濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同樣書-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 _______
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
管理界線：東至________。
建筑面積：__________________平方米。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
第六條 公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
第八條 公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。對(duì)未參加車輛損失保險(xiǎn)、車輛玻璃破碎保險(xiǎn)、車輛盜搶保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)制止停放。
第十二條 與房屋及附屬建筑物改建、裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________、_________等的管理。
第十五條 位于_________位置計(jì)_________平方米的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按_________標(biāo)準(zhǔn)有償使用，但不得分割、抵押、交換、買賣。經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后，結(jié)余部分按規(guī)定專戶存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充維修資金不足及業(yè)主委員會(huì)辦公費(fèi)用。
第十八條 組織開展社區(qū)便民有償服務(wù)活動(dòng)。
規(guī)勸制止無效的，報(bào)送業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，可采取_________措施。
(三)___________________________________________________________。
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、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《業(yè)主公約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
，并建立交接手續(xù)。
、處理本合同生效前發(fā)生的建設(shè)及管理遺留問題：____________________
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、附屬建筑物及構(gòu)筑物、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定提交業(yè)主大會(huì)審議通過后組織實(shí)施。
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、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
、指導(dǎo)。
、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況。
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第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)
第二十六條 依據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定和《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》及《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。
，二樓以上無護(hù)欄。
，按幢、戶立檔。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。
，運(yùn)行正常。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。
，日產(chǎn)日清。
、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。
。
，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
?？臻e房屋，乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________________收取。
第二十八條 電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行：__________________________________
第二十九條 在實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由乙方對(duì)停放車輛的業(yè)主、使用人實(shí)行委托服務(wù)，按物價(jià)部門規(guī)定收取車位費(fèi)。
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第三十二條 甲方委托乙方簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋共用設(shè)施設(shè)備、共用場(chǎng)地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告和商亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并由乙方負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。
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第三十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。
第三十六條 乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金利息，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的
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