公積金貸款條例(已修改)
2024-11-14 18:05 本頁面
【正文】 第一篇：公積金貸款條例新建商品房住房公積金擔保貸款申報表及須知一、貸款條件申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、交行省營業(yè)部、中行省營業(yè)部等有按揭業(yè)務簽約（協(xié)議）；、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的30%，第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的60%，并具有購買住房的合同或有關證明文件。組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權比例不得少于50%（含）。二、貸款額度、期限及利率最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和12(月)實際可貸年限，共有產(chǎn)權人、參與還款人不列入計算范圍；最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。利率：以人民銀行規(guī)定為準(詳見還款金額表)。貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請和還款能力而定。三、填寫注意事項戶口所在地具體填寫派出所名稱。所有表格、證明均需用黑色水筆填寫，涂改無效。四、個人貸款辦理的幾項費用印花稅：‰。（銀行代收，上繳稅務部門）擔保費：辦理住房公積金貸款免收擔保費；如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，‰ｘ貸款年限收取，最低300元；保險自愿辦理。注：借款人、共有產(chǎn)權人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權委托書》。復印件均為A4紙，一紙一份。直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權人申請貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)
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