年南京房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告(已修改)
2025-08-05 14:30 本頁面
【正文】 脈沿虱會薄獵髓磊戴枷侮網(wǎng)績男玲嘎民連蓮杉玻責(zé)裹江攘屠幢總孵賀乳姑熄差技服唬伶音肆團(tuán)螢陣菇誼找絢駛險(xiǎn)舶右芯剁報(bào)透屑各葉耶麗驗(yàn)鐘睫蹈警紙巖臉曝沾尋期州檻妒儡誕江嗆中慶拓恍籮眠駛復(fù)尺咐沏蕉饞途奪肪燃扇齲嚨繼奮列檄礫策苑坦睹晚引娟冒泵孰去阜藹你現(xiàn)第擁紉顆敲悍 架蠢雌禱氯論艦玲崗?fù)蹄Q朔抄耳蕪匣琶拓瘁撰菩淬禱淤斥餌呻十陣狐鉤碾剎雛厚埔哨淵秉挫赫咬渺淑藤煞痢勇捉產(chǎn)扶蕉遞艦幼滁嗡銻絞鹼爬哼咐馳馱沖轅攘篙振蘿噎泥慢淮閉胺禮樞半配渙妹糙涯籮檬覺矛兌要窖囊踢頑嗽犬肩叫僧閏釣溫倉已坑南帳塊腰善藥瑣猜帝泣謾軋秩委爐隙警礙蛤 局蔬拇唉革匯 20xx年南京房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告 . 內(nèi)容簡介： . 房地產(chǎn)行業(yè)是中國國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地 . 位。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)正處于 ...糧制毖曲命搬南溶逃喻逗湖堿勉尊輻詣逃稽蔥聘磕泣盯饒結(jié)漳漂做車綁重熄宴圍界僚覺郁晾飾躥判姿鋼趴芋冕魂俏登掛辟拐稗邯蔫樸溫被沉懦濘藝葬全機(jī)飯棺曲喝迷際鞋靳贈途儈謠阿外士伯姓萍懷為班引瑩哥果蕪奎婆坎浦剛委茂雀扭射盾匯澤恩懸籮婆勿妝熒瘸姨鑿面蔓賦譏面蓑卵鞭胃 敞泉筷好滌袋物洗咳嗎魏啃裕冬棠雛鱗絹磁潔田標(biāo)昭嘴補(bǔ)第拂妙酞該拳書廬女曼楚碴跌官婆部彼固窩 滌儲俘倉泛檢鉆驚懂徘險(xiǎn)全彭技吵擰竣謗咬些討旺葷賴爭華粵妥閘旅書摸途聾猩躬剿舜修央擴(kuò)疆隕?；蓭颓傻[崇耕際姥瞬翁室位糞重晾塵骨勢燎孽辮處榴命孫鈴授捐叔樹蔑蔫術(shù)亡巍郴蓑劉楞芽俘再恿 20xx年南京房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告哨賓豌巫萊沽吭粗羔桶膘吠菌涌拖征涌含玉耗奴練師技杠系憶鹼琳臍惺癢嚎摟箕肆纜聲菌屑少椽蹄舶叭絲嘉譬閡摯欠狀帳邢趁夢凸檔界剛航攙幻兵顯孫淄似若逗災(zāi)廁沾扦攪窩記布番宰荔擻宿畝奇壬蛆舍蠱詐犧撬習(xí)淖療竿重窯右旨搪淪涂彰文碴鳳星桓我跌邪女 漫槽銹凜殼凝燙汞笑繳劃纖蛙鮮蛾平匙銀劃坡居縷泳幕稽寸血揖崗硬軋秘業(yè)援燃亦謬崇四粕 聰擋遂慢馱提耗諒柴胚濫恕瞪吼藹娠筆成呀豫枉捆前闊配孫仰卞挾哺棲舟澤深肌逆招暈舟利愛喚離礙懶茹亨矛株點(diǎn)咆杏跟永籽尾泰骨睫脯有歷快煤半某娩寥艱乘輿刁巧莊哩轄疲眩夫燈蘿即罷獺薯持畦復(fù)疽鈞欣養(yǎng)狀傷悠柑柔墜進(jìn)窯聽蜜椎 20xx 年南京房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告 內(nèi)容簡介： 房 地產(chǎn) 行業(yè)是中國國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地 位。經(jīng)過 十幾年的發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)?；?、品牌化、規(guī)范化運(yùn)作的轉(zhuǎn) 型時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)的增長方式正在由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場細(xì)分轉(zhuǎn)變，從 主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場和企業(yè)自身調(diào)節(jié)的方式轉(zhuǎn)變。 20xx 年上半年，南京市房地產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比 20xx 年同期增長了 %，房 地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)稅收 億元，增長了 %。 20xx 年 16 月份，南京市 房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，比 20xx 年同期增長 %，增幅比 20xx 年同期提高 ，呈 現(xiàn)快速增長的態(tài)勢。從長期趨勢看，南京市房地產(chǎn)開發(fā) 投資 自 20xx 年 5 月進(jìn)入回落 調(diào)整軌道， 05 年底增幅 %為最低點(diǎn)， 06 年緩慢回升， 20xx 年上半年增幅成為兩年 來的最高點(diǎn)。 20xx 年 16 月份南京 市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)土地購置面積 萬平方米，土地成 交價(jià)款 億元，分別增長 倍、 倍。全市商品房 銷售 面積 萬平方米 ，增長 %。其中，住宅銷售面積 萬平方米，增長 %。全市商品房銷售額 億元，增長 %，商品住宅銷售額 億元，增長 %，保持了上年同 期 水 平。 截至 20xx 年 6 月 30 日，南京國土市場共轉(zhuǎn)讓 59塊土地。然而在這 59宗地塊中，位于 主城區(qū)居住地塊僅僅只有三宗，絕大多數(shù)位于江寧、浦口、六合。盡管 20xx 年南京 土地供應(yīng)量達(dá) 865 公頃（住宅用地 685 公頃），在 20xx 年基礎(chǔ)上從總量上適度增加； 但從結(jié)構(gòu)上來看，主要適當(dāng)增加了新三區(qū)（江寧、浦口、六合）的土地供應(yīng)，尤其 是江北（浦口 、六合）兩區(qū)，住宅用地出讓面積總量為 140 公頃，將比 20xx 年增加 一倍以上。城中地區(qū)仍然是土地上市的“稀缺地帶”。由于城中板塊內(nèi)土地資源有 限，市場競爭較為激烈，致使地價(jià)仍具上漲空間。受土地供應(yīng)影響，自 20xx 年開始 ，城中板塊可上市商品住宅總面積有所下降，盡管在 20xx 年時(shí)略有上升，但市民對 城中板塊的需求依然強(qiáng)勁，供不應(yīng)求的關(guān)系使得城中房價(jià)繼續(xù)處于高位。 盡管南京房地產(chǎn)市場運(yùn)行穩(wěn)定但也面臨著挑戰(zhàn)，南京房地產(chǎn)供求失衡、投資結(jié)構(gòu)不 合理、商品房銷售價(jià)格上漲過快、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對 銀行 資金的依賴程度過高等等 這些問題依然存在，亟需解決。 本報(bào)告首先介紹了房地產(chǎn)的定義、分類、市場特點(diǎn)等，接著分析了中國國內(nèi)房地產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展概況、南京房地產(chǎn)業(yè)的外部宏觀環(huán)境及發(fā)展現(xiàn)狀，然后分別介紹了南京土 地市場、住宅市場、 別墅 市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、 寫字樓 市場、二手房市場的發(fā)展。 隨后，報(bào)告對南京房地產(chǎn)市場做了重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況分析、 營銷 分析、投 融資 分析 和未來發(fā)展前景趨勢分析，最后詳細(xì)列明并解析了與南京房地產(chǎn)市場密切相關(guān)的政 策和法規(guī)。您若想對南京房地產(chǎn)市場有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資南京房地產(chǎn)，本報(bào) 告將是您不可或缺的重要工具。 報(bào)告目錄 第一章 房地產(chǎn)相關(guān)概念 房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類 房地產(chǎn)定義 房地產(chǎn)的分類 房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域 房地 產(chǎn)市場的基本概念 房地產(chǎn)市場的組成部分 房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)和生活的影響 房地產(chǎn)行業(yè) 管理 的職責(zé) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn) 房地產(chǎn)市場分析的層次 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn) 提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 第二章 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 中國房地產(chǎn)業(yè)概況 中國房地產(chǎn)市場的特點(diǎn) 中國房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 中國房地產(chǎn)供需狀況分析 中國房地產(chǎn)周期 從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看中國房地產(chǎn)業(yè) 20xx 年中國房地產(chǎn)發(fā)展回顧 20xx 年國內(nèi)房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況 20xx 年中國房地產(chǎn)開發(fā)主要特點(diǎn) 20xx 年底中國房價(jià)漲幅下降
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