深圳西郡園商業(yè)租賃政策建議報(bào)告(已修改)
2025-05-28 19:56 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 西 郡 園 商業(yè) 租 賃政策建議 報(bào)告 深圳市眾廈實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 二零零六年十一月二十三日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 目 錄 第一部分 項(xiàng)目周邊 商業(yè) 市場(chǎng)背景 分析 1．詳細(xì)調(diào)研統(tǒng)計(jì) 2．租金統(tǒng)計(jì)分析 3．業(yè)態(tài)分析 4．路段分析 5．三級(jí)市場(chǎng) 調(diào)研 分析 第二部分 項(xiàng)目租金價(jià)格建議 1．項(xiàng)目一樓街鋪?zhàn)饨饏^(qū)間測(cè)算 2．項(xiàng)目二、三樓租金測(cè)算 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第一部分 項(xiàng)目周邊商業(yè) 市場(chǎng)背景 分析 通過(guò)對(duì) 西郡園 周邊商業(yè) 市場(chǎng) 做詳細(xì)的 調(diào)研、分析， 了解 了項(xiàng)目周邊商業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) ,以指導(dǎo)本項(xiàng)目的租賃政策的制定 。 1． 項(xiàng)目周邊四條主干道商業(yè) 調(diào)研 表 西 郡 園所在位置為留仙大道與西麗路交匯處，處 在 西麗片區(qū)商業(yè)最為繁華 路段 ，與西麗天虹商場(chǎng)隔街相望。從目前西麗商業(yè)情況分布來(lái)看，主要以留仙大道與沙河西路交匯所在區(qū)域商業(yè) 氛圍 最為濃厚，其余街道大多是以社區(qū)商業(yè)為主 ，商業(yè)氣氛較冷淡 。 下表對(duì)項(xiàng)目周邊 留仙大道、新光路、新高路 、 西麗 北街等主要街道的商家進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研統(tǒng)計(jì)。 序號(hào) 商家 業(yè)態(tài) 代碼 開(kāi)間（米） 進(jìn)深 （米） 層高 （米） 面積 （ ㎡ ） 租金 （ 元 /㎡月 ） 位置 1 晶洋辦公 文具 WJ 4 13 6 52 125 留仙大道西 2 家興陶瓷 建材 JC 12 18 3 216 56 留仙大道西 3 弘華石材 建材 JC 4 18 3 80 65 留仙大道西 4 中國(guó)移動(dòng) 通訊 TX 8 10 5 120 80 留仙大道西 5 嘉樂(lè)水族館 家飾 JS 8 10 5 100 100 留仙大道西 6 八八八川菜火鍋 餐飲 CY 6 10 60 100 留仙大道西 7 2020美發(fā) 美發(fā) MF 6 20 5 120 150 留仙大道西 8 中域電信 通訊 TX 4 15 5 60 150 留仙大道西 9 海王星辰 藥店 YD 4 20 5 80 150 留仙大道西 10 中國(guó)聯(lián)通 通訊 TX 6 20 5 120 150 留仙大道西 11 柯達(dá) 攝影 SY 20 4 5 80 200 留仙大道西 12 內(nèi)衣店 服裝 FZ 3 10 4 30 60 留仙大道西 13 必勝客 餐飲 CY 4 15 5 400 180 留仙大道東 14 創(chuàng)輝租售 中介 ZJ 4 15 5 60 180 留仙大道東 15 服裝店 服裝 FZ 4 15 5 60 210 留仙大道東 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千 個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。
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