【正文】 目 錄第一章 總論………………………………………………………………………………6 項目概要 6 6 6 6 7 7 可行性研究報告編制依據(jù) 8 綜合評價 9第二章 項目背景及建設(shè)的必要性…………………………………………………… 11 項目建設(shè)背景 11 項目建設(shè)的必要性 12 1產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要 13 13第三章 建設(shè)條件…………………………………………………………………… 14 項目區(qū)概況 14 水文氣象 14 15 15 人口及勞動力 15 16 水利設(shè)施 16 16第四章 項目單位基本情況…………………………………………………………… 16 概況 16 17 法人代表基本情況 17第五章 市場分析與銷售方案………………………………………………………… 18 市場分析 18 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 18 18 銷售策略、方案和營銷模式 18 18 19 市場風(fēng)險分析 20第六章 項目建設(shè)方案……………………………………………………………………20 20 20： 20 20： 20： 21 21 21 24 27 28 31 31 31 土建工程建設(shè) 31 設(shè)備購置 31 其它 32第七章 投資估算與資金籌措…………………………………………………………　32 32 33 33 34 34 資金來源與資金籌措 34 中央財政資金 34 地方財政資金 34 35 35第八章 財務(wù)評價…………………………………………………………………………35 35 35 35 3銷售稅金及附加估算 36 36 36 368. 3 總成本及經(jīng)營成本估算 37 總成本估算 37 財務(wù)效益分析 37 37 38第九章 環(huán)境影響評價………………………………………………………………… 43 環(huán)境影響 43 環(huán)境保護與治理措施 43 評價與審批 44 44第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價………………………………………… 45 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 45 項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制 45 45 45 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 45 其它影響評價 45第十一章 項目組織與管理…………………………………………………………… 46 組織機構(gòu)與職能劃分 46 組織機構(gòu) 46 勞動定員 47 經(jīng)營管理模式 47 經(jīng)營管理措施 48 技術(shù)培訓(xùn) 48 48第十二章 可行性研究結(jié)論與建議…………………………………………………… 50 可行性研究結(jié)論 50 建議 50附錄……………………………………………………………………………………… 51一、附表： 51附表1：固定資產(chǎn)投資估算表 51附表11：土建工程投資明細表 51附表12：設(shè)備投資明細表 51附表13：無償資金使用明細表 51附表2：流動資金估算表 51附表3：投資計劃與資金籌措表 51附表4：總成本費用估算表 51附表5：單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 51附表6：利潤及利潤分配表 51附表7：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 51附表8：借款（含財政有償資金）還本付息計算表 51其它附表 51二、附圖 51平面位置圖 51三、附件 51附件1：項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 52附件2：社會中介機構(gòu)出具的近兩年財務(wù)審計報告 52附件3：企業(yè)信用等級證明 52附表4：固定資產(chǎn)投資估算表 52附表41：土建工程投資明細表 52附表5：設(shè)備投資明細表 5255 / 55阿瓦提縣新建5000噸氣調(diào)保鮮庫項目可行性研究報告項目名稱: 阿瓦提縣新建5000噸氣調(diào)保鮮庫項目 項目執(zhí)行單位名稱：阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司株洲亮點保鮮設(shè)備制造有限公司項目申報單位：阿瓦提縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室項目總負責(zé)人：張 斌 職務(wù): 阿瓦提縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦主任技術(shù)總負責(zé)人: 張 斌 職稱：工程師可行性研究總負責(zé)人:張 斌 職務(wù): 阿瓦提縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦主任項目性質(zhì)：新建 概算投資：1600萬元 項目建設(shè)期：2年（2009年11月～2011年11月）項目建設(shè)地點：阿瓦提縣塔河林果業(yè)園區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容： 新建儲量為1000噸的氣調(diào)保鮮庫5座，（共計5000噸氣調(diào)保鮮庫）占地面積26680m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置安裝工程及配套附屬建筑。項目可行性研究承擔(dān)單位（公章）: 阿瓦提縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦第一章 總論 項目概要 本項目單位新疆阿克蘇地區(qū)阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)987萬元，流動資金431萬元。并建造有容量為 150噸保鮮庫一座；擁有名優(yōu)果品基地5800畝，其中：香梨基地3800畝，紅棗基地1000畝，紅提和木納格葡萄基地1000畝。到 “十一五”末將發(fā)展到20500畝，是一個集果品基地開發(fā)、苗木繁育生產(chǎn)、高新技術(shù)示范推廣、果品儲藏運銷為一體化開發(fā)、生產(chǎn)的龍頭企業(yè)。項目名稱:新疆阿克蘇地區(qū)阿瓦提縣5000噸氣調(diào)保鮮庫建設(shè)地點: 阿瓦提縣塔河林果業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:項目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量為5000噸氣調(diào)保鮮庫，占地面積26680平方米，其中：主要包括土建工程、設(shè)備購置及配套附屬建筑。項目建設(shè)期：項目建設(shè)二年，自2009年—2010年11月，第一期建設(shè)2000噸氣調(diào)保鮮庫、在12月投產(chǎn)拭運行；第二期為2010年—2011年11月建設(shè)3000噸氣調(diào)保鮮庫。爭取在2011年12月運行。設(shè)備方案：本項目氣調(diào)儲藏庫關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備及技術(shù)方面由合作單位湖南株洲亮點保鮮設(shè)備制造有限公司提供。生產(chǎn)技術(shù)方案：每年儲藏保鮮香梨2000噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮水果1500噸，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉(zhuǎn)一次；其它儲藏500噸，保鮮儲藏期為四個月，平均一個月周轉(zhuǎn)一次。供電建設(shè)方案：本工程用電接在阿瓦提縣供電公司中心變電所10KV線路上，全庫裝機容量取750KW，供電系統(tǒng)選擇容量1000KVA。，其中：；；（，；）。詳見表11主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表11 序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a50002總投資萬元建設(shè)投資萬元流動資金萬元3項目定員人30工人人15工程技術(shù)人員人10管理人員人54動力消耗電KW750水萬M35占地面積M2266806年總成本萬元7年銷售收入萬元30008年利潤總額萬元9投資回收期年10投資利潤率% 可行性研究報告編制依據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目的工作思路；新疆人民政府辦公廳[2000)10號文《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化新疆農(nóng)業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)意見通知》；《阿克蘇地區(qū)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十個五年計劃和2015年遠景目標(biāo)綱要》；《阿瓦提縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十個五年計劃和2015年遠景目標(biāo)綱要》；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目申報事宜》（國農(nóng)辦[2006]3號）。 綜合評價(1)項目建設(shè)必要性本項目的實施可以有效地解決阿瓦提部分農(nóng)場種植結(jié)構(gòu)單一、產(chǎn)出效益低的問題，帶動阿瓦提農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動阿瓦提經(jīng)濟快速增長，項目實施后，可增加基地收入1021萬元，帶動種植戶1500個，農(nóng)工年均收入增長6806元?？梢栽黾拥胤截斦杖耄⒖梢詳U大就業(yè)，解決100多人就業(yè)。且阿瓦提將從本項目獲得較大收益和長足發(fā)展，為西部大開發(fā)和繁榮新疆地方經(jīng)濟做出貢獻。 (2)項目建設(shè)可行性 ①原料供應(yīng)有保障本項目水果種植基地主要依托阿瓦提縣五鎮(zhèn)三鄉(xiāng)、三個農(nóng)場，該地區(qū)氣候適宜種植鮮食水果，自然環(huán)境優(yōu)越，土地資源豐富，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善，現(xiàn)有水果種植面積14萬畝，種植、管理科學(xué)，是無污染的綠色食品，年總產(chǎn)約24萬噸。 ②產(chǎn)品符合市場需求，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果日益增多的形勢下，對本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場對本地產(chǎn)品的需求在逐年增加。本項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展起到龍頭示范作用。③項目技術(shù)先進性本項目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過認真比選，同時項目依托塔里木大學(xué)、新疆農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、國家食品保鮮中心，在保鮮技術(shù)、措施上都將得到保障。④項目經(jīng)濟合理性通過計算分析，本項目財務(wù)指標(biāo)均超過國家對本行業(yè)財務(wù)評價參數(shù)，經(jīng)濟效益