【正文】 第二篇 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制理論第一章 緒 論 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本一、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期,又稱建設(shè)項(xiàng)目壽命周期,是指建設(shè)項(xiàng)目從其壽命開始到壽命結(jié)束的時(shí)間。對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期的研究和界定，主要有物理壽命、功能壽命、法律壽命和經(jīng)濟(jì)壽命四種：（1）物理壽命。在正常使用的情況下，從建設(shè)項(xiàng)目決策階段到由于物理?yè)p壞而導(dǎo)致基本功能無法滿足用戶的正常使用的整段時(shí)間，被稱為物理壽命。項(xiàng)目的物理壽命難以準(zhǔn)確地界定，因?yàn)槠涫艿阶匀粸?zāi)害、社會(huì)災(zāi)難、施工質(zhì)量等各個(gè)方面的影響（例如：物理壽命是指設(shè)備以全新的狀態(tài)投入使用開始，經(jīng)過有形磨損，直至技術(shù)性能上喪失原有用途不能繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的時(shí)間，又稱“物質(zhì)壽命”。影響設(shè)備物理壽命的主要因素有：設(shè)備的結(jié)構(gòu)、加工對(duì)象、生產(chǎn)類型、工作班次、維護(hù)保養(yǎng)和修理質(zhì)量等。）。（2）功能壽命。任何建設(shè)項(xiàng)目都是為了滿足業(yè)主的某一功能的需要。功能壽命就是建設(shè)項(xiàng)目在其決策、實(shí)施、投入使用之后到其功能不能滿足業(yè)主需要之間的期限。建設(shè)項(xiàng)目功能喪失主要是物理消耗、技術(shù)消耗、業(yè)主需求的變化等原因?qū)е碌?。建設(shè)項(xiàng)目的功能壽命既取決于項(xiàng)目?jī)?nèi)部又取決于外在因素，這些內(nèi)、外因素具有隨機(jī)性，因此，建設(shè)項(xiàng)目的功能壽命具有不確定性。（3）法律壽命。法律壽命就是法律上規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目的合理使用年限。根據(jù)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（2007年10月1日起施行）第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。由于住宅項(xiàng)目只是建設(shè)項(xiàng)目的一種，為了研究的需要我們?cè)O(shè)定建設(shè)項(xiàng)目的法律壽命與土地的使用權(quán)期限一致。 （4）經(jīng)濟(jì)壽命。經(jīng)濟(jì)壽命是指建設(shè)項(xiàng)目從其開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間（也可以說是指建設(shè)項(xiàng)目從開始使用到其年平均使用成本最低年份的延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短。）。它是由運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。建設(shè)項(xiàng)目使用年限越長(zhǎng)，所分?jǐn)偟哪曩Y產(chǎn)消耗成本越少。但是隨著建設(shè)項(xiàng)目使用年限的增加，一方面需要更多的運(yùn)行和維修費(fèi)維持原有功能；另一方面建設(shè)項(xiàng)目能源消耗費(fèi)也會(huì)增加。因此，年資產(chǎn)消耗成本的降低，會(huì)被年度運(yùn)行成本的增加所抵消。在整個(gè)變化過程中存在著某一年份，建設(shè)項(xiàng)目平均使用成本最低，稱為建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命。所以，建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命就是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（或成本觀點(diǎn)）確定的建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期。從以上四者的定義分析，我們可知：經(jīng)濟(jì)壽命一般短于法律壽命；不考慮意外情況的前提下，由于科技的發(fā)展、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)水平的提高，建筑物的物理壽命一般長(zhǎng)于法律壽命，但是其具有不確定性；功能壽命受業(yè)主發(fā)展要求、技術(shù)更新速度、施工質(zhì)量等影響，因此與物理壽命一樣也具有不確定性。建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期成本，即是建設(shè)項(xiàng)目在其壽命周期內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用。對(duì)項(xiàng)目壽命周期的選擇不僅影響到成本構(gòu)成，而且影響到成本計(jì)算年限的長(zhǎng)短。因此，在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期成本分析研究時(shí)，首先就要明確其壽命周期的范圍，并選用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)作為不同方案或者項(xiàng)目之間的比選基礎(chǔ)。從經(jīng)濟(jì)角度考慮，建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)壽命。項(xiàng)目計(jì)算期是指經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期。建設(shè)期是指項(xiàng)目資金正式投入開始到項(xiàng)目建成投產(chǎn)為止所需要的時(shí)間，可按合理工期或預(yù)計(jì)的建設(shè)進(jìn)度確定。運(yùn)營(yíng)期是指項(xiàng)目建成投入使用的期限。對(duì)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，其運(yùn)營(yíng)期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段。投產(chǎn)期是指項(xiàng)目投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)的過渡階段。達(dá)產(chǎn)期是指生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期水平后的時(shí)間。運(yùn)營(yíng)期一般應(yīng)以項(xiàng)目主要設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命確定。 在建設(shè)項(xiàng)目壽命周期一定的情況下，壽命周期階段的不同劃分會(huì)直接影響到成本界定和成本體系的建立。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的主要組成部分就是項(xiàng)目從構(gòu)思到拆除的全壽命周期過程，主要可以分為項(xiàng)目決策階段，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目施工階段，項(xiàng)目使用／維護(hù)階段和項(xiàng)目回收／報(bào)廢階段。二、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本1950年，美國(guó)對(duì)可靠性的研究過程中，全壽命周期成本的概念就已有萌芽。壽命周期成本概念最早是由美國(guó)國(guó)防部提出的，其主要原因是典型武器系統(tǒng)的運(yùn)行和支持成本占了產(chǎn)品購(gòu)買成本的75%。美國(guó)國(guó)防部給出的全壽命周期成本的定義為：政府為了設(shè)置和獲得系統(tǒng)以及一生所消耗的總費(fèi)用，其中包括開發(fā)、設(shè)置、使用、后勤支援和報(bào)廢等費(fèi)用。美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)局也分別對(duì)壽命周期成本分析和壽命周期成本進(jìn)行了定義。在其研究中認(rèn)為：壽命周期成本（Life Cycle Cost，簡(jiǎn)稱LCC）是指一個(gè)建筑物或建筑物系統(tǒng)在一段時(shí)期內(nèi)擁有、運(yùn)行、維護(hù)和拆除的折現(xiàn)貨幣值（折現(xiàn)是將未來收入折算成等價(jià)的現(xiàn)值。該過程將一個(gè)未來值以一個(gè)折現(xiàn)率加以縮減，折現(xiàn)率應(yīng)恰當(dāng)?shù)伢w現(xiàn)利率。）。在我國(guó)《全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材》中對(duì)工程項(xiàng)目的壽命周期成本的論述中認(rèn)為工程壽命周期成本是設(shè)計(jì)、開發(fā)、建造、使用、維護(hù)和報(bào)廢過程中發(fā)生的費(fèi)用，也即該項(xiàng)工程在確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、回收?qǐng)?bào)廢等費(fèi)用的總和。在壽命周期成本的進(jìn)一步研究中對(duì)于其內(nèi)涵定義也趨于兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，壽命周期成本有狹義和廣義之分。狹義的產(chǎn)品壽命周期成本，是指在企業(yè)內(nèi)部及其有關(guān)聯(lián)方發(fā)生的由生產(chǎn)者負(fù)擔(dān)的成本，即在產(chǎn)品研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、營(yíng)銷等過程中發(fā)生的成本；廣義的產(chǎn)品壽命周期成本，不僅包括生產(chǎn)者發(fā)生的成本，還把消費(fèi)者購(gòu)入產(chǎn)品后發(fā)生的使用成本、廢棄成本等也包括在內(nèi)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，壽命周期成本在其研究和演變過程中經(jīng)歷了基于企業(yè)角度的壽命周期成本、基于用戶角度的壽命周期成本、基于社會(huì)角度的壽命周期成本三個(gè)發(fā)展階段。綜上所述，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的內(nèi)涵有廣義和狹義之分，可歸納為：廣義的建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本，即是基于全社會(huì)的角度，在建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期內(nèi)（從構(gòu)思、決策、土地獲取、設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)、翻修、拆除的整個(gè)壽命周期）生產(chǎn)者、消費(fèi)者以及公眾所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括建設(shè)成本和未來成本，并考慮社會(huì)成本和環(huán)境成本）。狹義的建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在其全壽命周期內(nèi)自身的折現(xiàn)貨幣成本。三、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的特點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本與傳統(tǒng)成本或者工程造價(jià)的一個(gè)顯著不同點(diǎn)是建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的多主體性。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的多主體性主要體現(xiàn)在建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期成本涉及的主體較多，包括（1）企業(yè)：投資商、建造商、原材料和設(shè)備供應(yīng)商及中介咨詢企業(yè)等；（2）社會(huì)：即是公共大眾，其委托人和代理人是政府；（3）消費(fèi)者：建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)買者和使用者。 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本發(fā)生在建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的各個(gè)階段，是建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段成本的積累。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的多階段性主要體現(xiàn)于以下兩方面：（1）建設(shè)項(xiàng)目各階段的成本具有各自的特點(diǎn)，并在整個(gè)壽命周期中具有不同的地位。建設(shè)項(xiàng)目各階段成本從成本內(nèi)容、成本控制措施、成本主體、成本在壽命周期內(nèi)的地位等各個(gè)方面都有各自的獨(dú)特性。決策成本（2）建設(shè)項(xiàng)目各階段的成本相互聯(lián)系，相互影響。壽命周期成本等于各個(gè)階段成本的總和。但是，壽命周期成本并不是各個(gè)階段成本的簡(jiǎn)單相加，特別是前一個(gè)階段所發(fā)生的成本往往影響后一個(gè)階段所發(fā)生的成本。設(shè)計(jì)成本設(shè)計(jì)成本、施工成本同決策成本（（略）施工成本全壽命周期成本使用成本維護(hù)成本拆除成本各階段成本關(guān)系示意圖與傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目相比，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本把建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)壽命周期作為成本管理的對(duì)象。這就使得建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本更加復(fù)雜，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：⑴建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的內(nèi)容更加豐富 傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的成本只關(guān)注建設(shè)期的成本，全壽命周期成本不僅關(guān)注建設(shè)期成本，還要關(guān)注建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)行階段和拆除階段的成本。傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的成本只關(guān)注業(yè)主或者投資者的成本，全壽命周期成本不僅關(guān)注業(yè)主或者投資者成本，還要關(guān)注公眾成本和消費(fèi)者成本（又稱使用者成本）。因此，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的內(nèi)容更加廣泛，更加復(fù)雜。⑵建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制更加復(fù)雜一方面，傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目成本控制的對(duì)象是工程造價(jià)，從壽命周期的角度來說，其相當(dāng)于是對(duì)建設(shè)階段的成本控制。嚴(yán)格意義上來講，傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目成本控制內(nèi)容又小于建設(shè)階段的成本控制，因?yàn)槠洳豢紤]公眾成本和其對(duì)后期成本的影響。另一方面，傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目成本控制只是對(duì)工程造價(jià)的控制，而對(duì)各個(gè)階段成本之間的相互影響和整個(gè)壽命周期成本的影響考慮較少。所以建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制更加復(fù)雜。⑶建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本影響因素分析的對(duì)象范圍更廣，成本影響因素的類別更加豐富成本影響因素分析不僅僅是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策階段和建設(shè)階段的成本影響因素的分析，而且還包括建設(shè)項(xiàng)目使用維修階段和拆除階段的成本影響分析。成本影響因素分析對(duì)象范圍的擴(kuò)大造成成本影響因素比傳統(tǒng)的成本影響因素分析的種類要繁多。比如，與傳統(tǒng)成本影響因素分析不同，我們要考慮由于使用維修方式引起的成本變化。我們認(rèn)為，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本本身是一個(gè)系統(tǒng)，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本系統(tǒng)包括目標(biāo)系統(tǒng)、主體系統(tǒng)、要素系統(tǒng)和壽命系統(tǒng)。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本系統(tǒng)具有一切開放的復(fù)雜系統(tǒng)的性質(zhì)。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本目標(biāo)系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本主體系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本要素系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本系統(tǒng)模型四、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的意義20世紀(jì)30年代起就已經(jīng)開始使用的工程項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法，已包含有考慮整個(gè)項(xiàng)目壽命周期成本的思想。全壽命周期成本控制的新思想和新方法可以指導(dǎo)人們自覺地、全面地從建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期出發(fā)，綜合考慮項(xiàng)目的建造成本和運(yùn)營(yíng)與維護(hù)成本，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目成本的優(yōu)化和節(jié)約。原來的成本控制只關(guān)注建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)階段的成本控制，而對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)行階段和拆除階段的成本控制視而不見。全壽命周期成本控制關(guān)注建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期，通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)各個(gè)階段和各個(gè)因素的分析，系統(tǒng)地做出成本控制的措施。從全壽命周期的角度審視建設(shè)項(xiàng)目成本控制工作，可以綜合考慮建設(shè)項(xiàng)目初始成本和未來成本，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目壽命周期內(nèi)資源消耗最低。“綠色化”戰(zhàn)略以“可持續(xù)發(fā)展”為主題的國(guó)際建協(xié)第18次代表大會(huì)發(fā)表的《芝加哥宣言》指出：“建筑及其建筑環(huán)境在人類對(duì)自然環(huán)境及其生活質(zhì)量的影響中起著重要作用；符合可持續(xù)發(fā)展原理的設(shè)計(jì)需要對(duì)資源和能源的使用效率，對(duì)健康影響、材料選擇，對(duì)生態(tài)及社會(huì)敏感反應(yīng)的土地利用，以及一種能起到鼓舞和肯定及培育作用的美學(xué)靈敏性等方面進(jìn)行綜合的思考?！蔽覈?guó)在“十一五”規(guī)劃中，把推廣節(jié)能省地型建筑作為一種戰(zhàn)略，明確規(guī)定：第一階段，到2010年，全國(guó)新建建筑爭(zhēng)取三分之一以上能夠達(dá)到綠色建筑和節(jié)能建筑的標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)城鎮(zhèn)建筑的總耗能要實(shí)現(xiàn)節(jié)能50%；第二階段，到2020年，要通過進(jìn)一步推廣綠色建筑和節(jié)能建筑，使全社會(huì)建筑的總能耗達(dá)到節(jié)能65%的總目標(biāo)。綠色建筑不同于傳統(tǒng)建筑，其強(qiáng)調(diào)對(duì)環(huán)境的影響最小和對(duì)生態(tài)的保護(hù)，綠色建筑具有積極的外部性。此外，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的初始建造成本更高，而其運(yùn)行成本、能源消耗和對(duì)環(huán)境的影響更低。因此，對(duì)項(xiàng)目整個(gè)壽命周期（從構(gòu)思、決策、設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)和拆除）所發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，降低綠色建筑壽命周期成本，從而有利于綠色建筑的推廣和實(shí)施，有利于加快我國(guó)建筑行業(yè)的“綠色化”進(jìn)程。第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制一、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的內(nèi)涵 成本控制就是運(yùn)用各種方法，預(yù)定成本限額目標(biāo)，按限額開支，與實(shí)際成本比較，衡量經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的成績(jī)與效果，并以例外管理原則糾正各種差異。廣義的成本控制包括一切降低成本的努力，目的是以最低的成本達(dá)到預(yù)先規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量。狹義的成本控制就是執(zhí)行決策過程中努力實(shí)現(xiàn)成本限額目標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制就是站在全社會(huì)的角度，以建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期成本為控制對(duì)象，通過一定的技術(shù)和方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目壽命各個(gè)階段成本、各要素成本之間的相互關(guān)系進(jìn)行分析，采用相應(yīng)的措施，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本最優(yōu)。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本最優(yōu)。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的內(nèi)容包括材料成本控制、設(shè)備成本控制、人力資源成本控制、管理成本控制、新技術(shù)控制、風(fēng)險(xiǎn)控制。全壽命周期成本控制工作既是經(jīng)濟(jì)工作，又是技術(shù)工作和管理工作，這是建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的屬性。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的基礎(chǔ)包括建設(shè)項(xiàng)目成本控制理論和技術(shù)路線，理論基礎(chǔ)主要包括技術(shù)經(jīng)濟(jì)、系統(tǒng)工程、項(xiàng)目管理、價(jià)值工程、壽命周期理論、循環(huán)經(jīng)濟(jì)思想、設(shè)備綜合工程學(xué)、財(cái)務(wù)管理、計(jì)算機(jī)技術(shù)等相關(guān)理論。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的技術(shù)線路是通過對(duì)各個(gè)要素壽命周期成本控制和各個(gè)階段成本控制相結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)成本控制的目標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制框架由四部分組成：⑴控制屬性：包括管理屬性、技術(shù)屬性、經(jīng)濟(jì)屬性；⑵控制手段：包括技術(shù)手段、經(jīng)濟(jì)手段、法律手段、文化手段；⑶控制目標(biāo)：包括成本持續(xù)改進(jìn)、“經(jīng)濟(jì)—生態(tài)”均衡、全社會(huì)成本最低；⑷控制基礎(chǔ)：包括理論基礎(chǔ)（技術(shù)經(jīng)濟(jì)、系統(tǒng)工程、項(xiàng)目管理、價(jià)值工程、壽命周期理論、循環(huán)經(jīng)濟(jì)思想、設(shè)備綜合工程學(xué)、財(cái)務(wù)管理）、技術(shù)路線（宏觀層次成本控制、微觀層次成本控制）。二、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的目標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制的目標(biāo)是建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本最優(yōu)，其主要包括如下三個(gè)層次的目標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制是找出建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本系統(tǒng)中的薄弱環(huán)節(jié)和主要的影響因素。通過成本影響因素分析，尋找建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的改進(jìn)途徑，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的持續(xù)改進(jìn)。“技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)”的協(xié)調(diào)統(tǒng)一與傳統(tǒng)成本控制相比，建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制不僅要實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)最低，還要實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期對(duì)環(huán)境的破壞最低、經(jīng)濟(jì)上最優(yōu)、社會(huì)上最