【正文】 第一篇：二手房交易流程細(xì)節(jié)二手房交易流程中各環(huán)節(jié)所需的資料一、9號窗口：（1）買賣合同1本（可用復(fù)印件）。（2）買賣合同中下家以及配偶的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。二、18號窗口：（1）買賣合同1本原件。（2）買賣合同中下家以及配偶的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。三、營業(yè)稅以及契稅窗口：（1）買賣合同1本原件。（2）買賣合同中上家以及下家的身份證原件以及復(fù)印件。（3）產(chǎn)證復(fù)印件（如遇福利分房則需提供住戶人均表）。（4）營業(yè)稅費(fèi)對應(yīng)的填寫表格。（5）9號窗口查詢單1張。（6）18號窗口查詢單1張。四、交易中心三樓敲章：（1）買賣合同信息頁復(fù)印件一張。五、交易過戶受理窗口：（1）買賣合同1本原件。（2）9號窗口查詢單1張?jiān)?。?）18號窗口查詢單1張?jiān)?。?）契稅完稅證明原件。（5）經(jīng)紀(jì)人證書復(fù)印件（6）公司委托書原件1張。（7）委托人身份證復(fù)印件1張。（8）買賣合同中上家的身份證復(fù)印件以及原件。（9）買賣合同中下家的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。（10）產(chǎn)證原件1本（如有密碼附帶密碼紙）。二手房交易流程中貸款所需的資料一、商業(yè)貸款（1）買賣合同中上家以及配偶的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。（2）買賣合同中下家以及配偶的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。（3）下家的工資流水原件1張。（4）下家的收入證明原件1張。（5）雙方提供對應(yīng)的銀行卡復(fù)印件1張。（6）公司開具的社保證明原件1張。（外地人需提供）（7）社保中心開具的社保證明原件1張。（外地人需提供）（8）首付款轉(zhuǎn)賬憑條復(fù)印件1張。（9）首付款收據(jù)復(fù)印件1張。（10）產(chǎn)證復(fù)印件1張。（11）房屋產(chǎn)調(diào)原件1份。（12）買賣合同原件1本。二、公積金貸款（未貸過公積金）（1）買賣合同中上家以及配偶的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。（2）買賣合同中下家以及配偶的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。（3）首付款轉(zhuǎn)賬憑條復(fù)印件1張。（4）首付款收據(jù)復(fù)印件1張。（5）雙方提供上海農(nóng)村商業(yè)銀行軟卡復(fù)印件2張。（6）產(chǎn)證復(fù)印件2張。（7）買賣合同原件1本。三、公積金貸款（貸過公積金）（1）買賣合同中上家以及配偶的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。（需要2份、1份辦理貸款、1份查詢）（2）買賣合同中下家以及配偶的身份證原件以及復(fù)印件、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本原件以及復(fù)印件（如果是單身需提供單身證明，單身證明開具單位為此人戶口本所在地的民政局），如有未成年子女則需提供出生證明以及戶口本（如有離婚狀態(tài)出現(xiàn)則需提供原先的離婚協(xié)議書）。（3）首付款轉(zhuǎn)賬憑條復(fù)印件1張。（4）首付款收據(jù)復(fù)印件1張。（5）雙方提供上海農(nóng)村商業(yè)銀行軟卡復(fù)印件2張。（6）產(chǎn)證復(fù)印件2張。（7）買賣合同原件1本。注明：一、商業(yè)貸款需提前1天通知銀行。二、公積金貸款過戶手里時(shí)間為：周二周五的下午以及周六全天。貸款合同領(lǐng)取地址為交易中心一樓大堂的預(yù)檢臺。第二篇：二手房交易流程二手房交易流程買賣雙方持（房產(chǎn)證）或按揭合同原件至檔案大廈或國土財(cái)產(chǎn)權(quán)科買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽定（居住合同）、買方向賣房付定金（不成交價(jià)20%)買房房地產(chǎn)原件放在經(jīng)紀(jì)方（如果是房地產(chǎn)抵押在銀行則將購房合同即按揭合同的原件存放在經(jīng)紀(jì)方買方向擔(dān)保人，原按揭銀行提出贖樓申請，擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保審批，銀行發(fā)放贖樓擔(dān)保貸款，擔(dān)保人辦理贖樓和注銷抵押登記買方向銀行提出貸款申請，銀行委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)公司評估，評估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評估報(bào)告給銀行，銀行審批后出具按揭合同許諾書給賣房，買方支付首期款進(jìn)行首期款監(jiān)管。買賣雙方簽署《重慶市房產(chǎn)買賣合同》《現(xiàn)售》（涉外合同需公正）連同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料送國土局遞件，經(jīng)紀(jì)方領(lǐng)取回持。買方將剩余款項(xiàng)存入銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單，買賣雙方交付相關(guān)稅費(fèi)后，領(lǐng)出新房產(chǎn)證并合同按揭銀行在國土局做抵押登記，銀行將首期規(guī)劃撥給賣方銀行辦理完買方房地產(chǎn)抵押登記后，銀行發(fā)放二手樓按揭貸款給賣房，如果該房辦理贖樓，則銀行將在其中扣除已發(fā)放的贖樓擔(dān)保貸款。買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司一起辦理業(yè)務(wù)交接，同時(shí)辦理水、電、煤氣、有線電視等設(shè)施的。過戶手續(xù)。買賣雙方交付相關(guān)稅收后，領(lǐng)出新房產(chǎn)證，銀行將監(jiān)管款項(xiàng)劃入買房賬號。二手房交易所需資料買方：身份證、戶口簿賣方：身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證明第三篇：二手房交易流程二手房銷售流程一、銷售人員入職業(yè)務(wù)開展：員工實(shí)習(xí)期（1個月周期）： ⑴、工作適應(yīng)期：（前7－10天）①、所有新員工必須經(jīng)過前7－10天的考評，以此來測試是否適合本行業(yè)；②、新員工適應(yīng)期的學(xué)習(xí)在銷售部門主管指導(dǎo)下學(xué)習(xí)有關(guān)于營銷的相關(guān)制度：有關(guān)公司的管理?xiàng)l例與現(xiàn)場管理制度；③、試用期內(nèi)對商圈進(jìn)行了解與繪制，及不少于6個樓盤小圈市調(diào)； ④、新員工入職前7－10天的考評成績是評定新員工是否錄用的唯一指標(biāo)；⑵基礎(chǔ)知識學(xué)習(xí)：（11－30天）①、新員工基礎(chǔ)學(xué)習(xí)期的學(xué)習(xí)：在銷售部門主管指導(dǎo)下更加深入的了解房地產(chǎn)