【正文】 ...建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告五于天末開(kāi) 下理事畫(huà)現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告...建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄1 總 論 ...................................................3 項(xiàng)目概況 ...............................................................................................3 業(yè)主簡(jiǎn)介 ...............................................................................................3 編制依據(jù) ................................................................................................5 研究?jī)?nèi)容 ................................................................................................5 主要技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................................5 主要結(jié)論 ................................................................................................72項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 .....................................8 項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................................................................8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...............................................................................93 ................................................項(xiàng)目區(qū)域概況...........................................................12 地理位置 ..............................................................................................12 自然資源 ..............................................................................................13 旅游資源 ..............................................................................................16 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn) 狀 ........................................................................184 市場(chǎng)前景分析 .............................................20 國(guó)內(nèi)酒店業(yè)發(fā)展前景 ..........................................................................20 某市酒店業(yè)發(fā)展概況 ..........................................................................22 項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析 ..............................................................................23...建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 ......................................27 建設(shè)內(nèi)容 ..............................................................................................27 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ......................................................................................276 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ......................................29 項(xiàng)目建設(shè)地址 .....................................................................................29 項(xiàng)目建設(shè)條件 .....................................................................................297 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì) .............................................32 設(shè)計(jì)目標(biāo) ..............................................................................................32 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ......................................................................................32 總平面設(shè)計(jì) ..........................................................................................338 工程方案 .................................................35 建筑設(shè)計(jì) ..............................................................................................35 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ..............................................................................................37 公用工程設(shè)計(jì) ......................................................................................389 節(jié)能及環(huán)保 ...............................................48 節(jié)能 ......................................................................................................48 環(huán)保 ......................................................................................................4910 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ..................................53 公司組織機(jī)構(gòu) ....................................................................................53 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ........................................................53...建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 經(jīng)營(yíng)管理人員配置 ............................................................................5411 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ........................................55 建設(shè)工期 ............................................................................................55 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ............................................................................5512 招投標(biāo)方案 ..............................................56 招標(biāo)形式 ............................................................................................56 投標(biāo)單位資質(zhì)要求 ............................................................................56 招標(biāo)信息發(fā)布 ....................................................................................56 招投標(biāo)工作組織 ................................................................................5713 投資估算及資金籌措 ......................................58 投資估算 ............................................................................................58 資金籌措及使用計(jì)劃 .......................................................................6014 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................................61 依據(jù)、原則和方法 .............................................................................61 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取 ....................................................................................62 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ...................................................................................64 不確定性分析 ....................................................................................65 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ....................................................................................6715 社會(huì)效益分析 ............................................6816 結(jié)論與建議 ..............................................70...建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 結(jié)論 ....................................................................................................70 建議 ....................................................................................................71...建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 總 論 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目建設(shè)地址：某縣新城濱江公園項(xiàng)目業(yè)主：某交通旅游投資集團(tuán)長(zhǎng)江三峽旅游開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)周期：24 個(gè)月建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè) XX 五星級(jí)酒店，完善道路、供電、給排水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目總占地面積 50 畝，總建筑面積為 15000 m2，景觀及綠化面積 15584m2，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路及廣場(chǎng)等共 14000m2。項(xiàng)目總投資 15135 萬(wàn)元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用 11871 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 1344 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 1057 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 713 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 150 萬(wàn)元。資金來(lái)源：申請(qǐng)銀行貸款10500萬(wàn)元；業(yè)主自籌4635萬(wàn)元。 業(yè)主簡(jiǎn)介某交通旅游投資集團(tuán)有限公司是某市委、市政府為了把某建成長(zhǎng)江上游交通樞紐和旅游中心，實(shí)現(xiàn)交通、旅游的有機(jī)結(jié)合，加快全市交通、旅游事業(yè)的快速發(fā)展，迅速地搭建某旅游開(kāi)發(fā)