江西晉江利豐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期市場(chǎng)可行性分析報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-05-29 01:28 本頁(yè)面
【正文】 利豐項(xiàng)目 前期市場(chǎng)報(bào)告 利豐項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn) 有限公司 1 通過(guò)對(duì)晉江市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查， 綜合個(gè)案產(chǎn)品分析 、現(xiàn)剩余 產(chǎn)品及本項(xiàng)目自身?xiàng)l件三個(gè)方面，我們提出對(duì)本項(xiàng)目的 戶型 規(guī)劃建議，以此作為本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案前期的指導(dǎo)思想。 利豐項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn) 有限公司 2 PART 1 市場(chǎng)篇 一、區(qū)域個(gè)案調(diào)查分析 個(gè)案分析表 案 名 江濱花園 位 置 雙溝 銷售時(shí)間 占地面積 40628 m178。 建筑面積 137305 m178。 工程進(jìn)度 地上二層 售價(jià)范圍 2680~4788 元 均 價(jià) 3450 元 / m178。 銷售進(jìn)度 簽合同 65% 銷 售 情 況 戶 型 面 積 銷售比 市 場(chǎng) 去 化 1 房 2 房套數(shù)少去化快；目前剩 3 房 135m178。， 4 房160m178。以上 60 套左右 單身公寓 38~58 m178。 100% 2 房 70~85 m178。 100% 3 房 130~145 m178。 80% 4 房 160~175 m178。 75% 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 建筑風(fēng)格 規(guī)模類型 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 ,規(guī)劃 10 棟帶電梯小高層 12 層、 16 層，一梯兩戶，一梯一戶 產(chǎn)品特色 雙陽(yáng)臺(tái)、凸窗、 180度弧型陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 園林景觀 20000 m178。巴厘島風(fēng)情園林 規(guī)劃配套 戶外游泳池、親子動(dòng)感樂(lè)園 下沉式會(huì)所：乒乓球館、泰式私人健身房、老人活動(dòng)中心 封閉式物管，保安定時(shí)巡邏、門(mén)禁系統(tǒng)、電話對(duì)講系統(tǒng)。 備 注 該項(xiàng)目主力戶型以大面積 3 房為主，且產(chǎn)品設(shè)計(jì)較單一，以江濱景觀塑造品質(zhì)社區(qū)，加上大社區(qū)的配套優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)接受度較好，其中多層共 190 套為安置房。 利豐項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn) 有限公司 3 案 名 鳳凰城 位
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