旭日廣告逸泉山莊(休閑度假居住區(qū))推廣傳播策略案=45-地產(chǎn)廣告-wenkub
2022-08-24 14:02:57 本頁(yè)面
【正文】 上有老、下有小 多數(shù)與父母分開(kāi)住 / 少數(shù)與父母同住 在市區(qū)自己有一套住房（房改房或商品房） 收入不錯(cuò)，早就實(shí)現(xiàn)小康，現(xiàn)在是奔向現(xiàn)代化 生活比較富裕，有一定的積蓄 自覺(jué)生活水平中上、穩(wěn)定 ? 感覺(jué)有一套自己的房子是小康生活水平最好的標(biāo)志 對(duì)未來(lái)的一種保障 有一種安全感 / 有一個(gè)港灣 / 碼頭 “如果沒(méi)有碼頭，就是漂來(lái)漂去、不穩(wěn)定” “沒(méi)有那么凄涼” 旭日廣告 兩類消費(fèi)群的比較 老板 / 金領(lǐng)階層 高級(jí)白領(lǐng) 置業(yè)目的 成功的回報(bào) / 生活享受 提高生活素質(zhì)為未來(lái)的生活投資置業(yè) 用途居住 度假 目前度假、未來(lái)居住 購(gòu)買承受力 100萬(wàn)以上 50萬(wàn)以下 打算購(gòu)買 市區(qū)或近郊別墅 近郊中高檔公寓 對(duì)樓盤的期望 良好的天然生態(tài)環(huán)境 環(huán)境舒適山清水秀 距離城市中心較近 空氣好、綠化好、幽靜 小區(qū)規(guī)劃、配套齊全 生活方便、配套設(shè)施齊全 人性化、個(gè)性化的外觀和戶形設(shè)計(jì) 治安好、管理完善 智能化、信息化 交通方便、進(jìn)出市區(qū)快捷 稀缺罕有、有保值升值的潛力 旭日廣告 市場(chǎng)的規(guī)模 超級(jí)富豪階層 老板 /金領(lǐng)階層 高級(jí)白領(lǐng)階層 旭日廣告 針對(duì)老板 /金領(lǐng)階層的別墅樓盤 市區(qū)白云山周圍的別墅樓盤 南郊及近郊大型小區(qū)的別墅樓盤 白云堡豪苑 麗江花園 江南世家 華南碧桂園 天鹿湖山莊 祈福新村 盈翠華庭 奧林匹克山莊 頤和山莊 穆天子山莊 保利白云山莊 香格里拉別墅花園 白云高爾夫花園 雅寶新城 …… …... 旭日廣告 這類樓盤與逸泉山莊相比 ? 有一些明顯的優(yōu)勢(shì)： 離廣州市區(qū)比較近（距市中心 25公里范圍內(nèi)），交通方便快捷 擁有良好的天然山水景觀和有益身心健康的生態(tài)環(huán)境 — 山水樓盤是白云板塊的共同賣點(diǎn) 小區(qū)開(kāi)發(fā)已形成較成熟的規(guī)模，小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施已形成很大的吸引力 已初步形成獨(dú)特的品牌形象，人文環(huán)境和社區(qū)文化，如南部番禺樓盤 環(huán)境資源的稀缺性預(yù)示著未來(lái)的保值升值潛力 ? 相對(duì)而言，逸泉山莊本身只有價(jià)格和自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì) 旭日廣告 因此 老板 / 金領(lǐng)階層可能是逸泉山莊未來(lái)
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