【正文】 第一篇：2018年造價(jià)工程師《案例分析》備考知識(shí)點(diǎn)2018年造價(jià)工程師《案例分析》備考知識(shí)點(diǎn)（2）9月6日流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款1)應(yīng)付帳款：是指一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動(dòng)負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項(xiàng)，計(jì)算公式為：應(yīng)付賬款=(年外購(gòu)原材料十年外購(gòu)燃料)247。應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)2)預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)年收入247。預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)折舊指固定資產(chǎn)投資完成后，形成的固定資產(chǎn)(注意一定要含建設(shè)期貸款利息)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的回收問題年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值無形資產(chǎn)殘值)/折舊年限(項(xiàng)目壽命期)固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限營(yíng)運(yùn)期)+殘值(營(yíng)運(yùn)期壽命期)101還本付息表是指建設(shè)項(xiàng)目投資的還本付息情況，不包括流動(dòng)資金的還本付息等額本金償還①稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn)(不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn))未分配利潤(rùn)：就是用來還款的利潤(rùn)②稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)該年應(yīng)還本金未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)盈余公積金=(稅后利潤(rùn)上年虧損)*10% 稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額(該年利潤(rùn)總額上年度虧損)所得稅率應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)盈余公積金未分配利潤(rùn)每年按最大償還能力償還：點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ①還清貸款前，稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)，應(yīng)付利潤(rùn)=0，盈余公積金=0.②還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤(rùn)==稅后利潤(rùn)未分配利潤(rùn)盈余公積金③還清貸款后，應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)盈余公積金(未分配利潤(rùn)=0)注意項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。兩者的現(xiàn)金流入均為：營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼、回收固定資產(chǎn)余值(余值同殘值區(qū)別)簡(jiǎn)稱“營(yíng)補(bǔ)兩回收” 現(xiàn)金流出：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流出資本金的現(xiàn)金流出固定資產(chǎn)投資(不含利息)自有資金投入流動(dòng)資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)成本兩類借款的本和息支出營(yíng)業(yè)稅金及附加經(jīng)營(yíng)成本維持運(yùn)營(yíng)投資(運(yùn)營(yíng)的投資)銷售稅金及附加所得稅前凈現(xiàn)金流量所得稅 調(diào)整所得稅(以息稅前利潤(rùn)計(jì))維持運(yùn)營(yíng)投資(運(yùn)營(yíng)的投資)所得稅 所得稅 所得稅后凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)金流量計(jì)算注：總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息(兩種利息)要牢牢記住調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)稅率息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅及附加總成本+利息支出所得稅是=(銷售收入總成本費(fèi)用銷售稅金及附加)稅率，是以總成本來算的點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法利息歸入總成本而不是經(jīng)營(yíng)成本流動(dòng)借款是均為全年計(jì)息的點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第二篇：2018年造價(jià)工程師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)提煉：第一章2018年造價(jià)工程師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)提煉：第一章8月23日第一章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 基本題型一：總投資構(gòu)成 (1)固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))構(gòu)成中，工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)部分為靜態(tài)投資部分，價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息為動(dòng)態(tài)投資部分。(2)固定資產(chǎn)投資在竣工決算時(shí)可分別形成新的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。在計(jì)算項(xiàng)目總成本費(fèi)用時(shí)，固定資產(chǎn)要考慮折舊，無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)要考慮攤銷。：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、混合法等。其中考生需要掌握的是運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法及構(gòu)成組合法進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的估算。其相關(guān)公式如下：(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法 C2=C1(Q2/Q1)nf 式中：C2—擬建項(xiàng)目總投資。C1—類似項(xiàng)目總投資。Q2—擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力。Q1—類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力。n—生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，~2之間，可取n=1。f—綜合調(diào)整系數(shù)。(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(采用裝運(yùn)港船上交貨方式)國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)抵岸價(jià)(原價(jià))=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+(消費(fèi)稅+車輛購(gòu)置稅)其中：國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB*運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))/(1保險(xiǎn)費(fèi)率)*保險(xiǎn)費(fèi)率到岸價(jià)(CIF)=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*人民幣外匯匯率*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF*人民幣外匯匯率*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 關(guān)稅=CIF*人民幣外匯匯率*進(jìn)口關(guān)稅稅率 增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*增值稅率(3)建筑安裝工程費(fèi)(206號(hào)文)建安工程費(fèi)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金 其中，直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)措施費(fèi)=安全文明施工費(fèi)+二次搬運(yùn)費(fèi)+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+夜間施工費(fèi)+非夜間施工照明+大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)+模板支架費(fèi)+垂直運(yùn)輸費(fèi)+排水費(fèi)+降水費(fèi)+超高工程附加費(fèi)+竣工資料編制費(fèi)+。間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)=社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)+住房公積金+工程排污費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)+工傷保險(xiǎn)費(fèi)+生育保險(xiǎn)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)=施工企業(yè)管理人員工資+...稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(4)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)式中：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率(6)建設(shè)期貸款利息(均衡貸款，期間貸款)=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款247。2)貸款實(shí)際利率實(shí)際利率=(1+名義利率/計(jì)息次數(shù))計(jì)息次數(shù)1 建設(shè)期本利和的還款方式：等額本