澳洲花園預(yù)案(已修改)
2025-05-28 18:40 本頁面
【正文】 此資料來自企業(yè) 澳洲花園營銷策劃預(yù)案 第一部分 項目策劃的總體思路 一、 確定項目的主題 1）本項目以 “澳式生活 ”為主題。 2）樓盤名 “澳洲花園 ”，備選 “地中海風(fēng)情 ”。 二、 項目定位 概念主題：旅順首座擁有海岸風(fēng)情的 “街區(qū) ”住宅。 目標(biāo)客戶群的定位： 本項目的消費人群是本地首次置業(yè)的人士和外地來連安家的外來人員。 功能定位：內(nèi)設(shè)有大型的公建和會所，除滿足于本小區(qū)人士的生活、休閑、娛樂、購物之外，還將輻射周邊區(qū)域 ——“街區(qū)住宅 ” 產(chǎn)品定位：中等規(guī)模的澳式風(fēng)格生活住宅小區(qū) ——“海岸風(fēng)情 ” 樓盤 起價 16802380元 /平方米，首付 30%，七成 20年銀行按揭。 三 、 定價策略 本項目以 “大眾價格、低開高走 ”定價策略推出市場，必會引起市場的關(guān)注，而且為消費者所接受，可以匯聚大量的人氣，為項目后期銷售打下堅實的市場基礎(chǔ)。 四、 銷售方式 本地銷售與外地銷售相結(jié)合方式 此資料來自企業(yè) 總套數(shù) 600多套 本地銷售 外地銷售 100多套 500多套 第二部分 項目執(zhí)行部分 （一） 樓盤形象包裝 ① 入主工地前期階段樓盤包裝策略 1． 外墻廣告 本項目工地圍墻呈長方形，面臨和平世紀(jì)公園的那面主圍墻應(yīng)切合項目主題來做文章，做到給看樓者耳目一新的感覺。其他三面圍墻的內(nèi)容相同，并要標(biāo)有樓盤名、樓盤標(biāo)識、售樓電話等，以達(dá)到統(tǒng)一形象，加深買家印象的目的。 2． 戶外廣告看板 應(yīng)在售樓處的頂部或兩側(cè)、相鄰公路的主要入口處設(shè)立大型看板，內(nèi)容要有樓盤透視效果圖、樓盤名稱、廣告語、售租電話、標(biāo)識和交通圖等等。 ② 施工階段的樓盤包裝策略 1． 建立精神堡壘。顧名思義，也就是說要有充分體現(xiàn)樓盤精神內(nèi)涵、切合樓 盤的主題與定位的東西。例如石刻、浮雕、文化長廊等。 2． 施工進(jìn)度板 此資料來自企業(yè) 3． 廣告條幅 4． 指示牌 5． 溫柔的警告牌 6． 對工地進(jìn)行圍墻圍蔽以后，施工通道的設(shè)置應(yīng)考慮不影響示范區(qū)環(huán)境和看房參觀路線的美觀。 7． 加強工地內(nèi)部管理，同時在條件允許的情況下，統(tǒng)一規(guī)范施工人員的著裝，并在工地現(xiàn)場掛放關(guān)于施工質(zhì)量監(jiān)控的標(biāo)語。 等等。 設(shè)立以上幾個方面，主要是展示發(fā)展商的細(xì)心與誠意。體現(xiàn)服務(wù)的人性化宗旨。 ③ 銷售階段樓盤包裝策略 1． 路旗 2． 售樓處。售樓處的建筑外觀風(fēng)格應(yīng)與樓盤的類型、檔次相吻和，顏色、造型盡量與樓盤配合，格調(diào)一致；室內(nèi)擺設(shè)大致有接待臺、展板（包括廣告板、效果圖、說明圖）、燈箱廣
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1