【正文】 第一篇：社區(qū)用房建設(shè)項目建議書水心亭社區(qū)用房建設(shè)項目建議書一、項目概況（一）項目名稱：水心亭社區(qū)服務(wù)用房（二）項目地址：荷花東路新村17號（三）建筑面積：占地面積 489平方米；建筑面積 1200平方米。（四）項目投資：240萬元，其中申請上級撥款240萬元，（五）建設(shè)內(nèi)容：在社區(qū)原址新建1200平方米三層磚混結(jié)構(gòu)的社區(qū)服務(wù)中心，其中居民健身娛樂中心220平方米，社區(qū)托老中心120平方米，社區(qū)辦公室100平方米，殘疾人康復(fù)中心100平方米，會議室200平方米，醫(yī)療衛(wèi)生室、圖書閱覽室各120平方米，計劃生育人口學(xué)校120平方米，其它設(shè)施100平方米；硬化道路并設(shè)置路燈；新建綠化草坪；購置健身器材、乒乓球臺和圖書室配套設(shè)備設(shè)施及書籍等。（六）建設(shè)工期：半年（——）二、項目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性當前，我國社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)面臨著一系列機遇和挑戰(zhàn)。一方面，我國已經(jīng)進入全面建設(shè)小康社會，努力構(gòu)建社會主義和諧社會，加快現(xiàn)代化建設(shè)的新階段，社區(qū)在經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位越來越重要，國民經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和綜合國力的迅速提高，為社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)提供了堅實的物質(zhì)保障。另一方面，由于城市化進程的加快和人民生活水平的提高，居民對社區(qū)服務(wù)提出更高、更新的要求，特別是面對大量涌入城市的流動人口、退休職工、社區(qū)內(nèi)的困難群眾和下崗失業(yè)人員，社區(qū)服務(wù)的壓力不斷加大，社區(qū)服務(wù)中心作為社區(qū)為群眾服務(wù)的一個中心載體，加快完善社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)已成為滿足社區(qū)居民社區(qū)服務(wù)需求和促進社會和諧的緊迫任務(wù)。三、項目建設(shè)的條件（一）社會經(jīng)濟條件剛剛過去的2011年，全區(qū)廣大干部群眾朝著現(xiàn)代國際旅游城市“首善之區(qū)”戰(zhàn)略目標開拓奮進，實現(xiàn)了經(jīng)濟快速發(fā)展和社會全面進步。屯溪區(qū)實現(xiàn)了“兩年上臺階”目標和“十二五”良好開局。預(yù)計2011全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值49億元，%；，增長30%；，%；，增長35%；，%；實際利用外資2340萬美元，增長20%；外貿(mào)進出口總額4814萬美元，%；，%；，%；，增長20%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18399元，農(nóng)民人均純收入9129 元，%%。是屯溪綜合實力提升最快、城鄉(xiāng)面貌變化最大、人民群眾得益最多的時期（二）政策優(yōu)惠條件社區(qū)服務(wù)站屬于社會福利事業(yè)，有別于其他商業(yè)化建設(shè)項目，其按照國家有關(guān)政策享受眾多的優(yōu)惠政策，特別是在土地征用、城市規(guī)劃、市政配套工程方面都可由政府與民政部門出面給予最優(yōu)惠政策，因此該項目建設(shè)具有一定寬松優(yōu)惠的政策環(huán)境。（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件項目區(qū)地處社區(qū)中心位置，環(huán)境靜凈優(yōu)雅，水電、通信、交通極為便利，距醫(yī)院、商場、學(xué)校和人民廣場不足十分鐘路程，有多路公汽可直達社區(qū)服務(wù)中心，生活醫(yī)療衛(wèi)生教育等條件優(yōu)越，電力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項目建設(shè)和運營需求。四、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想和基本原則（一）項目建設(shè)指導(dǎo)思想：堅持以黨的“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀理論為指導(dǎo)，牢固樹立“立足社區(qū)、服務(wù)于民”的工作理念，緊緊圍繞“建設(shè)社區(qū)服務(wù)于民”的工作中心，扎實推進社區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷優(yōu)化服務(wù)，著力推動社區(qū)社會保障等各類公益事業(yè)的發(fā)展，促進社會穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社區(qū)。（二）項目建設(shè)的基本原則：堅持黨委領(lǐng)導(dǎo)，政府主導(dǎo)，部門支持，社會參與的原則；堅持面向有需求的社區(qū)群體服務(wù)。堅持社會效益與經(jīng)濟效益并重和雙贏的原則。五、投資概算與資金籌措（一）投資概算項目總投資包括項目建設(shè)投資和流動資金總計240萬元，其中項目建設(shè)資金235萬元，流動資金5萬元。（二）資金籌措項目申請財政專項資金240萬元，占總投資的100%。六、效益分析與評價經(jīng)濟效益該項目為社會公益事業(yè)項目，主要表現(xiàn)為社會效益，這里對經(jīng)濟效益不作詳述，也不作財務(wù)評價。本項目總投資240萬元，單位功能投資為2000元/平方米。社會效益項目建成后，將惠及昱東街道辦事處水心亭社區(qū)的2萬余人民群眾，更加豐富社區(qū)群眾精神文化生活，滿足社區(qū)群眾不斷增長的物質(zhì)和文化生活需要，進一步推進社區(qū)服務(wù)工作上臺階。項目建成投入使用后，每年可為60名老年人提供托養(yǎng)服務(wù)，為80名殘礙人士開展六大類系統(tǒng)的康復(fù)服務(wù)，項目建設(shè)過程中和投入使用后，還需要一定的勞動力，為當?shù)馗挥鄤趧恿拖聧徛毠ぬ峁┝司蜆I(yè)機會，具有良好的社會效益。該項目建設(shè)對于構(gòu)建和諧文明社會、促進社會穩(wěn)定、促進社眾群眾物質(zhì)文明和精神文明的同步建設(shè)、全面建設(shè)小康社會具有非常重要的作用。七、項目建設(shè)結(jié)論綜上所述，該項目工程是一項“德政”工程、“民心”工程，符合國家政策規(guī)定和社會消費水平及生活質(zhì)量不斷提高的要求，具有良好的前景，社會效益明顯。項目建設(shè)集中優(yōu)化了社會資源，加強了社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其建設(shè)實施可進一步強化社區(qū)整體功能，改善社區(qū)環(huán)境，不僅有利于群眾身心健康、提高人口素質(zhì)、改善人民生活水平，而且對促進社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，提高社區(qū)群眾的生活質(zhì)量，還能夠有效緩解社區(qū)服務(wù)站用房緊張狀況、改善公共服務(wù)環(huán)境、提高公共服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民不斷增長的服務(wù)需求。體現(xiàn)社區(qū)服務(wù)于民的工作宗旨，造福社區(qū)居民促進了社會的和諧，對密切黨群關(guān)系有著不可估量的作用。總之，該項目建設(shè)，在擁有一定的經(jīng)濟效益的同時，更能彰顯出十分顯著社會效益。第二篇：社區(qū)用房建設(shè)項目可行性研究報告珠江源頭第一村綜合服務(wù)樓建設(shè)項目可 行 性 研 究 報 告第1章 總 論：珠源第一村綜合服務(wù)樓：沾益縣西平鎮(zhèn)紅星社區(qū)第一村（第一居民小組）：任吉林：西平鎮(zhèn)紅星社區(qū)：紅星一村（沾益縣交通局旁）,；地處沾益縣西平鎮(zhèn)紅星社區(qū)東部，東至文藝社區(qū)，西至大營村委會。南至望海社區(qū)，北接玉龍社區(qū)，以沾益客運站為中心。居民總戶數(shù)497戶,有總?cè)丝?494人。居民小組設(shè)黨支部，共有黨員24名。村民小組領(lǐng)導(dǎo)班子團結(jié)，思想開拓進取，能帶領(lǐng)全村居民實現(xiàn)建設(shè)小康村的目標任務(wù)和搞好村民的社會化管理和服務(wù)工作。紅星社區(qū)一村地處珠江源頭第一縣第一村的沾益縣城中心地帶，社會穩(wěn)定，經(jīng)濟繁榮。20多年來，沾益縣國民經(jīng) 1 濟持續(xù)快速發(fā)展，經(jīng)濟實力大大增強，社會和經(jīng)濟面貌發(fā)生了巨大的變化。項目建設(shè)地址位于沾益縣城中心，距云南第二大城市曲靖城區(qū)13公里，距省會昆明146公里。距貴昆、昆柏復(fù)線鐵路、。320國道線從建設(shè)地北邊邊緣經(jīng)過。交通極為便捷。 本項目的可行性研究，主要任務(wù)是論證紅星社區(qū)一村“珠源第一村綜合服務(wù)樓”投資的必要性、可能性、有效性和合理性。按照國家有關(guān)規(guī)范，根據(jù)本項目特點，從技術(shù)及經(jīng)濟角度，對本項目進行規(guī)范的可行性研究。第2章 項目建設(shè)的背景和必要性 項目建設(shè)的背景紅星一村所在地的沾益縣西平鎮(zhèn)紅星社區(qū),與曲靖城區(qū)相連接,地處云南東部曲靖市，珠江源頭的沾益縣。沾益素有“入滇鎖鑰”、“滇東旱碼頭”之稱，是川、黔、桂入滇的“咽喉”要道。海拔1898米。由山地、丘陵、盆地、河谷相間分布，組成波狀起伏的高源地貌。沾益縣城:北與宣威市接壤，西與會澤縣交界，南連曲靖市區(qū)（麒麟?yún)^(qū)）、馬龍縣，東與富源縣相望?？h城距昆明市區(qū)146公里，離曲靖市區(qū)8公里，具有良好的區(qū)位和便捷的 交通優(yōu)勢，是云南省實施西部大開發(fā)的重要區(qū)域。沾益縣于2003年被省政府確定為全省47個發(fā)展縣域經(jīng)濟試點縣之一。2008年，%；，%；三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為26:58:16，社會經(jīng)濟持續(xù)繁榮。 項目建設(shè)的必要性各級政府歷來努力推動社區(qū)居民的文化活動中心建設(shè)，不斷滿足社區(qū)居民文化需求，動員社區(qū)居民積極參與文化活動中心建設(shè)的探索。珠江源頭第一村綜合服務(wù)樓集社區(qū)教育、文化娛樂、健康服務(wù)、信息交流等功能為一體的群眾文化活動場所，是為全面建設(shè)小康社會，提高城市文明程度，提高市民文明素質(zhì)而特設(shè)的多功能綜合服務(wù)樓。使紅星社區(qū)第一居民小組居民區(qū)不出社區(qū)便能享受到更為便利的“一站式”服務(wù)，更好地滿足社區(qū)居民日益增長的精神文化需求。社區(qū)文化活動中心建成后,將用用熱誠服務(wù)為社區(qū)居民打造一個溫馨的“精神家園”。堅持以人為本，活躍社區(qū)居民的文化生活，滿足居民群 眾日益增長的對文化設(shè)施的需求，為推進社區(qū)建設(shè)、構(gòu)建和諧社會，進一步發(fā)揮民間組織的積極作用。紅星社區(qū)第一村,至今沒有一個固定的辦公場所,村民沒在自己的文化娛樂活動場所，村民不能直接享受到社會發(fā)展的成果。為此，村民小組急需建設(shè)一個固定辦公場所，也使村民能夠有自己的文化娛樂活動中心。同時居民能有自己的經(jīng)濟實惠公益服務(wù)場所和設(shè)施設(shè)備。為方便居民生活和繁榮村民小組經(jīng)濟，實現(xiàn)村民致富奔小康目標，應(yīng)籌備建設(shè)一個珠源第一村綜合服務(wù)樓，為村民服務(wù)。第3章 項目選址與建設(shè)條件 項目選址擬建珠江源頭第一村綜合服務(wù)樓項目地址四至界線：東至沾益縣交通局圍墻，南至沾益玉林山水小區(qū)，西至經(jīng)三路，北至320國道。 項目用地及地塊現(xiàn)狀 位天沾益沉積邊緣地帶,南側(cè)為沾益玉林山水小區(qū)三期場地,西側(cè)為沾益縣玉林廣場人工湖,場地地形平坦。 本項目用地，于2006年8月28日，經(jīng)沾益縣土地收購儲備委員會第三次會議紀要：會議對縣城望海東片區(qū)一號地塊出讓方案進行了討論：其中：“預(yù)留8畝土地按成本 價劃撥給紅星社區(qū)作為辦公公益事業(yè)用地”。2009年5月6日，紅星社區(qū)《關(guān)于第一村民小組在一號地塊中集體用地的面積和范圍》中明確：“由紅星社區(qū)黨總支委員會、居民委員會從劃撥面積中，：東至交通局圍墻，南至玉林山水，西至經(jīng)三路，北至320國道”。2009年7月15日，經(jīng)沾益縣規(guī)劃管理局對珠源第一村綜合服務(wù)樓項目，以《初選址意見》（沾建規(guī)初址[2009]0