房地產(chǎn)銷售合同標準范本-wenkub
2024-12-17 00 本頁面
【正文】 浮動。 ，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。 第二條 合作期限 個月，自________年____月____日至________年____月____日。 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu) 仲裁或_________人民法院裁決?！ ∫曳劫徶玫腦X所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費?！ 〉诰艞l 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。帳號：_________. 第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將XX出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有?！ ?3)其它非甲方所能控制的事件。 第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自________年____月____日至________年____月____日止共計________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。房地產(chǎn)銷售合同標準范本
房地產(chǎn)銷售合同標準范本
銷售合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 甲方在上述土地興建XX，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售?！ ∩鲜鲈虮仨毥?jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將XX單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失?！ ∫曳皆谑褂闷陂g，有權(quán)享用與該XX有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。 第十條 乙方所購XX，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)?！ 〉谑龡l 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月?！ 〉谌龡l 費用負擔(dān) 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方不得擅自挪用代收的房款。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?！ ∫陨衔募唾Y料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 第七條 乙方的責(zé)任 ，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)?！ ?5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。 ，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！ ?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?！ 〉诰艞l 其他事項 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！ ”景福合抵?。 本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證(以時間后者為準)起算滿 個月，銷售完成率達到 %?！ 〖追綉?yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負責(zé)與買方簽訂認購書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。以及對相關(guān)本案的房展會等活動參展和費用的承擔(dān)。由此造成的損失由甲方負責(zé)承擔(dān)。乙方完成報告后，需書面向甲方提出并應(yīng)提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實施。 乙方指派銷售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔(dān)。定期向甲方提交銷售月報表。乙方對本案的任何銷售行為均應(yīng)符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)?！ ?乙方負責(zé)客戶資料統(tǒng)計工作，并負責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂?！ ?乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計方案的創(chuàng)____市場相結(jié)合?！ ￡P(guān)于退房退定： 在發(fā)生購房者退房退定的情況下，乙方只收取退房退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用。分期付款的客戶按照付款比率提取傭金?！ ∫曳皆趯嶋H操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標準文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否則視為甲方認可。甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司?！ ”竞贤幢M事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1