【正文】 沈陽市于洪區(qū) 中海城項目 三 期 02D 地塊 二標段 總承包工程 施 工 組 織 設(shè) 計 建設(shè)單位： 沈陽中海 新海匯置業(yè)有限公司 投標單位： 大連博源建設(shè)集團有限公司 2020 年 2 月 23 日 大連博源建設(shè)集團有限公司 施工組織設(shè)計 1 目 錄 前 言 .......................................... 2 第一章、指導(dǎo)思想與實施目標 ............................ 2 第二章、編制說明及編制依據(jù) ............................ 3 第三章、工程概況及特點 ................................ 7 第四章、總平面布置 ................................... 14 第五章、施工機械設(shè)備及進場計劃 ....................... 19 第六章、工程主要項目施工方案及及技術(shù)措施 ............. 21 第七 章、施工進度保證措施及承諾 ...................... 125 第八章 質(zhì)量目標、質(zhì)量保證體系、技術(shù)措施及承諾 ........ 126 第九章 施工質(zhì)量通病防治措施 ....................... 138 第十章、安全、消防、保衛(wèi)管理及承諾 .................. 146 第十一章 季節(jié)性施工措施 ............................ 151 第十二章 環(huán)境保護、文明施工及承諾 .................. 153 第十三章 工程交付、服務(wù)及保修 ....................... 160 第十四章 應(yīng)急措施 .................................. 166 第十 五 章 總包對分包的管理措施 ...................... 167 附圖：施工平面布置圖 …………………………………………… 180 附表：施工進度計 劃表 …………………………………………… 181 大連博源建設(shè)集團有限公司 施工組織設(shè)計 2 前 言 我公司在認真閱讀 沈陽市 于洪區(qū)中海城項目 三 期 02D地塊總承包 工程 招標文件和對本工程現(xiàn)場實地勘察的基礎(chǔ)上，組織了本次工程的投標工作。 本施工組織設(shè)計是大連博源建設(shè)集團有限公司對 沈陽市 于洪區(qū)中海城項目 三 期 02D地塊總承包工程 的投標文件之一， 它體現(xiàn)了我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署。若我們有幸中標，我們將遵循國家的技術(shù)管理標準的有關(guān)規(guī)定，以及我公司的質(zhì)量、安全、環(huán)境體系文件，在圖紙會審后，按照施工組織設(shè)計所確定的原則，編制詳細的施工作業(yè)指導(dǎo)書，用以指 導(dǎo)工程的施工管理，以確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成建設(shè)任務(wù)。 第一章、指導(dǎo)思想與實施目標 第一節(jié)、指導(dǎo)思想 我公司針對本工程的指導(dǎo)思想是：質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，以質(zhì)量為中心，按照 GB/T28001ISO9001《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標準，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，順利實現(xiàn)對建設(shè)單位的承諾。 第二節(jié)、 實施目標 一、質(zhì)量目標 嚴格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗與評定統(tǒng)一標準》 （ GB503002020） 對工程施工中的所有材料、設(shè)備和施工質(zhì)量進行驗評，精心組織施工，爭創(chuàng)沈陽市優(yōu)質(zhì)工程。 二、工期目標 根據(jù)我公司的技術(shù)水平 以及 我們對同類工程的施工經(jīng)驗，并考慮現(xiàn)場的實際情況，本工程計劃 如下 : 多層地下室施工 :177。 完成 （ ） 小高層基礎(chǔ)地下室施工 :177。 完成 （ ） 高層基礎(chǔ)地下車庫施工 :177。 完成 （ ） 多層 施 工 :（ ） 大連博源建設(shè)集團有限公司 施工組織設(shè)計 3 小高層 （ ） 高層（ ）施工完成主體施工任務(wù)。 三、安全目標 加強進場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全費用投入，杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在 2‰以下。 四、文明施工目標 嚴格按沈陽市文明施工的各項規(guī)定執(zhí)行，場內(nèi)各種建筑材料堆碼成行成垛，實行禁煙、無垃圾管理，保持場容、市容環(huán)境衛(wèi)生，確保沈陽市優(yōu)良達標現(xiàn)場。 五、環(huán)境保護目標 在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保護市政設(shè)施， 最大限度減少對環(huán)境的污染。 六、服務(wù)目標 對于本工程的保修期為： 基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為 2年； 供熱及制供冷系統(tǒng)為 2個采暖期、供冷期； 以及雙方約定的其他項目保修期，為 2 年； 第二章、編制說明及編制依據(jù) 第一節(jié)、編制依據(jù) 一、工程招標文件及答疑文件 表 1 大連博源建設(shè)集團有限公司 施工組織設(shè)計 4 招 標 文 件 名 稱 編 號 簽定日期 投標須知 CT/1CT/11 2020 年 2 月 投標書 TF/1TF/2 2020年 2月 合同協(xié)議條款 A/1A/6 2020年 2月 合同專用條款 SC/1SC/17 2020年 2月 合同通用條款 2020年 2月 開辦費項目 P/1P/11 2020年 2月 承包范圍與工作內(nèi)容 WS/1WS/5 2020年 2月 工程量計算規(guī)則及單價說明 PA/1PA/37 2020年 2月 工程規(guī) 范 S/1S/4 2020年 2月 圖紙目錄 SD/SD/ 2020年 2月 成品保護制度 2020年 2月 安全文明施工制度 2020年 2月 中海地產(chǎn)工程管理手冊 2020年 2月 工序樣板引路制度 2020年 2月 甲供物資管理工作程序 2020年 2月 工程簽證管理程序 2020年 2月 工程量清單 2020年 2月 點工單價表 DW/1DW/4 2020年 2月 補充項目單價表 SR/1SR/2 2020年 2月 二、施工圖紙 表 2 大連博源建設(shè)集團有限公司 施工組織設(shè)計 5 序號 圖紙名稱 圖紙工程編號 出圖日期 1 地下車庫結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖、水電圖 2020年 1月 15 日 2 別墅結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖、水電圖 2020 年 1月 15日 3 高層結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖、水電圖 2020 年 1月 15 日 4 商業(yè)結(jié)構(gòu)圖、 建筑圖、水電圖 2020 年 1月 15日 三、 主要圖集、標準 、規(guī)程 、法 規(guī) 表 3 類 別 名 稱 編 號 標 準 國 家 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 人民防空工程施工及驗收規(guī)范 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 工程測量規(guī)范 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503002020 GB502022020 GB501082020 GB502082020 GB502042020 GB501342020 GB502032020 GB502072020 GB502092020 GB502102020 GB504112020 GBJ5002693 GB502422020 GB503032020 GB502432020 大連博源建設(shè)集團有限公司 施工組織設(shè)計 6 國 家 混凝土質(zhì)量控制標準 礦渣、火山灰 、粉煤灰硅酸鹽水泥 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 冷軋帶肋鋼筋 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程 鋼筋混凝土建筑抗震構(gòu)造 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 建筑施工安全檢驗評分標準 民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分） 外墻外保溫建筑構(gòu)造（一） 墻身 外墻外保溫（節(jié)能 65%）建筑結(jié)構(gòu)通用圖集 系列外墻外保溫（節(jié)能 65%）建筑構(gòu)造專項圖集 工程做法 GB5016492 GB133499 GB149998 GB1301398 GB137882020 JGJ5997 JGJ107 遼 2020G802 JGJ1262020 JGJ1896 JGJ4688 JGJ1302020 JGJ9599 JGJ2695 02J1211 88J29 88JZ13 05J1 法 規(guī) 國家 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國環(huán)境保護法 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 工程建設(shè)標準強制性條文 (房屋建筑部分 ) 中華人民共和國勞動法 中華人民共和國合同法 中華人民共和國主席令 1997年第 91號 中華人民共和國主席令 1989年第 22號 中華人民共和國國務(wù)院令第 279號 中華人民共和國建設(shè)部建標 [2020]85號 第二節(jié)、編制說明 沈陽市于洪區(qū)中海城項目 三 期 02D 地塊總承包 工程 施工組織設(shè)計的編制，是根據(jù)國家有關(guān)政策和規(guī)定，根據(jù)招標圖紙、招標答疑的內(nèi)容及招標文件的要求和施工的基本原則，從擬建工程全局出發(fā)，結(jié)合工程的具體條件而編制。 大連博源建設(shè)集團有限公司 施工組織設(shè)計 7 第三章、工程概況及特點 第一節(jié)、工程建設(shè)總述 一、工程總述 表 4 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 中海城項目 三 期 02D地塊 2 工程業(yè)主 沈陽中海新海匯置業(yè) 有限公司 3 設(shè)計單位 中國建設(shè)東北設(shè)計研究有限公司 4 監(jiān)理單位 5 施工總包 大連博源建設(shè)集團有限公司 6 招標要求 工 期 2020年 3月 20日至 2020年 11月 29日 質(zhì) 量 市優(yōu) 施工范圍 按招標文件執(zhí)行 7 投標承諾 工 期 2020年 3月 20日至 2020年 11月 29日 質(zhì) 量 市優(yōu) 安全文明施工 1．創(chuàng)市級文明安全工地 2．輕傷事故頻率控制在 2‰ 以內(nèi)，重傷死亡事故頻率為 0。 二、建 筑設(shè)計概況 表 51 總建筑面積 156644㎡ 占地面積 地下車庫（人防）建筑面積 30100（ 18086） ㎡ 占地面積 6號樓建筑 面積 ㎡ 層數(shù) 33層 7號樓建筑面積 ㎡ 層數(shù) 33層 大連博源建設(shè)集團有限公司 施工組織設(shè)計 8 8號樓建筑面積 ㎡ 層數(shù) 33層 9號樓建筑面積 ㎡ 層數(shù)