研發(fā)部流程zty-地產制度-wenkub
2022-08-23 13:56:29 本頁面
【正文】 前期部 專家評審小組 財務部 A 設計單位正式出施工圖 施工圖紙管理與發(fā)放 擴步 設計文本 景觀設計單位選擇 成本估算，可行性分析報告 方案設計文本 成本估算，可行性分析報告 景觀 施工圖 施工圖修改意見 景觀設計單位正式出施工圖 圖紙內審 圖紙內審 圖紙內審 審批 審批 產品說明書 建筑效果圖 房型圖 39` 40` 41` 42` 43` 44` 45` 46` 47` 工程量清單 381` 沙盤制作資料，景觀效果圖 審核 第 5頁 流程名稱：項目規(guī)劃設計流程 流程編號： 流程擁有者：規(guī)劃技術部 規(guī)劃技術部 戰(zhàn)略發(fā)展部 規(guī)劃設計評審小組 48` 11 銷售部 工程部 前期部 專家評審小組 財務部 A 工程設計變更 二次深化設計 施工配合 材料設備采購 成本預算修改 工程結束 項目總結性報告 結束 50` 49` 51` 52` 53` 54` 第 6頁 流程名稱：項目規(guī)劃設計流程說明 流程編號： 流程擁有者：規(guī)劃技術部 步驟 工作內容的簡要描述 重要輸入 重要輸出 工作細節(jié)和成果 1 提供規(guī)劃條件 2. 規(guī)劃技術部組織規(guī)劃方案招標 市場調查報告 招標結果 3 方案設計已委托形式進行 4 規(guī)劃技術部編制項目規(guī)劃建議書 規(guī)劃建議書 確定溝通及操作模式；明確經濟指標及成本明確規(guī)劃及單體具體要求，初步提出產品設計理念；進行產品創(chuàng)新，注重細節(jié)設計，提高產品附加值 5 設計單位選擇 6 為財務部提供資金計劃 7. 設計進度計劃表 8. 設計單位根據項目策劃書進行總體體規(guī)劃方案編制 總體規(guī)劃方案 9 總體規(guī)劃方案 規(guī)劃方案，設計單體戶型設計，立面設計，方案階段性成本核算 10. 規(guī)劃技術評審小組對總體規(guī)劃方案進行評審 評審結果 11. 專家評審小組對總體規(guī)劃方案進行審批 評審結果 總體方案的把握 12 確定最佳總體規(guī)劃方案 總體規(guī)劃方案 13. 項目工程進度安排 14. 銷售進度安排 第 7頁 流程名稱：項目規(guī)劃設計流程說明（續(xù)） 流程編號： 流程擁有者：規(guī)劃技術部 流程步驟 工作內容的簡要描述 重要輸入 重要輸出 工作細節(jié)和成果 151 規(guī)劃局出具審批意見 審批意見 152 市政各部門對方案進行審批 審批后的規(guī)劃方案 15 規(guī)劃技術部組織完善規(guī)劃方案 修改后的規(guī)劃方案 17. 設計單位選擇 18 設計院編制初步設計方案 初步設計方案 單體平面圖、組合平面圖、廚衛(wèi)布置、水暖電管線及立面階段性確認 ,應具備煤水電氣場站點情況 ,基礎和樁的選型 ,優(yōu)化成本 181 技術評審小組對初步設計方案進行評審 評審結果 18
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