防設(shè)施的維護(hù)和定期保養(yǎng)工作情況，對(duì)需整改、完善的場(chǎng)所和設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督、檢查驗(yàn)證。6． 接到通報(bào)立即趕往火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，組織、指揮人員進(jìn)行滅火。7． 調(diào)查火災(zāi)事故原因，對(duì)因防火工作失職的人員予以通報(bào)，提出相關(guān)處理意見，報(bào)請(qǐng)公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組處理。8． 定期向公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)消防工作情況，以及有關(guān)公司“防火管理制度”的實(shí)施狀況，使公司防火工作在生產(chǎn)，管理中得以保證。六、 消防安全員職責(zé)1． 向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)定時(shí)向本部門管理處主任，公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對(duì)管轄內(nèi)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報(bào)分公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組審批。2． 參與制定防止傷害，防止火災(zāi)、防止職業(yè)危害的措施，并督促實(shí)施所屬管理區(qū)域的危險(xiǎn)崗位、危險(xiǎn)設(shè)備的安全操作規(guī)程。3． 經(jīng)常對(duì)管轄商住物業(yè)及施工現(xiàn)場(chǎng)住宅、用電、用氣和電梯安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)組織專業(yè)人員處理，重大問題應(yīng)以書面形式及時(shí)逐級(jí)上報(bào)，一旦發(fā)生事故應(yīng)及時(shí)上報(bào)分公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組，并即刻組織現(xiàn)場(chǎng)搶救，參與傷亡事故的調(diào)查、處理和統(tǒng)計(jì)工作。4． 對(duì)于特種作業(yè)人員，嚴(yán)格按國家勞動(dòng)部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》技證上崗，嚴(yán)禁無證操作，并督促取及《特種作業(yè)人員操作證》，特種作業(yè)人員定期復(fù)審，復(fù)審不合格者不準(zhǔn)上崗。5． 協(xié)助公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)員工、居民的安全生產(chǎn)、安全管理做好培訓(xùn)、宣傳、教育工作。6． 就管轄的商住物業(yè)及施工場(chǎng)地安全情況每季度向公司領(lǐng)導(dǎo)小組作一次書面的匯報(bào)。七、 義務(wù)消防隊(duì)長職責(zé)1． 義務(wù)消防隊(duì)長分別各管理處保安隊(duì)長擔(dān)任。2． 義務(wù)消防隊(duì)長在管理處防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。3． 開展防火宣傳教育，管理好物業(yè)公司的義務(wù)消防隊(duì)工作。4． 按既定消防訓(xùn)練方案，對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí)，使所