【正文】 網友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 網友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 1 高星級可行性報告 目錄 一、項目概況 ................................................................................................................... 2 （一） 項目背景 ..................................................................................................... 2 （二）項目概述 ........................................................................................................ 3 項目名稱 ...................................................................................................... 3 項目的建筑規(guī)模和內容 ................................................................................. 3 二、市場分析 ................................................................................................................... 4 （一）項目投資環(huán)境和市場研究 ............................................................................... 4 項目投資環(huán)境分析 ........................................................................................ 4 市場研究 ...................................................................................................... 5 星級酒店現狀（ 20xx 年第四季度全 國星級飯店統(tǒng)計公報） ............................ 6 （二）市場宏觀背景 ........................................................................................................ 6 合肥市 20xx 年經濟分析 ............................................................................... 6 合肥市酒店經營情況分析（ 20xx 年第四季 度全國星級飯店統(tǒng)計公報） .......... 6 合肥市酒店整體經濟預測及分析 ................................................................... 7 （三）區(qū)域市場分析 ........................................................................................................ 7 項目所在區(qū)域濱湖新區(qū)市場分析 ................................................................... 7 高起點規(guī)劃 ............................................................................................ 7 “兩個依托”迅速啟動 ........................................................................... 7 合法合規(guī)推進建設 ................................................................................. 7 .............................................................................. 8 ．創(chuàng)新理念，努力建設環(huán)境友好、資源節(jié)約型新區(qū) ................................. 8 ，提升新區(qū)內涵 ....................................................................... 9 合肥濱湖新區(qū)酒店市場分析 .......................................................................... 9 —— 濱湖藍鼎國際酒店 ............................................................................... 9 —— 合肥白金漢爵大酒店 .......................................................................... 10 —— 瀚森國際酒店 ..................................................................................... 10 —— 皇家海域（溫泉）度假酒店 ................................................................11 —— 濱香酒店 ............................................................................................ 12 —— 安徽世紀金源大飯店 .......................................................................... 12 三、項目分析及評價 ...................................................................................................... 13 （一）基本分析 ...................................................................................................... 13 交通條件及周邊配套分析 ............................................................................ 13 景觀價值分析 ............................................................................................. 14 客源市場分析 ............................................................................................. 14 （二）項目 SWOT分析 .......................................................................................... 14 酒店優(yōu)劣勢分析 ........................................................................................ 14 . 優(yōu)勢（ S） ........................................................................................ 14 . 劣勢（ W） ........................................................................................ 14 ........................................................................................ 15 ．機會（ 0） ........................................................................................ 15 網友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 網友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 2 （ t） .......................................................................................... 15 （三）市場定位 ...................................................................................................... 15 1. 本項目酒店定位 ........................................................................................... 15 本項目適宜定位： ............................................................................... 15 、定位依據： ....................................................................................... 16 酒店及商務形象定位 ................................................................................... 16 標準五星客房體量定位 ............................................................................... 16 4. 客房服務功能定位策劃 ................................................................................ 17 、客房面積定位 ： ................................................................................ 17 、客房房型定位 ： ................................................................................ 17 、景觀房： ........................................................................................... 17 .................................................................................. 18 6. 康體服務功能定位策劃 ................................................................................ 19 7. 娛樂服務功能定位策劃 ....................