【正文】 第一部分 株洲城市及經(jīng)濟(jì)分析 一、 城市現(xiàn)狀分析 1?株洲概述 株洲 古稱建寧 ,位于湖南省東部 ,是湖南省 “一點(diǎn)一線 ”區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶的重要城市 ,也是全省經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的長(zhǎng) ?株 ?潭“金三角”一隅 ?株洲 主要以發(fā)展工業(yè)為主 ,在整個(gè)湖南省的經(jīng)濟(jì)格局中處于重要地位 ?城市依托著貫穿我國南北鐵路大動(dòng)脈和湘江水域貿(mào)易的特殊地位和優(yōu)勢(shì) ,帶動(dòng)了整個(gè)城市穩(wěn)步發(fā)展 ?有“鐵路拉出來的城市” 之稱 ? 現(xiàn)轄株洲市區(qū)天元 ?蘆淞 ?荷塘 ?石峰四區(qū)和炎陵縣 ?茶陵縣 ?攸縣 ?醴陵市 ?株洲縣五縣 (市 )?總面積 11420 平方公里 ,其中市區(qū)面積 542 平方公里 ?全市總?cè)丝?約370 萬 ,市區(qū)人口 76 萬 ? 通過對(duì)株洲初步的考察 ,對(duì)株洲有以下幾點(diǎn)的認(rèn)識(shí) : 城市定位為工業(yè)城市 :株洲被定為全國工業(yè)重點(diǎn)建設(shè)城市之一 ,經(jīng)過 40 多年的大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè) ,已逐步形成冶金 ?機(jī)械電子 ?化工 ?建材等重工業(yè)為主導(dǎo) ,擁有電力 ?煤炭 ?陶瓷 ?煙花 ?麻紡 ?塑料 ?皮革 ?服裝 ?森工 ?制藥 ?食品?造紙等門類齊全的新型工業(yè)體系 ,同時(shí)建立了一批科研機(jī)構(gòu) ,各類專業(yè)技術(shù)人員占湖南省的 1/7,成為湖南重要的新興工業(yè)基地 ? 交通已是城市發(fā)展的血脈 :株洲有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ?株洲是我國南方最大的交通樞紐 ,南靠廣東 ,北依長(zhǎng)江 ,東眺上 海 ?江浙 ,西連巴蜀 ?云貴 ,有聯(lián)系華東 ?華南 ?西南的經(jīng)濟(jì)紐帶城市之譽(yù) ?京廣 ?浙贛 ?湘黔三條鐵路干線和 106?320 國道以及正在建設(shè)的京珠高速公路和國家將要建設(shè)的上瑞高速公路交匯于市區(qū) ?株洲火車站是全國五大客貨運(yùn)輸特級(jí)站之一 ,株洲北站是江南最大的貨運(yùn)編組站 ?千噸級(jí)船舶順湘江而行可直抵長(zhǎng)江沿岸城市 ?黃花機(jī)場(chǎng)距市區(qū)不過 60 公里 ,有高速公 路相連 ? 目前株洲市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展已與鐵路交通密切相關(guān) ? 富有的自然和礦產(chǎn)資源將是城市未來發(fā)展的動(dòng)力 :境內(nèi)物產(chǎn)資源豐富 ,已探明的礦產(chǎn)有煤 ?鐵 ?鎢 ?鉛 ?鋅 ?金 ?錫 ?鈾 ?鉬 ?銅 ?銀 ?鈮 ?鉭 ?稀土 ?螢石 ?石膏 ?硅石土 ?高嶺土 ?石灰石 ?花崗巖等 40 余種 ,為有名的有色金屬之鄉(xiāng) ?豐富的農(nóng)產(chǎn)和礦藏資源 ,加上氣候 ?土壤 ?地質(zhì) ?植被所具有的多樣性特征 ,為多層次開發(fā)提供了優(yōu)越的條件 ? 人文主義氣息濃厚增加了城市的品味和檔次 :株洲有著悠久的歷史和光榮的革命傳統(tǒng) ?中華民族的始祖 ?農(nóng)耕文化的創(chuàng)始人炎帝神農(nóng)氏 ,就長(zhǎng)眠在株洲境內(nèi)炎陵縣鹿原陂 ?1983 年株洲市株洲縣漂沙井磨山發(fā)現(xiàn) 6000 多年前新石器早期大溪文化遺址 ,以及疊壓在其上的 4000 多年前新石器晚期龍山文化遺址 ?近代 ,1906 年 ,孫中山先生領(lǐng)導(dǎo)同盟會(huì)的萍 (鄉(xiāng) )瀏 (陽 )醴 (陵 )起義 ,1927 年毛澤東同志領(lǐng)導(dǎo)的湘贛邊界秋收起義 ,都曾震撼中華大地 ?李立三 ?左權(quán) ?譚震林 ?耿飚 ?楊得志 ?宋時(shí)輪等近 ?現(xiàn)代的革命先驅(qū)和軍事將領(lǐng)就誕生在這塊熱土上 ? 高新技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為株洲新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) ?在冶金 ?機(jī)械 ?化工 ?建材等已形成全市性的支柱產(chǎn)業(yè)的同時(shí) ,介于科學(xué)前沿的新材料技術(shù)?電子信息技術(shù) ?光機(jī)電一體化技術(shù) ?新能源與節(jié)能新技術(shù) ?生物工程技術(shù)等 ,在株洲初見端倪 ,正在形成新的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) ? 優(yōu)勢(shì)地理位置造就新物流經(jīng)濟(jì)中心 ?由于株洲特別的地理位置 ,現(xiàn)在的株洲在湖南省物流中心的作用已經(jīng)明 顯超過其省會(huì)城市 —— 長(zhǎng)沙 ?并且正在以積極的姿態(tài)面對(duì)中南五省 ?因此 ,株洲已經(jīng)形成了中南地區(qū)最大的紡織品 ?日用品集散中心 ,其發(fā)展勢(shì)頭日益被廣東 ?浙江等地的商家重視 ? 以人為本的服務(wù)性行業(yè)發(fā)展迅猛 ?由于株洲的中轉(zhuǎn)站型地理位置和日益繁忙的對(duì)外通商 ,為此相配套的服務(wù)性行業(yè)發(fā)展非常迅速 ?以各大酒店為核心所延伸出的餐飲 ?按摩 ?娛樂等服務(wù)性質(zhì)的第三產(chǎn)業(yè)也逐漸城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要部分 ,目前株洲有五星級(jí)酒店一家 ?四星級(jí)一家 ?三星級(jí)四家 ,在工業(yè)型的三線地級(jí)城市擁有這樣多數(shù)量的高檔次涉外酒店的現(xiàn)象并不多見 ?同時(shí) ,必須指出 ,這些酒店已 經(jīng)成為株洲當(dāng)?shù)厝酥苣┑闹匾顒?dòng)場(chǎng)所之一 ? 2?各區(qū)域概述 南區(qū) —— 運(yùn)輸中心 ?商業(yè)中心 ? 城市地位 : 南區(qū)也就是株洲的中市區(qū) ,是株洲最早形成的老市區(qū) ,株洲市也最早形成于中市區(qū) ? ? 功能定位 : 是株洲市商業(yè)服務(wù)業(yè)的中心 ,聚集了大量的商業(yè)百貨公司及大型的商業(yè)中心 ?人口集中的優(yōu)勢(shì) ,因地制宜 ,合理規(guī)劃 ,大力開拓流通市場(chǎng) ,使這一地區(qū)初步形成了集購物 ?娛樂 ?食宿為一體的多功能服務(wù)區(qū) ? ? 交通狀況 :擁有建設(shè)路 ?蘆淞路 ?新華路 ?人民路等城市干道 北區(qū) —— 城市的工業(yè)中心 ? 城市地位 :城市重要的工業(yè)區(qū) ,聚集了基本上株洲所有的大 ?中型 廠礦企業(yè) ? ? 功能定位 :由于工廠的聚集 ,形成局部的人口高密度 ,并且在對(duì)外交通的要道上 ,因此 ,北區(qū)也是城市未來發(fā)展的又一個(gè)商貿(mào)中心 ,在大力發(fā)展工業(yè)的同時(shí)商業(yè)發(fā)展也將提上日程 ? ? 交通狀況 :株洲重要的交通中心 ,與京珠高速公路相鄰 ? 河西區(qū)和高新技術(shù)區(qū) —— 城市未來的經(jīng)濟(jì)中心 ? 城市地位 :在政府對(duì)城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略中占有重要的核心地位 ?目前 ,河西區(qū)與高新技術(shù)區(qū)采用“兩套班子 ,一套人馬” ,努力加大開發(fā)力度 ?加快新區(qū)的建設(shè)速度 ? ? 功能定位 :整個(gè)城市西移發(fā)展的現(xiàn)狀 ,政府機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐 ,奠定了河西區(qū)在未來中心城區(qū)的地位 。高新 技術(shù)區(qū)的繼續(xù)大力發(fā)展城市工業(yè)產(chǎn)業(yè) ,可以培育出一批新興產(chǎn)業(yè)群 ,進(jìn)一步的加大和增強(qiáng)工業(yè)產(chǎn)值和技術(shù) 。同時(shí)河西區(qū)的發(fā)展還可以帶動(dòng)服務(wù) ?旅游 ?交通等行業(yè) ,從多方面帶動(dòng)和促進(jìn)整個(gè)城市的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ? ? 交通狀況 :隨著新區(qū)的發(fā)展建立起新的交通樞紐 ?全面貫通老城區(qū)與新區(qū)的溝通 ? 二 ?現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)狀況分析 株洲是一個(gè)以工業(yè)為主要中心產(chǎn)業(yè)的城市 ,共有工業(yè)企業(yè) 1258 家 ,城市的支柱產(chǎn)業(yè)以檸檬酸 ?煙草類 ?酒類和平板玻璃為主 ?其中檸檬酸的生產(chǎn)基地 —— 湖南豐原集團(tuán)是全國知名的上市企業(yè) ,而且其產(chǎn)品占全球市場(chǎng)的很大份額 ?近幾年來隨著城市對(duì)外開 發(fā)的不斷加大 ,利用外資規(guī)模的不斷擴(kuò)大 ,進(jìn)出口貿(mào)易快速增長(zhǎng) ,全市成立了外資投資企業(yè) 235 家 ?整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)蒸蒸日上的趨勢(shì) ? 消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮興旺 ?消費(fèi)品市場(chǎng)運(yùn)行保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì) ?16 月份 ,實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元 ,與上年同期相比 ,增長(zhǎng) %? (1)?城市消費(fèi)品市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng) ?上半年 ,株洲城市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額 億元 ,與上年同期相比 ,增長(zhǎng) %? (2)?餐飲市場(chǎng)繼續(xù)看好 ?隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,人們的生活節(jié)奏加快和消費(fèi)觀念的改變 ,株洲居民在外就餐比例不斷增大 ,加上外地游客 和進(jìn)城務(wù)工人數(shù)的增加 ,促進(jìn)了餐飲業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展 ?16 月份 ,餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元 ,比上年同期增長(zhǎng) %,仍居各行業(yè)之首 ? (3)?新興業(yè)態(tài)促進(jìn)零售業(yè)發(fā)展 ?今年 15 月份 ,株洲市限額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)商品銷售收入凈額 ,與上年同期相比 ,增長(zhǎng) %,其中零售企業(yè)增長(zhǎng)%,利潤(rùn)總額也由上年同期的 1679 萬元 ,增加到今年的 3351 萬元 ,取得了良好的經(jīng)營業(yè)績(jī) ?其主要原因 ,一是株洲零售企業(yè)審時(shí)度勢(shì) ,緊跟時(shí)代潮流 ,及時(shí)調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu) ,大膽嘗試新的營銷方式 ,各大商場(chǎng)都增設(shè)了超市 ,有的還增設(shè)了快餐 ?兒童游樂場(chǎng)等娛樂設(shè)施 ,集購物 ?娛樂 ?餐飲為一體 ,在迎合了廣大顧客消費(fèi)的同時(shí) ,也贏得了市場(chǎng) ?二是各種連鎖超市業(yè)績(jī)突出? 三 ?城市規(guī)劃 株洲作為湖南的工業(yè)城市 ,在湖南省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有不可取代的地位 ,但隨著整個(gè)國家國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷加快和上升 ,與一些大中型城市相比 ,其發(fā)展還是相對(duì)緩慢的 ?對(duì)于鐵路和工業(yè)對(duì)于這樣一個(gè)內(nèi)陸城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展是需要用辨證的眼光去看待 ,它推動(dòng)了城市的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展 ,但從另一個(gè)角度看也阻礙著城市的發(fā)展?如大量的工業(yè)污染無疑阻礙和限制了城市向健康型方向的發(fā)展 ,給城市建設(shè)帶來了許多弊端 ?另外 ,城市 長(zhǎng)久以來呈啞鈴狀發(fā)展 ,不合乎城市正常合理的規(guī)劃的布局 ,使城市部分周邊地區(qū)超負(fù)荷的運(yùn)作 ? 城市格局的改變 :城市中心西移無疑給株洲的城市的建設(shè)發(fā)展注射了一針“強(qiáng)心劑” ,它使株洲整個(gè)城市格局發(fā)生巨大變化 ?城市中心將重新建立 ,城市CBD 將拔地而起 ? 將要崛起的天元區(qū)是株洲以后的 CBD(中心商務(wù)區(qū) )和主要的政府行政機(jī)構(gòu) ,市政府以率先進(jìn)駐了該區(qū)辦公并且借此眾人表明他們對(duì)于新區(qū)的發(fā)展的信心 ,并帶動(dòng)整個(gè)城市向南發(fā)展 ?通過新區(qū)的建立政府將加大力度發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) ,有利的開發(fā)自然資源發(fā)展旅游業(yè) ,是未來幾年的總目標(biāo) ? 城市規(guī)模的擴(kuò)容 :根據(jù)株洲城市發(fā)展的規(guī)劃 ,城市將在未來五年得到大力的擴(kuò)容 ,城市化進(jìn)程速度大大加快 ,整個(gè)城市將向西 ?向東擴(kuò)張 ,從現(xiàn)有的啞鈴狀城市格局中突圍而出 ,形成一種新的規(guī)模城市 ? 第二部分 株洲市市民生活模式描述 一 ?現(xiàn)有生活模式簡(jiǎn)述 市民生活基本表現(xiàn) 1)中高檔消費(fèi)氣氛尚未形成 :株洲消費(fèi)市場(chǎng)不論從市場(chǎng)供應(yīng)來說 ,還是從消費(fèi)品的選擇面來說 ,僅提供了有限的中低檔的消費(fèi)用品 ,主要用以滿足和解決居民最基本的衣食住行的功能和要求 ?該現(xiàn)象體現(xiàn)在普通日耗品上 ,尤為明顯 ?城市中高檔消費(fèi)的氣氛尚未形成 ,有限的四 ?五星級(jí)的酒店也成為部分富人的重要消費(fèi)場(chǎng)所 ?另一方面 很多人認(rèn)為 ,自己的收入近期內(nèi)不會(huì)有較大增長(zhǎng) ,有的甚至還會(huì)下降 ,而今后要花的錢將越來越多 ,消費(fèi)心理壓力加大 ? 2)消費(fèi)市場(chǎng) 缺乏熱點(diǎn)商品 ,未來地產(chǎn)可能走紅 :一方面商品相對(duì)飽和 ,物價(jià)持續(xù)走低 ,而老百姓的錢卻越攥越緊 ,價(jià)格越便宜越等待觀望 ,買漲不買落 ?另一方面 ,消費(fèi)品市場(chǎng)缺乏象 80 年代后期那樣集中度高 ?有共性 ?能上臺(tái)階的熱點(diǎn)商品 ?所以 新的消費(fèi)熱點(diǎn)尚未形成 ,造成市民有錢不愿花 ?但是 ,房地產(chǎn)類的消費(fèi)由于全國性的普漲以及地產(chǎn)項(xiàng)目本身具有的稀缺性和保值性等因素始終 向好 ,株洲也不例外 ,無論是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅價(jià)格都在強(qiáng)大的買力作用下上漲 ?株洲的房地產(chǎn)業(yè)將可能成為未來幾年里株洲的消費(fèi)熱點(diǎn) ? 3） 城市的主要娛樂模式是餐飲和按摩 :由于缺乏豐富的娛樂 ?休閑場(chǎng)所 ,街邊的飲食排擋自然而然成為人們?nèi)胍购蟮闹饕卜绞?,由于價(jià)格低廉 ,排擋的生意十分紅火 ?另外 ,按摩場(chǎng)所眾多 ,也是株洲一大景觀 ?夜生活的時(shí)間也不如大城市 ,通常晚上 11 點(diǎn)就早早收?qǐng)?,這與常住人口在工廠上班和小生意人為主有關(guān) ,需要較早的上班或準(zhǔn)備開市 ?同時(shí)說明株洲仍然缺少高新技術(shù)的公司和白領(lǐng)工作族 ? 4） 城市呼喚內(nèi)容豐富的業(yè)余生活 :人們 渴望豐富 ?形式健康的業(yè)余文化生活?在株洲的中心有一個(gè)著名的開放式公園 —— 文化園 ,從早上五點(diǎn)鐘到晚上十一點(diǎn)都有很多不同年齡段的人在此鍛煉身體 ?賞風(fēng)景 ? 5） 消費(fèi)能力與收入不成比 :敢于花錢是湖南人的普遍消費(fèi)性格 ?對(duì)于相對(duì)傳統(tǒng)而又熱情開放的湖南人來說 ,吃飯雖然是較為簡(jiǎn)單的事情 ,因?yàn)榧词故亲詈?jiǎn)單的土家菜也足以讓人吃得十分盡興 ,所以他們總是不吝于相邀于餐桌前 ,午市的消費(fèi)更加火暴些 ?而穿衣 ?居住 ?出行等的消費(fèi)更是不甘人后 ? 2?株洲市家庭結(jié)構(gòu)的一些特點(diǎn) 據(jù)一些資料顯示 ,規(guī)模小 ,結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的核心家庭已成為株洲家庭戶的主要形式 ? 1)?戶數(shù)增加 ,規(guī)?？s小 ?據(jù)第五次人口普查資料統(tǒng)計(jì) ,2021 年株洲家庭戶為 萬戶 ,比 1990 年四次人口普查增加 萬戶 ,增長(zhǎng) %?從平均戶規(guī)模看 ,2021 年為 人 ,比 1990 年第四次人口普查 人減少 人 ? 2)?世代結(jié)構(gòu)仍以二代戶為主 ?二代戶比例占 %,即有一半多的家庭戶是由一夫婦戶與未婚子女或父母一方與子女組成 ,一代戶和三代及以上戶分別占 %和 %,分別比 1990 年上升了 個(gè)百分點(diǎn) ,二代戶則大幅下降 ,比 1990 年下降 個(gè)百分點(diǎn) ? 3)?有老年人口的家庭增加較多 ?隨著老齡人口的不斷增多 ,2021 年株洲有 65 歲及以上老人戶 萬戶 ,比 1990 年增加 萬戶 ,增長(zhǎng) %?在有 65歲及以上老年人口家庭中 ,有一個(gè)老人的家庭為 ,占有 65歲及以上老人戶的 75%,比 1990 年增加 萬戶 ,增長(zhǎng) %,其中 ,單身老人戶 萬戶 。一個(gè)老人與未成年親屬的戶 3260 戶 ,分別占有老人戶的 %和%?有二個(gè) 65 歲及以上老年人口戶 萬戶 ,比 1990 年增加 萬戶 ,增長(zhǎng) %?其中 ,只有一對(duì)老人夫婦的戶 萬戶 ,一對(duì)老人夫婦與未成年親屬戶 2640 戶 ,分別占有老人戶的 %和 %? 株洲市的家庭結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)為我們?cè)趹粜驮O(shè)計(jì)和主力面積的確定方面起到很好的參考作用 ? 二 ?居民需求分析 居民消費(fèi)狀況分析 1） 2021年 ,全市居民人均可支配收入 7934元 ,按可比口徑計(jì)算增長(zhǎng) %,其中城鎮(zhèn)單位在崗職工人平工資報(bào)酬 12328 元 ,增長(zhǎng) %?城市居民恩格爾系數(shù)為 %,下降 個(gè)百分點(diǎn) ? 城市居民生活消費(fèi)性支出6252元 ,增長(zhǎng) 10%,從各大類指標(biāo)來看 ,衣著 ?家庭設(shè)備略有下降 ,可 見