【正文】 昌吉市 10萬噸水果氣調(diào)保鮮庫項目建議書 第一章 項目提要 ⒈ 1 項目名稱：昌吉市 10 萬噸水果氣調(diào)保鮮庫項目 ⒈⒈ 1 建設(shè)性質(zhì)：新建 ⒈⒈ 2 建設(shè)地點：新疆昌吉高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ⒈⒈ 3 投資規(guī)模及資金構(gòu)成： 項目總投資 26790萬 元，其中：固定資產(chǎn) 11790 萬元，鋪底流動資金 15000 萬元。 ⒈⒈ 4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)： ⑴ 達(dá)產(chǎn)期產(chǎn)量：年貯藏保鮮紅提葡萄 、科 瑞森葡萄、火焰紅葡萄、庫爾勒香梨、阿克蘇蘋果、哈密瓜、伽師瓜 等各類水果 10 萬噸； ⑵ 達(dá)產(chǎn)期銷售收入： 億 元 ⑶ 年均總成本費用： 7277 萬元 ⑷ 年均利 潤： 4723 萬元 ⑸ 投資利潤率： % ⑹ 財務(wù)內(nèi)部收益率：所得稅前 %，稅后 %； ⑺ 投資回收期：所得稅前 ，所得稅后 。 ⒈⒈ 5 項目輻射范圍及帶動能力 本項目建成后， 昌吉市 保鮮庫容量在原有 5000噸的基礎(chǔ)上新增 95000 噸，總?cè)萘窟_(dá)到 10 萬噸 ，將有效的輻射昌吉州七縣市及全區(qū)，帶動 7500 水果種植戶進(jìn)行優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)果蔬的種植與生產(chǎn)，帶動運輸、包裝等相關(guān)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈從業(yè) 人員達(dá)到 10000 人，每戶增加純收入 3000 元以上。 ⒈ 2 綜合評價和論證結(jié)論 ⒈⒉ 1 綜合評價 本項目以延伸 果蔬產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 建設(shè)為目的； 昌吉市 在 已有 5000 噸保鮮能力的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴建，新建 10 萬噸氣調(diào)保鮮庫。本項目的建設(shè)，對加快新疆果蔬水果種植業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 將起到強烈的示范帶動作用，同時對促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有十分重要的意義，本項目 在財務(wù)、社會、政治、經(jīng)濟等方面均可行，建議上級給與立項。 ⒈⒉ 2 論證的結(jié)論 本項目建設(shè) 規(guī)模 大 ，投資結(jié)構(gòu)合理，產(chǎn)品具有廣闊的市場前景。項目財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資回收期短，并且具有一定的抗風(fēng)險能力，該項目可行。 第二章 項目背景 及必要性 ⒉ 1 項目建設(shè)背景 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和市 場經(jīng)濟體質(zhì)的不斷完善，果蔬 產(chǎn)業(yè)已由 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)型開始向商品型 農(nóng)業(yè)和市場型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)軌，已初步形成了具有中國特色 的 果品蔬菜產(chǎn)業(yè)。 20xx 年全國果品產(chǎn)量已達(dá)到 5000 萬噸 以上 ，成 為世界果品生產(chǎn)大國 ，但衡量一個國家農(nóng)業(yè)中 果蔬業(yè) 的生產(chǎn)水平，主要依據(jù)是果蔬產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)是否（包括果蔬的科技生產(chǎn)水平、貯藏保鮮能力 等 ）與果 蔬的產(chǎn)出率及經(jīng)濟增長率相適應(yīng)，據(jù)有關(guān)資料表明，目前發(fā)達(dá)國家的果蔬 貯藏能力 占產(chǎn)量 的 50%—70%，高者可達(dá) 90%以上，其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率大大高于我國。 目前我國農(nóng)業(yè) 種植面積廣，果蔬總產(chǎn)量較大，但果蔬貯藏量只占果品總產(chǎn)量的 10%15%，能長期貯存 的庫容僅占 3%4%，且貯藏與保鮮技術(shù)的落后，嚴(yán)重制約了我國農(nóng)業(yè) 果蔬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國家一再強調(diào) ，要積極發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，形成生產(chǎn)、加工、銷售有機結(jié)合和相互促進(jìn)的機制 ，推進(jìn)農(nóng)業(yè)向商品化、專業(yè)化、現(xiàn) 代化發(fā)展，為此，國家極為重視和鼓勵現(xiàn)代化果蔬產(chǎn)業(yè)化體系的建設(shè)，以 達(dá)到農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目的。 新疆地域 遼闊，資源豐富，氣候獨特，溫差 較大，具有冬冷夏熱，農(nóng)作物 生產(chǎn) 期長等特點。 據(jù)統(tǒng)計， 新疆現(xiàn)有林果面積 1600 多萬畝，果品總產(chǎn)量 530 多萬噸，形成了南疆環(huán)塔里木盆 地以紅棗、杏、核桃、葡萄、香梨、蘋果、石榴、巴旦木為主，面積超過 1300 萬畝的特色林果主產(chǎn)區(qū)。新疆果品年加工轉(zhuǎn)化 180多萬噸、貯藏保鮮 35 萬噸、出口 20多萬噸。產(chǎn)品除供應(yīng)國內(nèi)市場外，還遠(yuǎn)銷歐美、東南亞、中西亞及港澳臺等 50 多個國家和地區(qū)。新疆林果業(yè)正由種植大區(qū)向產(chǎn)業(yè)強區(qū)邁進(jìn)。 昌吉州每年生產(chǎn)果蔬 50 萬噸，因果蔬產(chǎn)業(yè)的豐收，氣候的變化、低廉的價格及市場的飽和，每年造成至少 10 萬噸果蔬腐爛變質(zhì)，不僅給農(nóng)戶造成巨大損失，而且嚴(yán)重挫傷了農(nóng)民種植果蔬的積極性。 目前，新疆農(nóng)業(yè)發(fā)展速度慢， 大多以傳統(tǒng)種植業(yè)為主，果蔬產(chǎn)業(yè)仍 采用傳統(tǒng)種植模式，品種層次較低，經(jīng)濟效益差，集約 化經(jīng)營程度不夠，年年出現(xiàn)增產(chǎn)不增收的現(xiàn)象 ，究其原因 ，除經(jīng)營水平 ，管理模式和加工 技術(shù)外， 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度不夠，產(chǎn)品貯藏保鮮技術(shù)差，產(chǎn)品市場競爭力弱，夏季果蔬產(chǎn)品過度膨脹，供過于求，造成極大消費，冬季果蔬 供不應(yīng)求，產(chǎn)供銷矛盾突出，產(chǎn)銷明顯失衡 等原因。 項目區(qū)昌吉州冬季長，無新鮮水果、蔬菜，居民 生活 所需的果蔬大部分從關(guān)內(nèi)調(diào)入，盡管當(dāng)?shù)販嘏锟梢苑N植一些反季節(jié)蔬菜，但這些蔬菜在冬季特殊條件下使用了大量的化肥 、農(nóng)藥，造成蔬菜污染。 自治區(qū)消協(xié) 提出“ 綠色消費 ” 主題，“綠色消費”倡導(dǎo)人們在消費時選擇未被污染或者有助于公眾健康的綠色產(chǎn)品，綠色產(chǎn)品代表無污染、無公害、可持續(xù)、有助于消費者身體健康的產(chǎn)品 ；夏季生產(chǎn)的水果、蔬菜相對于冬季污染要小得多，生產(chǎn)成本也相對較低，因此，隨著人民生活水平的提高，以滿足人民多層次需求， 能實現(xiàn)反季節(jié)銷售，則利潤可 觀，但目前昌吉市保鮮設(shè)施嚴(yán)重滯后，急需建設(shè)一批果蔬保鮮庫，這是本項目提出的主要背景。 ⒉ 2 項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀 項目 所在區(qū)昌吉州自二十世紀(jì)九十年代以來，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展取得了顯著成效 ，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在動態(tài)調(diào)整中 不斷趨于合理，全州定 單農(nóng)業(yè)的比重已達(dá)到 80%，一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營龍頭企業(yè)不斷壯大， 如 天山棉紡集團、新 天葡萄酒業(yè)、新天科技、神內(nèi)胡蘿卜汁、昌通番茄制品、泰昆集團、西域農(nóng)業(yè)科技集團等龍頭企業(yè)。通過 龍頭企業(yè)的帶動，龍頭帶基地、基地帶農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式逐步形成。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，根據(jù)全州各縣市 資源特點和經(jīng)濟條件差異，主要分布在經(jīng)濟基礎(chǔ)較好的瑪納斯縣、呼圖壁縣、昌吉市、阜康市， 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地遍布全 州，形成一定規(guī)模的基地有昌吉市周邊 5萬畝優(yōu)質(zhì) 葡萄 基地，瑪納斯、呼圖壁縣和昌吉市100 萬畝優(yōu)質(zhì)棉花基地。 ⒉ 3 項目建 設(shè)的必要性及目的意義 ⒉⒊ 1 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 自上世界 90 年代 中期以來，自治區(qū)堅持把建設(shè)特色 林果業(yè)作為實施 優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略的一個重要內(nèi)容，新疆具有發(fā)展特色林果業(yè) 得天獨厚的資源優(yōu)勢 ， 20xx年以后，全區(qū)林果業(yè)保持了強勁發(fā)展勢頭，林果面積每年以百萬畝以上速度遞增，目前總面積已經(jīng)突破 1600 萬畝 ， 果品產(chǎn)量達(dá)到 1000萬噸，果品貯藏保鮮率達(dá)到 35%，加工率達(dá)到 20%，果品及深加工產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到 300億元，特別是新疆 維吾爾 自治區(qū)黨委和政府做出烏昌經(jīng)濟一體化的戰(zhàn)略決策，要求昌吉州與烏魯木齊加快發(fā)展，為強力推進(jìn)全疆經(jīng)濟發(fā)展 發(fā)揮支柱作用，昌吉州黨委和人民政府提出 到 20xx 年國內(nèi)生產(chǎn)總值以年均15%的速度 增長，并把大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營作為重點，包括保鮮主業(yè)的發(fā)展，由分散的基地建設(shè)向形成優(yōu)勢特色產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶轉(zhuǎn)變，由 生產(chǎn)初級產(chǎn)品向加工增值、開拓市場轉(zhuǎn)變，以推動林果業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為突破口，努力構(gòu)建龍頭企業(yè)帶動、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、品牌之爭、產(chǎn)加銷相結(jié)合的高效林果業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，因此，本項目的建設(shè)完全符合國家和區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策的要求。 ⒉⒊ 2 促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是以市場為導(dǎo)向，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品為核心，以經(jīng)濟效益為中心，以龍頭企業(yè)為骨干 ，圍繞區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品，實行 區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；ㄔO(shè)、系列加工、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理的一種經(jīng)營方式。本項目的建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展將起到橋梁和紐帶作用，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)馗咝?、?yōu)質(zhì)鮮食果品蔬菜的生產(chǎn)和流通，更好地銜接果蔬的生產(chǎn)和消費。項目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場帶動型作用，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐， 帶動千家萬戶種植農(nóng)民致富奔小康，也帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)整個社會經(jīng)濟的發(fā)展。 ⒉⒊ 3 繁榮農(nóng)村經(jīng)濟的需要 目前，我國農(nóng)業(yè)發(fā)展緩慢，果蔬產(chǎn)量與貯藏能力差距較大，兩季產(chǎn)銷矛盾突出， 存在明顯的產(chǎn)銷失衡狀態(tài)，新疆貯藏保鮮 庫容量較小，所生產(chǎn)的果蔬一般在夏季必須上市，常常受豐產(chǎn)、價格或市場飽和的影響，造成果蔬產(chǎn)品極大的 浪費 ，使農(nóng)民利益受到巨大損失。該項目的建設(shè)，企業(yè)將與農(nóng)民之間建立長期的產(chǎn)銷 鏈 ，采用產(chǎn)業(yè)化公司直接收購與銷售一體化經(jīng)營方式，解決農(nóng)戶因豐產(chǎn)或價格下降的后顧之憂，不僅有利于農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，同時對穩(wěn)定社會，繁榮經(jīng)濟提供了保障。 第三章 新疆昌吉州 具有 豐富的水果 資源 ⒊ 1 昌吉州林果業(yè)發(fā)展情況簡介 昌吉州地處天山北坡經(jīng)濟帶，三面環(huán)抱首府烏魯木齊市，具有便捷的交通和 發(fā)達(dá) 的信息 ，土地資源豐富，自然氣候類型多樣，光熱充足，晝夜溫差大，山前丘陵地帶具有較好的逆溫特點，土壤肥沃，降水充分，適合不同果樹的生長發(fā)育 。 在自治區(qū)大力發(fā)展特色林果業(yè)的大背景下， 昌吉州 林果業(yè)保持了快速發(fā)展的勢頭， 瑪納斯縣、呼圖壁 縣 、昌吉 市以釀酒葡萄為主的林果業(yè)，已成為縣域經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，在農(nóng)民收入中占有不可替代的重要作用，圍繞林果產(chǎn)品的深加工和儲藏保鮮業(yè)取得了長足的進(jìn)展。 截 至 20xx 年，全州林果總面積 萬 畝 。其中 釀酒葡萄 萬 畝，鮮食葡萄 萬 畝，鮮食杏 萬 畝，仁用杏 萬 畝 ，黑加侖 萬 畝，沙棘 萬 畝，枸杞 萬 畝，文冠果 畝，蘋果 萬 畝，海棠果 畝，桃 畝，李 萬 畝，紅棗 萬 畝， 玫瑰 畝 ，鈣果 萬 畝 ， 其它 萬 畝。 各縣市經(jīng)濟林面積分別為木壘縣為 萬畝，奇臺縣為 萬畝，吉木薩爾縣為 萬畝，阜康市為 萬畝，昌吉農(nóng)業(yè)園區(qū)為 萬畝，昌吉市 ，呼圖壁縣為 ，瑪納斯縣為 畝。全州林果掛果總面積為 36 萬畝。 20xx 年全州林果品產(chǎn)量 達(dá) 30 萬噸， 林果儲藏保鮮能力達(dá)到 萬噸 ， 林果業(yè) 產(chǎn)值 ， 林果業(yè)人均純收入 元，林業(yè)人均純收入占總農(nóng)牧民人均純收入的 %。 以 中信國安 酒業(yè)、 凈源堡酒業(yè)、 歐博達(dá) 酒業(yè)、春光酒業(yè)、三臺酒業(yè) 、莊子實業(yè) 為龍頭的林果品加工企業(yè)已初具規(guī)模，總加工能力 約 20 萬噸。 ⒊ 2 葡萄簡介： 昌吉州瑪納斯縣、呼圖壁縣、昌吉市、阜康市位于天山北麓東段，準(zhǔn)葛爾盆地南緣，其地理位置在東經(jīng) 85176。 34′88176。 44′，北緯 43176。 28′ 45176。 38′之間，是種植葡萄的“黃金地帶”。由于這里土層深厚，通透性良好，腐殖質(zhì)含量高，漿果成熟時的品質(zhì)好，色艷、糖高、酸度適中、耐貯藏，為生產(chǎn)優(yōu) 質(zhì)葡萄提供了良好的土壤條件。日照時數(shù) 2750小時，日照百分率為 63%。 氣候類型多樣、適合各種葡萄品種的生長。 一般中晚熟品種可以充分成熟。生長后期氣候更加冷涼，有利于生產(chǎn)糖酸比協(xié)調(diào)的干紅、干白葡萄酒及香檳酒，是上述三種酒型的優(yōu)質(zhì)原料酒產(chǎn)區(qū)。釀酒葡萄達(dá) 萬畝，掛果面積 萬畝，產(chǎn)量達(dá) 15 萬噸，主栽的品種有赤霞珠、梅鹿輒、霞多麗；鮮食葡萄達(dá) 萬畝，掛果面積 ，產(chǎn)量達(dá) 6 萬噸，栽培品種有紅提、巨峰、無核紫、玫瑰香、科瑞森、弗蕾。新疆中信國安葡萄酒業(yè)有限公司生產(chǎn)的系列葡萄酒獲得了“綠色食品”、“有 機產(chǎn)品”、“新疆名牌”、“新疆著名商標(biāo)”、“中外馳名商標(biāo)”等稱號，在一系列國內(nèi)外葡萄酒評酒大賽中屢次摘金奪銀，至今已獲得 11金 12銀的好成績。目前公司在全國設(shè)有 23 個分公司、辦事處，產(chǎn)品行銷全國 30 個省、市、自治區(qū)，同時走出國門銷往法國、德國、瑞典、哈薩克斯坦等國家。鮮食葡萄紅提、巨峰、弗蕾，獲得“無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定資格證書”、“ 綠色產(chǎn)品”、“ 有機產(chǎn)品”、“ 出境水果果園登記資格證書”，出口果園注冊面積6 萬畝，出口越南、泰國、新加坡、哈薩克斯坦等中亞、東南亞國家。 ⒊⒉ 1 鮮食葡萄品牌介紹 玉蘭春牌紅提 葡萄 紅提葡萄又名紅地球，歐亞種。原產(chǎn)于美國加州，是由美國加利福尼亞州立大學(xué)研究人員于 70年代進(jìn)行雜交試驗，培育而成的一個葡萄品種。 昌吉州 大部分地區(qū)栽培表現(xiàn)極好，果實品質(zhì)優(yōu)， 色澤艷麗、果皮中厚、 晚熟，耐貯運，豐產(chǎn) 性強 ，是發(fā)展葡萄的首選優(yōu)質(zhì)高效品種。 玉蘭春牌紅提葡萄 ，出產(chǎn)于新疆昌吉市、呼圖壁縣、瑪納斯縣， 20xx 年注冊，注冊面積 3萬畝，產(chǎn)量 4 萬噸。產(chǎn)品主要銷