【正文】 長沙萬科178。 金域國際 工程施工總承包 — 補充合同 第 1頁，共 290頁 長沙 金域國際 工程 施工總承包補充合同 甲方： 湖南百匯投資有限公司 乙方： 長 沙萬科178。 金域國際 工程施工總承包 — 補充合同 第 2頁，共 290頁 目 錄 第一部分：協(xié)議書 第二部分：合同條件 一、通用條款 ： 第一章：詞語定義及合同文件 第二章：甲方駐工地負責人及相關權(quán)利和責任 第三章 ：乙方駐工地代表及其他人員 第四章：乙方工作 和責任 第五章：工程造價 第六章：工期管理 第 七 章： 工地現(xiàn)場管理 第八 章：工程分包 第九 章：工程進度款的核實與支付 第十 章：材料、設備 第十 一 章：設計變更 第十 二 章：竣工驗 收及工程移交 第十 三 章：配合銷售包裝 第十 四 章：質(zhì)量缺陷保修 第十 五 章：爭議、違約及索賠 第十 六 章：新工藝、新技術(shù)、新材料 第十 七 章：文物和地下障礙物 第十八章：施工臨時設施廣告權(quán)益 第 十九 章：保險 與履約保證 第二十 章：不可抗力 第二十 一 章：合同生效、解除與終止 二、專用條款： 第二十二 章 ： 現(xiàn)場人員 第二十三 章 ： 圖紙 第二十四 章 ： 工程施工質(zhì)量管理及獎罰 第二十五 章 ： 控制工期時間表及獎罰辦法 第二十六 章 ： 乙方駐工地管理人員名單 第二十 七 章：合同份數(shù) 第三部分：合同附件 附件一：乙供材料設備清單及結(jié)算價格表 附 件二：商務標書編制要求 長沙萬科178。 金域國際 工程施工總承包 — 補充合同 第 3頁，共 290頁 附件三：工程采購技術(shù)及質(zhì)量要求 附件四：長沙萬科項目工程施工工作界面劃分標準 附件五：指定分包工程合同樣本 附件六：房屋接收標準 附件七：關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 附件八：工程質(zhì)量保修書 附件九：陽光合作協(xié)議 附件十： 安全文明施工技術(shù)標準 附件十一：禁用材料設備清單 附件十二：甲供材料清單――主材超量扣款單價表 附件十三：甲供材料清單――輔材單價表 附件十四、室內(nèi)給排水管接頭零件含量表 附件十五：質(zhì)量、工期罰則 附件十六：施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)管理規(guī)定 附件十七：施工用水管理 附件十八：變壓器移交及用電管理 附件十九：投標函 長沙萬科178。 金域國際 工程施工總承包 — 補充合同 第 4頁，共 290頁 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 湖南百匯投資有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 為進一步明確責任，保障甲乙雙方的權(quán)益，保證工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿以及完全清楚、理解本補充合同條款的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及湖南省、長沙市有關規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂長沙 金域國際 工程施工總承包補充合同 （以下簡稱本補充合同）。 原“ 建設工程施工合同” (中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家工商行政管理局制定 標準文本） 與本補充合同 有不一致的，以本補充合同為準。 一、 工程概況 工程名稱：長沙萬科178。 金域國際 施工總承包工程 工程地點：長沙市 岳麓區(qū) 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準 工程承包范圍 . 承包工程名稱： 長沙 金域國際 工程位于長沙市 岳麓區(qū) ，工程為 5 棟 超高層 、 幼兒園及相關附屬設施 ，建筑面積約 22 萬平方米。上述工程簡介以設計圖紙為準。 本施工總承包工程包括但不限于下列： . 一般土建工程 . 外立面裝修工程 ,外墻涂料、外墻貼磚、外立面石材等 ，具體報價見《投標函》中的報價清單，注：甲方有權(quán)將此分項工程分包而不對乙方進行造價補償； . 室內(nèi)建筑電氣及 照明工程和弱電線管敷設工程（ 施工范圍按合同附件 《長沙萬科項目工程施工工作界面劃分標準》執(zhí)行，墻套管必須及時采用內(nèi)外封堵，避免雨水侵入，若造成損失由乙方承擔；未經(jīng)甲方同意不得對電氣工程進行分包，若違背按違約處理） . 強弱電過路管 、給水等分包工程 在確定分包施工單位前由乙方組織施工（施工前知會甲方，由甲方確認工程量，若因延誤敷設過路管造成的損失由乙方承擔） . 建筑防雷接地工程（每棟之間的接地裝置要求連接距離最近） . 室內(nèi)給排水管網(wǎng)工程，未經(jīng)甲方同意不得對給排水工程進行分包，若違背按違約處理（給水工程表前已納入統(tǒng)建范疇， 涉及到前期需要施工的部分，具體范圍經(jīng)甲方確認后為準 . 室外給排水管網(wǎng)工程，未經(jīng)甲方同意不得對給排水工程進行分包，若違背按違約處理 。 . 其它專業(yè)施工必須的洞口等修補工作，已在投標報價中統(tǒng)一考慮（不予簽證補償） （包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程） 、園建施工圖表示之標高位置（ 施工范圍按 合同附件《長沙萬科項目工程施工工作界面劃分標準》執(zhí)行） 甲方有權(quán)決定項目紅線范圍內(nèi)及紅線外距離 50 米范圍內(nèi)增加的零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要 求，予以配合并按時完成，價格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計取。如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的 20%索取違約金。 長沙萬科178。 金域國際 工程施工總承包 — 補充合同 第 5頁，共 290頁 甲方有權(quán)決定是否將園建飾面工程以外的土建部分（水景結(jié)構(gòu)、橋梁、柱廊、亭臺、化糞池、私家花園回填土等）及鋼筋混凝土擋墻工程、室外電氣工程、環(huán)境照明工程及其它室外強弱電工程等納入乙方承包范圍，如甲方?jīng)Q定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項 工程造價 的 20%索 取違約金。 以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。甲方有權(quán)對本項目內(nèi)具體工程內(nèi)容采取指定分包、指定供貨或獨立分包等方式進行隨時調(diào)整，有關費用按合同條款規(guī)定計算，乙方不 得 因此安排而提出價款及工期索償。 乙方按工程承包范圍包人工、包材料（甲供材除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工等全部風險。 二、 合同工期 開工日期： 暫定 2021 年 4月 20 日 （以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場開工令為準，中標單位施工準備及搭設臨時設施時間自行考慮在開工之前完成，若項目部決定開工日期延后，則后續(xù)所有約定節(jié) 點順延。因甲方需要中標單位提前進場施工的售樓部及展示區(qū)，工期另行約定）； 竣工日期： 2021年 12 月 30 日 （本工期包括招標人指定分包工程的工期）。 展示區(qū)范圍的開竣工日期按照甲方給定的工期執(zhí)行。 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮： ? 可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素； ? 甲方分包工程的合理工期； ? 設計變更對工期的影響； ? 勞務市場變化的影響。 三、 質(zhì)量標準 質(zhì)量驗收標準： 保證長沙市優(yōu)質(zhì)工程，爭取湖南省“優(yōu)質(zhì)工程”，創(chuàng)“芙蓉杯”獎 、“魯班獎” 最 低標準： 主體結(jié)構(gòu)驗收：合格 竣工驗收：合格 獎罰辦法： 項目工程一次性驗收達不到現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗收合格標準的（以是否能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)一次性獲取相關部門簽認合格的文件為準），處以合同結(jié)算總價 2%的質(zhì)量違約金；未取得長沙市安全文明工地證書的，處以 5 萬元質(zhì)量違約金，獲得省安全文明工地證書的獎勵 5萬元；獲得湖南省“優(yōu)質(zhì)工程”獎勵 10 萬元，獲得“芙蓉杯”再獎勵20 萬元 ，獲得“魯班獎” 再 獎勵 50 萬元 四、 暫定合同價款 暫定金額：人民幣（小寫）￥ 萬元 （大寫） 圓整 五、 履約保證金 保金 方式： 乙方履約擔保采用現(xiàn)金擔保方式，也可采用履約保函形式。擔保金額為合同價款的 5 %，即人民 幣 整。 辦理 履約擔 保所需的費用由乙方自行負責，并將履約擔保金匯入甲方指定的銀行賬號中合同方為生效。工程進度款支付到合同價 款的 50%時 ，返還一半的擔保金，剩余部分在結(jié)算完成后按履約情況結(jié)清返還。 長沙萬科178。 金域國際 工程施工總承包 — 補充合同 第 6頁，共 290頁 六、 安全履約保函 乙方在施工中應規(guī)范現(xiàn)場安全管理及安全防護措施，保證不發(fā)生人身死亡安全事故，如發(fā)生人身死亡安全事故，乙方除向受害人賠付死亡事故賠償金外，乙方還應向甲方按照乙方 處理死亡事故賠償金的三倍金額支付違約金； 乙方在簽訂合同之日應向甲方提供安全履約保函（金額為 200 萬），如因發(fā)生人身死亡安全事故乙方不能履行安全事務賠償金支付或履行不符合約定的，因此發(fā)生的費用以及對甲方及第三方造成的損失，乙方同意甲方有權(quán)從安全履約銀行保函獲得索賠。 如乙方在施工過程中發(fā)生人身死亡安全事故，后續(xù)原則上不再進行合作，若乙方要求繼續(xù)合作，是否能夠繼續(xù)合作需報集團批復的為準。 七、 組成合同的文件（以下簡稱合同文件） 1. 本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他 協(xié)議、會議紀要等 2. 本補充合同協(xié)議書 3. 本補充合同條件及附件 4. 招標文件：技術(shù)要求、技術(shù)標書編制要求、商務標書編制要求、投標函、陽光合作協(xié)議、乙方項目經(jīng)理承諾函、工程質(zhì)量保修協(xié)議、關于設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書 5. 乙方承諾函件及雙方定標前的來往文件 6. 原“建設工程施工合同 ” (標準文本 ) 7. 現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程、政策性文件規(guī)定和其它有關技術(shù)資料 8. 施工圖紙、設計變更 若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準。任何不列在其上的文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的 含義 ，除非雙方同意簽認作為本合同的補充。 甲方與乙方 簽署的“建設工程施工合同 ” （標準文本）為分階段合同效用，不影響雙方按本補充合同所需承擔義務、責任和工作。乙方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔政府規(guī)定由乙方承擔之有關費用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關申請房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關證件，則乙方承擔結(jié)算價之 10%的違約金。 本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設出當事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關系，每一當事人應就其各自的雇員和合同所述的義務承擔責任。 八、 乙方接收甲方委托按合同 文件的規(guī)定執(zhí)行并完成合同文件所說明工程內(nèi)容。 九、 本協(xié)議書中有關詞語含義與本補充合同第二部分《合同條件》中定義相同。 十、 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔免費工程質(zhì)量保修責任。 十一、 甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十二、 本補充合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。 合同訂立地點： 湖南省長沙市 甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所： 長沙萬科178。 金域國際 工程施工總承包 — 補充合同 第 7頁，共 290頁 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 073184899600 電 話： 傳 真： 073182681930 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 合同訂立時間： 年 月 日 長沙萬科178。 金域國際 工程施工總承包 — 補充合同 第 8頁，共 290頁 第二部分 合同條件 第一章 詞語定義及合同文件 一、 詞語定義及合同文件 詞語定義 . 工程 ：指雙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程 . 費用 ：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出 . 工期 ：指雙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮 可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境、勞務市場變化等影響因素 ，本合同條件第二十一章定義的“不可抗力”除外。 . 指定分