【正文】 1 廣東 煙草南雄市 古市 煙葉工作站 修繕可行性研究報(bào)告 編制單位： 華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 20xx 年 4 月 委托單位：廣東煙草南雄市有限公司 編制單位：華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 設(shè)計(jì)證書工程咨詢單位資格證書 (工咨甲 12320xx0028) 資格等級(jí)：甲 級(jí) 法人代表 ： 何鏡堂 (中國工程院院士 ) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：伍啟揚(yáng) 編制人 ： 伍啟揚(yáng)、林英學(xué)、王學(xué)峰、何炳耀、周華忠 校對(duì)：羅福榴 審核：楊適偉 目 錄 第一章 項(xiàng)目 總論 …………………………………………………………… 1 項(xiàng)目名稱 ……………………… ……… .………………… .…………… 1 項(xiàng)目性質(zhì) ………………………… .………………… .………… … 1 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn) ………………………… .………………… .……… 1 2 承辦單位 ………………………… .………………… .………… … 1 南雄市基本概況 ………………………… .………………… .……… 1 廣東煙草南雄市有限公司概況 ………………………… .………… ..2 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) ………………………… .…………… ..2 編制依據(jù) ………………………… .………………… .………… … 2 編制內(nèi)容 ………………………… .………………… .………… … 2 可行 性研究報(bào)告編制單位 ………………………… .……………… ..3 可行性研究報(bào)告的研究范圍 ……………… .……………………… ..3 古市 煙站概況與建筑狀況 ……………… .………………………… ..4 古市 煙站概況 ……………… .………………… .………………… 4 古市 煙站建筑狀況 ……………… .………………… .………… ....5 項(xiàng)目提出的理由 ……………… .………………… .………………… .5 第二章 需求分析與結(jié)論 ……………… .………………… . ……… .……… 6 需求分析 ……………… .…… …………… . ……… .……… .……… . 6 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 ……………… .……………… ... ……… …… . 6 第三章 煙站環(huán)境位置與總體布局 ……………… .………………… … … .. 7 煙站環(huán)境位置 ……………… .………………………… .……… …… 7 煙站總體布局 ……………… .………………… .……………… .… … 7 第四章 修繕工程設(shè)計(jì)方案 ……………… .………………… .……… .…… .7 設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)思想與原則 ……………… .………………… .…… 7 設(shè)計(jì)依據(jù) ……………… .………………… . ……… .……… . ……… 8 3 煙站 建筑總平面 概況 ……………… .………………… .……… .…… 8 煙葉庫建筑設(shè)計(jì)及建筑面積指標(biāo) ……………… .………………… .9 建筑設(shè)計(jì) ………… .………………… .………………… . ……… .9 建筑面積指標(biāo) ………… .………………… .………………… .… ..10 辦公樓建筑設(shè)計(jì)及建筑面積指標(biāo) ………… .………………… .…… 10 建筑設(shè)計(jì) ………… .………………… .………………… . ……… .10 建筑面積指標(biāo) ………… .………………… .………………… .… ..11 宿舍樓建筑設(shè)計(jì)及建筑面積指標(biāo) ………… .………………… .…… 11 建筑設(shè)計(jì) … ……… .………………… .………………… . ……… .11 建筑面積指標(biāo) ………… .………………… .………………… … .. 11 煙站主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ………… .………………… .……………… 12 建筑裝修做法表與門窗表 ………… .………………… .………… … 13 建筑裝修做法表 ………… .………………… .………………… .. 13 門窗表 ………… .………………… .………………… . ……… … 14 煙站基本需求 ………… .………………… .………………… .…… .. 15 設(shè)計(jì)能力 ………… .………………… .………………… . ……… .15 堆放方式及庫存容量 ………… .………………… .…………… .. 15 煙葉收購工作流程及設(shè)備配置 ………… .………………… .… .. 15 第五章 建筑節(jié)能篇 ………… .………………… .………………… . …… . .17 設(shè)計(jì)依據(jù) ………… .………………… .………………… . ……… … . 17 設(shè)計(jì)目標(biāo) ………… .………………… .………………… . ……… … . 17 4 建筑節(jié)能 ………… .………………… .………………… . ……… … . 17 設(shè)備節(jié)能 ………… .………………… .………………… . ……… … . 18 節(jié)水措施 ………… .…… …………… .………………… . ……… … . 18 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ………… .………………… .………………… …… .18 編制依據(jù) ………… .………………… .………………… . ……… … . 18 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 ………… .………………… .………………… … 18 煙站對(duì)環(huán)境的影響 ………… .………………… .………………… … 18 結(jié)論 ………… .………………… .………………… . ……… . ……… 19 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ………… .………………… .………………… …… .19 概述 ………… .………………… .………………… . ……… . …… … 19 勞動(dòng)安全 ………… .………………… .………………… . ……… … . 20 勞動(dòng)衛(wèi)生 ………… .………………… .………………… . ……… … . 20 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ………… .………………… .………… . 21 建設(shè)過程組織管理機(jī)構(gòu) ………… .………………… .………… … … .21 人力資源配置 ………… .………………… .………………… . …… .. 21 公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖 ………… .………………… .………………… .21 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) ………… .………………… .………… …… ..23 建設(shè)工期 ………… .………………… .………………… . ……… … ...23 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ………… .………………… .………………… … .23 招標(biāo)計(jì)劃及招標(biāo)方式 ………… .………………… .………………… .23 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ………… .………………… .………………… .……… 23 5 招投標(biāo)管理 ………… .………………… .………………… . ……… . 24 第十章 給排水工程概述 ………… .………………… .………………… … . 26 工程概述 ………… .………………… .………………… . ……… … . 26 設(shè)計(jì)范圍 ………… .………………… .………………… . ……… … . 26 給水系統(tǒng) ………… .………………… .………………… . ……… … . 26 排水系統(tǒng) ………… .………………… .………………… . ……… … . 26 節(jié)水、節(jié)能減排、隔振及降噪措施 ………… .………………… .… 27 第十一章 電氣設(shè)計(jì) ………… .………………… .………………… . ……… … 27 設(shè)計(jì)依據(jù) ………… .………………… .………………… . ……… … . 27 設(shè)計(jì)范圍 ………… .………………… .………………… . ……… … . 28 變配電系統(tǒng) ………… .………………… .………………… . ……… . 28 配電系統(tǒng) ………… .………………… .………………… . ……… … . 29 照明系統(tǒng) ………… .………………… .………………… . ……… … . 29 弱電系統(tǒng) ………… .………………… .………………… . ……… … . 30 防雷及保護(hù)接地系統(tǒng) ………… .………………… .………………… 31 第十二章 空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì) ………… .………………… .………………… … .32 空調(diào)設(shè)計(jì) ………… .………………… .………………… . ……… … . 32 通風(fēng)設(shè)計(jì) ………… .………………… .………………… . ……… … . 32 第十三章 消防篇 ………… .………………… .………………… . ……… … .. 32 消防設(shè)計(jì) ………… .………………… .………………… . ……… … . 32 設(shè)計(jì)依據(jù) ………… .………………… .………………… . ……… .32 6 消防設(shè)計(jì) ………… .………………… .………………… . …… ..32 第十四章 投資估算與編制說明 …………… .………… ………… ………… ...34 工程概況 …………… .…………………… ...… .…………………… ..34 估算編制依據(jù) …………… .…………………… ...… .……………… . 34 估算編制方法 …………… .…………………… ...… .……………… . 34 估算不包括內(nèi)容 …………… .…………………… ...… .…………… . 35 工程造價(jià)指標(biāo) …………… .…………………… ...… .……………… . 35 1 第一章 項(xiàng) 目 總 論 項(xiàng)目名稱：廣東 煙草 南雄市古市煙葉工作站 項(xiàng)目性質(zhì)：修繕 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：南雄市古市鎮(zhèn) 項(xiàng)目 承辦單位：廣東煙草南雄市有限公司 南雄市基本概況 南雄市位于廣東省東北部，屬韶關(guān)市的一個(gè)縣級(jí)市，毗鄰江西、湖南，自古以來是嶺南通往中原的要道。 南雄歷史悠久，是廣東省歷史文化名城，境內(nèi)名勝古跡 眾多，其中“嶺南第一關(guān)” 梅關(guān)和聞名海內(nèi)外的珠璣巷尤為名聲遠(yuǎn)揚(yáng)。具有丹霞地貌 特征的蒼石寨自然風(fēng)光旅游區(qū)景色怡人。 南雄資源豐富，主要資源有礦產(chǎn)、森林、水力、陶土、花崗石、藥材等。主要經(jīng)濟(jì)作物有黃煙、銀杏、田七，素有“黃煙之鄉(xiāng)”“銀杏之鄉(xiāng)”之美譽(yù)，尤其黃煙是南雄的支柱農(nóng)業(yè)。 南雄全市總面積 平方公里，總?cè)丝?46 萬人 (20xx 年 )，南雄市南北兩面群山連綿，中部丘陵沿湞江伸展，形成一狹長(zhǎng)盆地，屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候。南雄現(xiàn)有耕地 萬畝，有林地 280 萬畝森林覆蓋率 %。農(nóng)業(yè)南雄經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，該市充分利用和發(fā)揮自然資源優(yōu)勢(shì)，大面積種植黃煙，現(xiàn)在已經(jīng)形成了每年種植黃煙 18 萬畝左右，年總產(chǎn)量 40 萬擔(dān)以上。南雄的煙葉品質(zhì)優(yōu)良，聲名遠(yuǎn)播，有中國“黃煙之鄉(xiāng)”的美稱。 近年南雄市共投入建設(shè)資金 7 億多元，城市建設(shè)日新月異，各項(xiàng)重點(diǎn)服 2 務(wù)設(shè)施項(xiàng)目基本完善，城市管理得到進(jìn)一步加強(qiáng)，南雄民風(fēng)淳樸，社會(huì)穩(wěn)定，是一方投資熱土。市委、市政府出臺(tái)的一系列招商引資優(yōu)惠政策得到了全面落實(shí)，為進(jìn)一步發(fā)展南雄經(jīng)濟(jì)開創(chuàng)一個(gè)新局面。提供了有力的保證。 廣東煙草南雄市有限公司 概況 廣東煙草南雄市有限公司是由南雄市金葉發(fā)展總公司 和廣東省煙草公司共同組建的控股公司，是股權(quán)兩元化的公司，其前身為 1983 年秋成立的廣東煙草公司南雄縣 (后撒縣設(shè)市 )公司。 南雄煙草公司共設(shè) 13 個(gè)職能科室， 11 個(gè)煙葉收購站。公司自成立以來，在國家局和廣東省公司領(lǐng)導(dǎo)下及當(dāng)?shù)卣闹С窒拢締T工由初期 20 多人發(fā)展到 500 多人，增長(zhǎng)近 30 倍。固定資產(chǎn)和稅利大幅度增長(zhǎng)， 20xx 年煙葉收購量為 萬擔(dān)，卷煙銷售量為 億支，卷煙和煙葉銷售收入為 億元，利稅總額為 億元； 20xx 年煙葉收購量為 萬擔(dān)，卷煙銷售量為 億支，卷煙和煙葉銷 售收入為 億元，利稅總額為 億元；公司知名度得到迅速的提高，進(jìn)入一個(gè)成熟、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)的發(fā)展時(shí)間，為此，國家煙草局將“優(yōu)質(zhì)烤煙基地”、“優(yōu)質(zhì)曬煙基地”“替代進(jìn)口煙基地”相繼落戶南雄，廣東煙草南雄市有限公司 11 次榮獲《全國煙葉生產(chǎn)收購先進(jìn)單位》稱號(hào)。 建筑修繕 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及編制內(nèi)容 可行性研究報(bào)告 編制依據(jù) 1. 業(yè)主提供 古市煙站的建筑 資料 2. 國家和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范 1) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB5