【正文】 上海置地建設(shè)工程施工合同 發(fā)包方： 置地（上海）有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包方：浙江 建筑工程有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就甲方開(kāi)發(fā)的 廣場(chǎng)建設(shè)工程相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守： 第一條 詞語(yǔ)含義 在本合同中，下列詞語(yǔ)除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義： 本合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。 發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：合同條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人，在本合同項(xiàng)下指 置地（上海）有限公司。 承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人，在本合同項(xiàng)下指浙江 建筑工程有限公司。 甲方駐工地代表（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方代表）：甲方在本合同內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。 乙方駐工地代表（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方代表）：乙方在本合同內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。 監(jiān)理單位：甲方委托的具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位。 總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。 設(shè)計(jì)單位：甲方 委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的本工程施工圖設(shè)計(jì)單位。 工程：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程，在本合同中指 廣場(chǎng)建設(shè)工程。 工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 1合同價(jià)款：甲、乙雙方在本合同內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。 1追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 1費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開(kāi)支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)支。 1工期：本合同約定的、按總?cè)諝v 天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計(jì)算的工期天數(shù)。 1開(kāi)工日期：合同條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程開(kāi)工日期。 1竣工日期：合同條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程竣工日期。 1圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方批準(zhǔn)確認(rèn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 1分段或分部工程：本合同約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。 1施工場(chǎng)地：供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場(chǎng)地及乙方施工涉及的周?chē)鷪?chǎng)地。 施工設(shè)備和設(shè)施：乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。 2書(shū)面形式：根據(jù)本合同發(fā)生的手寫(xiě)、打 印、復(fù)寫(xiě)、印刷的各種有效通知、證明、證書(shū)、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。 2不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及合同條款約定的自然災(zāi)害等。 第二條 合同的組成 組成合同的文件及其解釋順序?yàn)椋? 本合同及其附件 建設(shè)工程施工合同協(xié)議書(shū)、專(zhuān)用條款 招標(biāo)文件及其補(bǔ)遺文件 建設(shè)工程施工合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 經(jīng)甲方審定的圖紙 投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說(shuō)明 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本 合同組成部分，并最優(yōu)先解釋適用。 第三條 工程概況 工程名稱(chēng)： 廣場(chǎng)工程。 工程地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū) 路 號(hào)（詳見(jiàn)總平面圖）。 工程內(nèi)容：基礎(chǔ)、主體工程施工（包括防水）、給排水、電氣、煤氣、空調(diào)等配套的預(yù)留預(yù)埋及甲方根據(jù)情況追加的工程項(xiàng)目。 建筑規(guī)模：約 萬(wàn)平方米。 第四條 工程承包范圍 除給排水工程、強(qiáng)弱電工程、煤氣工程、門(mén)窗工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿工程、樓梯扶手工程、消防工程、涂料工程、外墻保溫工程、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程、裝修石材工程、幕墻工程及部分室內(nèi)精裝修工程 (裝修單位 負(fù)責(zé)室內(nèi)水電及衛(wèi)生間防水 )等甲方外委工程外，工程設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的其他全部?jī)?nèi)容均由乙方承建，同時(shí)，甲方外委工程及整個(gè)工程周?chē)噜徑ㄖ?、道路、地下管線(xiàn)的穩(wěn)妥性、安全性之施工統(tǒng)歸乙方總施工管理。 乙方負(fù)責(zé)辦理所有與承包工程施工有關(guān)的建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，包括 (但不限于 )夜間施工、環(huán)保、交通、生活用水、臨時(shí)設(shè)施、消防、綠化、安全、建筑施工排污、噪聲超標(biāo)、施工安全設(shè)施，施工合同簽證等；及負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件及必要的結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)（包括必要的破壞性實(shí)驗(yàn)）、以及主體檢測(cè)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、智能檢測(cè)等專(zhuān)項(xiàng)檢 測(cè)的全部工作；工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出； 基礎(chǔ)底板清理及交接工作（技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式交接）和本工程項(xiàng)目的降、排水工作； 設(shè)計(jì)要求的防水部位，包括地下室、基礎(chǔ)外側(cè)、屋面、陽(yáng)臺(tái)及有水房間、衛(wèi)生間等的防水工程（精裝修室內(nèi)衛(wèi)生間防水除外）； 基礎(chǔ)與主體土建工程的初步裝修； 施工中基礎(chǔ)周?chē)ɑ靥钔劣杉追教峁┖突A(chǔ)底板浮土的回填、夯實(shí)、平整；為基礎(chǔ)及主體土建工程的破道、挖溝、敷設(shè)管線(xiàn)、回填、夯實(shí)、外排余土、清潔等工程達(dá)到甲方要求的配合工作； 根據(jù)甲方要求，配合各種門(mén)窗、設(shè)備配套工程安裝施工；及甲 方先期投入使用的地下室、裙房的精裝修及外裝飾工程施工； 負(fù)責(zé)整體工程檔案資料收集、編制及竣工圖紙編制、整理； 所有與基礎(chǔ)和主體土建工程有關(guān)的預(yù)設(shè)、預(yù)埋、后期恢復(fù)等工程，即承擔(dān)設(shè)計(jì)圖紙中土建圖紙已明確表述或隱含的或根據(jù)規(guī)范應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的； 在給排水、電氣照明工程甲方不分包的情況下，建筑物 5 米以?xún)?nèi)的配套工程進(jìn)出墻孔洞預(yù)留及防水封堵等； 1配合甲方認(rèn)可的其他工作。 第五條 工地視察 乙方已仔細(xì)考察本協(xié)議項(xiàng)下的全部可能使用或涉及的場(chǎng)地，并充分了解了工地位置、周?chē)闆r、土質(zhì)、地質(zhì)狀況、儲(chǔ)存空間、 作業(yè)空間、起卸限制、道路以及任何其它足以影響工期、承包價(jià)款之情況，已充分認(rèn)識(shí)到各種不利因素；乙方理解工地上會(huì)有其他施工單位同時(shí)或交叉作業(yè)，不會(huì)獨(dú)占工作面和作業(yè)空間以及施工現(xiàn)場(chǎng)；理解由于本項(xiàng)目的體量巨大而分解的各個(gè)施工標(biāo)段之間的工序限制，特別是對(duì)平行流水的影響和結(jié)構(gòu)后澆帶在鋼筋、模板施工中的互相影響；理解必須在各個(gè)施工標(biāo)段上與相臨施工隊(duì)伍互相協(xié)調(diào)并保持同步；理解交叉施工、配合施工對(duì)工期的影響和互相配合的費(fèi)用；理解可能甲方由于裙房先期投入使用對(duì)后續(xù)施工的影響；亦理解政府管理部門(mén)對(duì)施工作業(yè)方式和時(shí)間可能的影響或限 制；乙方確認(rèn)本協(xié)議所約定的工期、工程價(jià)款（或結(jié)算依據(jù)）的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因素等對(duì)工期、價(jià)款的影響。前述因素不予延長(zhǎng)工期，不予追加工程款及費(fèi)用。本工程地下室平口之后，各施工單位標(biāo)段內(nèi)施工作業(yè)場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一劃分。 乙方保證在合同工期內(nèi)將符合本協(xié)議約定并具備國(guó)家規(guī)定交付使用條件的經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的房屋及其相應(yīng)的合格竣工檔案資料交付給甲方。 乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經(jīng)濟(jì)索賠或工期延長(zhǎng)。 甲方提供的工程周?chē)F(xiàn)有地下管線(xiàn)圖、或其它資料之提供，只作為乙方之參考，乙方自行負(fù)責(zé)考察、核實(shí)前述資料的 準(zhǔn)確性，甲方不對(duì)前述文件的提供承擔(dān)任何責(zé)任。 第六條 合同工期 總?cè)諝v工期 天（含法定節(jié)假日、休息日、測(cè)試復(fù)檢、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時(shí)間、包括政府的各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定、通告對(duì)工期的影響等在內(nèi)，前述因素均不作為延長(zhǎng)工期的因素。） 開(kāi)、竣工日期： 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工交付。 階段工期完成時(shí)間為： （ 1）地下室平口： 年 月 日前完成，工期為 天； （ 2）裙房主體封頂： 年 月 日前完成，工期為 天； （ 3）塔樓主 體封頂（不含砌筑）： 年 月 日前完成，工期為 天；同時(shí)于 年 月 日前必須達(dá)到裙房外裝施工的條件，外腳手架、塔吊可拆除標(biāo)準(zhǔn)等，精裝修部分于 年 月 日前達(dá)到內(nèi)裝施工條件； （ 4）維護(hù)結(jié)構(gòu)：在主體施工中穿插進(jìn)行，至 年 月 日前必須完成，具備主體外裝的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)于 年 月 日前必須達(dá)到室內(nèi)精裝修施工的條件； （ 5）室內(nèi)精裝修： 年 月 日前完成，達(dá)到交屋標(biāo)準(zhǔn)； 本合同工期內(nèi)必須完成所有工程內(nèi)容。乙方逾期履行任何一階段工期，或甲方認(rèn)為竣工日明顯地變得不能 實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求對(duì)工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無(wú)需增加費(fèi)用。乙方須無(wú)條件地對(duì)剩余工作無(wú)延誤地遵從甲方指示。 乙方未按期開(kāi)工或竣工或未按各階段工期履行的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣 8000 元 /日的違約賠償金，可累計(jì)計(jì)算，如任何一項(xiàng)逾期達(dá) 10 日，甲方有權(quán)解除合同；若乙方在 年 月 日前提前竣工，則甲方在最終結(jié)算時(shí)按照每提前一日 8000 元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)。 第七條 工期的順延 不影響關(guān)鍵線(xiàn)路的設(shè)計(jì)變更或工程量增加，不予順延工期。雖影響關(guān)鍵線(xiàn)路但需延長(zhǎng)工期累計(jì)未超過(guò) 5 日的設(shè)計(jì)變更或工 程量增加不順延工期，但超過(guò) 5 日的，自第 6 日起開(kāi)始計(jì)算天數(shù)順延工期。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量增加可能延誤工期的，乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施盡量確保工期和質(zhì)量，相應(yīng)的趕工費(fèi)用應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方蓋章同意，但該可能的延誤是由于乙方原因造成的，趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 對(duì)以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達(dá)到延誤工期的程度： ① 5 級(jí)以上的地震； ② 連續(xù) 4 小時(shí)以上的持續(xù) 8 級(jí)以上的大風(fēng)； ③ 連續(xù) 4 小時(shí)以上的特大的暴雨； ④ 連續(xù) 4 小時(shí)以上溫度低于零下 10℃ 的低溫； ⑤ 連續(xù) 7 天 38℃ 以上的高溫等。 (2)工程按國(guó)家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時(shí)造成的延誤。 (3)甲方同意給予順延的其它情況。 前述 (1)、 (2)項(xiàng)原因造成的損失，各自損失由各自承擔(dān)。 乙方在以上情況發(fā)生后 2 日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告。乙方未按期提出報(bào)告的，視為以上情況對(duì)工期無(wú)影響或雖有影響但乙方有必要措施無(wú)需延長(zhǎng)工期和增加費(fèi)用。 除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 工程質(zhì)量等級(jí) 工程質(zhì)量等級(jí)：合格。 工程質(zhì)量驗(yàn)收：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002021）及其配套的建筑工程各專(zhuān)業(yè)工程施工規(guī)范同時(shí)必須滿(mǎn)足當(dāng)?shù)卣尿?yàn)收規(guī)定要求，前述規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以高者為準(zhǔn)。 工程質(zhì)量保證措施：根據(jù)本工程特點(diǎn)，乙方對(duì)關(guān)鍵部位及質(zhì)量通病部位必須有明確的質(zhì)量保證措施，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，施工中嚴(yán)格按照此措施、方案執(zhí)行。 乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量如達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)所造成的全部損失由乙方全部承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)拒絕向乙方支付工程款或進(jìn)行工程結(jié)算，由此導(dǎo)致的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方并有權(quán)從應(yīng)支付乙方的工程款中扣除甲方因此需向第三方支付的違約金、賠償款、補(bǔ)償款、罰款和委托他人施工的工程款，乙方對(duì)此無(wú)異議。 第九條 工程進(jìn)度監(jiān)督 由甲方和監(jiān)理單位組成進(jìn)度監(jiān)督小組，對(duì)工程進(jìn)度每天進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決影響本工程進(jìn)度的問(wèn)題。 第十條 工程款的支付 本工程無(wú)預(yù)付款。 本工程采取分階段按形象進(jìn)度付款方式。 階段付進(jìn)度款： 進(jìn)