【正文】 )/年周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費/年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原材料燃料費+年修理費)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第三篇：2018年造價工程師考試《案例分析》知識點32018年造價工程師考試《案例分析》知識點3 5月12日2018年造價工程師考試《案例分析》知識點3一、工程變更：分設(shè)計變更和其他變更變更范圍：《建設(shè)合同》：更改基線、位置和尺寸。改變工程的施工質(zhì)量和順序。提出：承包人沒有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更，合理化建議須經(jīng)工程師同意，超范圍須批準部門批。變更價款：套用已有價格。承包人提出適當價格，經(jīng)工程師批準執(zhí)行。在原單價基礎(chǔ)上制定新費率和價格。按目的(工期和費用)。變更。工程加速。其他因素：物價、匯率、政策。不可抗力(自然事件和社會事件)。工程師指令。索賠程序：索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠申請……28天內(nèi)提交報告和資料……工程師28天內(nèi)提出意見(談判和協(xié)商或訴訟)或批準……28天內(nèi)不批或未提出意見視為默認。索賠計算：費用：人工費(人工、窩工、降效)、材料費、設(shè)備費(臺班、折舊、租賃)、管理費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤。工期：網(wǎng)絡(luò)分析法。原合同總價。原合同總價)。根據(jù)部分(說明自己具有的索賠權(quán)利)。證據(jù)部分?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算(工期12月內(nèi)，合同價100萬元以下按月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算)。目標結(jié)算(將工程分解為若干控制界面，以驗收控制界面為支付條件，屬主動控制，有利于工程質(zhì)量和進度)。起扣點=P(M247。不遲于開工日前7天，7天后發(fā)出要求支付通知，7天后可停工。工程竣工結(jié)算的審查：核對合同價款、隱蔽驗收記錄、落實設(shè)計變更簽證、工程量、單價、費用、計算誤差。實際價格調(diào)整法。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 調(diào)值公式法。審批過程中，項目法人以公開招標方式與三家中標的一級建筑單位簽訂《建設(shè)工程總承包合同》，約定由該三家建筑單位共同為車站主體工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價18億元。因此，該計劃下達后，委托方（項目法人）要求建筑單位修改合同，降低包干造價，建筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。案例評析：本案車站建設(shè)項目屬2億元以上大型建設(shè)項目，并被列入國家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批并按國家批準的投資計劃訂立合同，不得任意擴大投資規(guī)模?！北景负贤p方在審批過程中簽訂建筑合同，簽訂時并未取得有審批權(quán)限主管部門的批準文件，缺乏合同成立的前提條件，合同金額也超出國家批準的投資的有關(guān)規(guī)定，擴大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，違反了國家計劃，故法院認定合同無效，過錯方點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 承擔(dān)賠償責(zé)任，其認定是正確的2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)二 8月15日案例：商場為了擴大營業(yè)范圍，購得我市集團公司地皮一塊，準備興建商場分店。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運抵工地開始施工。最后，城市規(guī)劃管理局對發(fā)包人作出了行政處罰，處以罰款2萬元，勒令停止施工，拆除已修建部分。案例評析：本案雙方當事人之間所訂合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類別，所以評判雙方當事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。依《中華人民共和國建筑法》之規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)人，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過錯在于發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)當賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運送費用以及耗用的人工費用等項損失。另約定，如甲要求乙增加工作內(nèi)容，其費用增加10%，合同中沒有對基礎(chǔ)資料的提供進行約定。乙自行收集了相關(guān)資料，于第37天交付設(shè)計文件。甲認為合同中沒有約定自己提供資料，不同意乙的要求，并要求乙承擔(dān)逾期交付設(shè)計書的違約責(zé)任。法院認為，合同中未對基礎(chǔ)資料的提供和期限予以約定，乙方逾期交付設(shè)計書屬乙方過錯，構(gòu)成違約；另按國家規(guī)定，勘察、設(shè)計單位不能任意提高勘察設(shè)計費，有關(guān)增加設(shè)計費的條款認定無效，判定：甲按國家規(guī)定標準計算給付乙設(shè)計費；乙按合同約定向甲支付逾期違約金。按照《合同法》第二百七十四條“勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。”及《建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同條例有關(guān)規(guī)定，設(shè)計合同中應(yīng)明確約定由委托方提供基礎(chǔ)資料，并對提供時間、進度和可靠性負責(zé)。其責(zé)任應(yīng)自行承擔(dān)，增加設(shè)計費的要求違背國家有關(guān)規(guī)定不能成立，故法院判決乙按規(guī)定收取費用并承擔(dān)違約責(zé)任。由于宿舍樓設(shè)有地下室，屬隱蔽工程，因而在建設(shè)工程合同中，雙方約定了對隱蔽工程（地下層）的驗收檢查條款。地下室竣工后，建筑公司通知校方檢查驗收，校方則答復(fù)：因校內(nèi)事務(wù)繁多由建筑公司自己檢查出具檢查記錄即可。建筑公司則認為，合同約定的檢查費用由校方負擔(dān)，本方不應(yīng)負擔(dān)此項費用，但對返工重修地下室的要求予以認可。案例評析：本案爭議焦點在于隱蔽工程（地下室）隱蔽后，發(fā)包方事后檢查的費用由哪方負擔(dān)的問題。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在本案中，對于校方不履行檢查義務(wù)的行為，建筑公司有權(quán)停工待查，停工造成的損失應(yīng)當由校方承擔(dān)。對此，雙方均有過失。小編推薦： 2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)五 8月15日案例：甲公司與乙勘察設(shè)計單位簽訂了一份勘察設(shè)計合同，合同約定；乙單位為甲公司籌建中的商業(yè)大廈進行勘察、設(shè)計，按照國家頒布的收費標準支付勘察設(shè)計費；乙單位應(yīng)按甲公司的設(shè)計標準、技術(shù)規(guī)范等提出勘察設(shè)計要求，進行測量和工程地質(zhì)。合同還約定了雙方的違約責(zé)任、爭議的解決方式。但是，不料后來乙單位遲遲不能提交出勘察設(shè)計文件。在甲公司的再三催促下，乙單位