【正文】 ： 。: ： 。: 南通市永興佳園二期 22 2 3 33住宅樓工程 施 工 組 織 設(shè) 計 編 制 人： 李松橋 審 核 人： 施工單位：南通市華榮 建筑安裝工程有限公司日 期：二 00五年 8 月 18 1 目 錄 一、編制說明及依據(jù) 編制說明 編制依據(jù) 二、工程概況 三、施工程序 （一）施工準備 （二）施工程序 ⑴地基基礎(chǔ)工程 ⑵主體工程 ⑶屋面工程 ⑷裝飾工程 ⑸樓地面工程 ⑹門窗工程 ⑺水電工程 ⑻室外附屬工程 四、主要部位施工方法 （一）測量定位放線 （二）基礎(chǔ)工程 土方工程 鋼筋工程 模板工程 砼工程 （三）主體工程 模板工程 鋼筋工程 砼工程 砌筑工程 2 （四）屋面工程 （五）門窗工程 （六）裝飾工程 （七）樓地面工程 基層處理 墊層 找平層 水泥砂漿面層 （八）腳手架工程 ⑴腳手架的選型 ⑵外腳手架工程 ⑶腳手架的搭設(shè) ⑷腳手架保養(yǎng)及維護 ⑸腳手架的拆除 （九）電氣安裝工程 （十）水暖、衛(wèi)生工程 五、施工組織機構(gòu) 六、施工平面布臵圖 七、施工進度計劃 八、勞動力安排 九、施工機械安排 十、質(zhì)量、工期、安全、季節(jié)性施工措 施 十一、質(zhì)量通病防治 3 一、編制說明及依據(jù) 編制說明： 我公司自接到永興佳園二期工程圖紙后，立即組織人員對施工圖紙認真仔細的分析，并認真總結(jié)了以往所建類似工程的施工經(jīng)驗，結(jié)合該工程的特點，本著為業(yè)主著想和高度負責的態(tài)度，憑著自己的綜合實力，全力搞好該項目的承建工作，我們將在規(guī)定的期限內(nèi)，依據(jù)合同中的承諾，科學(xué)管理，精心組織，文明施工，不辜負各級領(lǐng)導(dǎo)的委托，把工程建設(shè)得既快又好。 編制依據(jù)： ⑴永興佳園二期工程施工圖紙和相關(guān)資料。 ⑵現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工驗收規(guī)范，操作工藝的標準，操作規(guī)程和 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準，工程建設(shè)標準強制性條文有關(guān)規(guī)定。 ⑶現(xiàn)場踏勘情況。 4 二、工程概況及特點 一、工程概況： 永興佳園二期工程由南通市億城臵業(yè)有限公司開發(fā)，位于開發(fā)區(qū)長安路東側(cè)，新城閘路北側(cè)，建筑面積 平方米。（ 27 號樓 平方米、 28號樓 平方米、 29 號樓 平方米、 32號樓 平方米、 33 號樓 平方米）、磚混及 32 號樓局部框架，獨立柱基，條基。 本工程為住宅樓， 2 2 2 32 建筑物呈 型設(shè)計， 33號建筑物程└型設(shè)計，為二 期開發(fā)，二期為永興佳園住宅樓，共七層， 32 樓為六層，總建筑面積 平方米，建筑物長：27 號樓長 ，寬 11米，高 米； 28 號樓長 米，寬11 米，高 米； 29 號樓長 45米，寬 11 米，高 米； 32號樓長 米，寬 12 米，高 米； 33 號樓長 米，寬12 米，高 米；底層車庫， 32 號樓底層集中自行車車庫，居委會，層高 3 米，其它為 米，住宅部分層高 米磚混結(jié)構(gòu) 1 磚混部分分為磚墻，構(gòu)造柱，現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu) 2 廚房、衛(wèi)生間墻面水泥沙漿拉毛 ，客廳臥室內(nèi)墻采用 1：3： 9 水泥沙漿打底， 8 厚 1： 3： 9 水泥石灰膏黃砂粉面，刮兩道白水泥膩子用于居室廳。 12 厚 1：（ ）：（ 79）： 水泥石灰膏 JMs 輕質(zhì)砂，激發(fā)劑輕質(zhì)沙漿找平， 8 厚 1： 3： 9 水泥石灰膏黃砂粉面用于處理內(nèi)側(cè)樓梯間。 外墻粉刷 :① 刷界面處理集一道， 12 厚 1： 3 水泥沙漿打底，6 厚 1： 水泥沙漿粉面，刷外墻涂料。 ② 白水泥墻面用于窗臺沿口雨蓬。 ③ 水泥沙漿粉刷：用于 600 高勒腳。 ④ 裸露的混凝土圈梁、構(gòu)造柱部位用 S34V 型輕質(zhì)無孔節(jié)能磚，用 JMS1 型砂漿砌筑 40mm 厚的保溫層，直接與砼澆在 5 一 起，與外墻面齊平。飾面做法同外墻做法。車庫門為成品的防盜鐵門，進戶為成品安全保溫防盜門。內(nèi)門為三夾板門，窗為塑鋼推拉窗。 水泥樓地面、屋面、 PVC 卷材防水、剛性防水屋面、現(xiàn)澆板、水泥瓦屋面 安裝工程包括排水、照明、電話、有線電視、接地等 本工程跟建設(shè)的 建設(shè)單位：南通億城臵業(yè)有限公司 施工單位：南通華榮建筑工程有限公司 監(jiān)理單位：南通市中房監(jiān)理有限公司 開工時間 :20xx 年 9 月 8 日 竣工日期： 06年 3 月 22 日 注 : (春節(jié)放假 15 天 ) 工程造價： 1158 萬 質(zhì)量目標：合 格 二、建設(shè)地區(qū)特征 本工程在新城闡路北側(cè)，長岸路東側(cè)。三通一平已基本完成。施工現(xiàn)場布臵時，按照“文明工地”、“文明施工”要求，綜合考慮現(xiàn)場條件，采取有效的安全防護措施，在確保安全、防止污水、廢氣、噪聲污染的情況下，合理安排施工。 三、施工條件 本工程項目經(jīng)理部已建立，組織機構(gòu)健全，所需各工種勞力，人員已組織落實，按照勞力需要量計劃進行調(diào) 配，根據(jù)招標文件要求，由施工單位采購的材料供貨渠道已落實，施工機械、運輸工具根據(jù)工程進度調(diào)配，來源有保證。 三、施工程序 （一）、施工準備 主要材料物資的選購： 主要材料已落實貨源，根據(jù)工程進度安排及時進場，特殊材料及早申請、計劃，早安排加工定貨，材料進場后立即組織有關(guān)人員進行驗收，所有材料必須提供相關(guān)的有效合格證、質(zhì) 6 量證明書、準用證，杜絕“三無”產(chǎn)品和劣質(zhì)材料用于該工程，否則甲方有權(quán)拒絕使用。需要復(fù)試、復(fù)驗的材料，由雙方共同抽樣，送有權(quán)單位復(fù)試、復(fù)驗。 技術(shù)準備： ⑴進一步勘察現(xiàn)場，調(diào)查地下水 文地質(zhì)、地貌情況。 ⑵認真組織施工技術(shù)人員熟悉施工圖，參加圖紙會審，弄清設(shè)計意圖，消除設(shè)計誤差。 ⑶認真做好原材料、半成品的復(fù)試檢驗和砼、砂漿的配合比的試配工作。 ⑷對業(yè)主提供的規(guī)劃紅線及水準原點進行校核，并引測做好標記進行保護備用。 ⑸研究制定各種技術(shù)計劃：砼、砂漿試塊制作計劃；新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的使用計劃等。 ⑹成立 QC 小組，研究攻克質(zhì)量通病課題：現(xiàn)澆板裂縫，水泥樓地面空鼓、起砂，外墻防空鼓滲透水，管道防堵，屋面防滲漏等。 組織準備： 按確定的組織機構(gòu)迅速組織人員，在短期內(nèi)到位開展工作，及早安排工人進場。 物料、機具及周轉(zhuǎn)材料的準備： 物料及早計劃早安排定貨和加工，施工機械及早進場，鑒定，保證機械設(shè)備有良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。配備數(shù)量充足的木摸、木模、鋼管、腳手架等周轉(zhuǎn)材料，詳見下表。 序號 材料名稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 木模板 m2 7000 2 腳手鋼管 T 600 3 扣件 只 90000 7 主 要 材 料 計 劃 表 編號 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 水泥 普通 級 噸 2 鋼材 綜合 噸 3 木 成材板 立方米 4 黃砂 中粗 噸 5 碎石 綜合 噸 6 普通粘土磚 萬塊 7 塑聚苯板 立方米 8 進戶鋼管 SC80 米 9 總控制箱 SC40 臺 10 分戶控制箱 SC32 臺 11 PVC管敷設(shè) DN20 米 12 PVC管敷設(shè) DN15 米 13 管內(nèi)穿線 BV10mm2 米 14 管內(nèi)穿線 米 15 閘閥 DN25 個 16 鋁塑復(fù)合給水管 DN25 米 17 PVC排水管 DN100 米 8 施工用水、電及通訊準備： ⑴施工用電準備： 根據(jù)現(xiàn)場特點，設(shè)臵臨時總配電間，管線根據(jù)現(xiàn)場實際情況分別布臵。 ⑵ 本施工隊擬打 5 口深水井，砌一個 10 m3 蓄水池五座。 (3)生活用水由業(yè)主提供到現(xiàn)場 . （二）施工程序 本工程按先基礎(chǔ)后地上，先主體后裝飾，安裝與土建同時施工的原則組織施工，為確保在承諾的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，每單位 工程即幢號住宅樓組成一個施工作業(yè)班組，采用平行流水，分段搭接，立體交叉作業(yè)施工。 ⑴地基基礎(chǔ)工程： 施工準備→定位放線→驗線→土方開挖→驗槽→墊層、承臺→基礎(chǔ)墻、基礎(chǔ)柱模板、砼→地圈梁模板、鋼筋、砼→驗收→回填土→基礎(chǔ)分部驗收。 ⑵主體工程： 底層放線、底層結(jié)構(gòu)柱鋼筋→底層墻體→底層柱模板、砼→底層現(xiàn)澆梁、板模板、鋼筋、砼 →二層放線繼續(xù)向上施工直至結(jié)束。 ⑶屋面工程： 清理基層→根據(jù)圖集蘇 J95018蘇 J9501722 進行。 ⑷裝飾工程： 內(nèi)裝飾工程： 主體驗收→清理基層，沖筋貼餅做護角→墻面 抹灰→頂棚抹灰→樓地面→門窗扇安裝→油漆涂料→玻璃安裝→清理、修整。 外裝飾： 外裝飾自上而下，四周同時進行，施工工藝流程如下： 主體驗收→墻面清理、處理→外門窗框安裝→分層抹灰打底→抹光→門窗框處打密封膠→落水管安裝→外墻線腳挑檐涂 9 料→清理→拆除腳手架→散水、臺階→清理修補。 ⑸樓地面工程： 基層處理、清理→墊層、找平層→地面磚面層→樓梯踏步→清理→修整→驗收。 ⑹門窗工程： 門窗制作→洞口預(yù)留預(yù)埋→門窗框安裝→門窗扇安裝→五金配件安裝→油漆→清理擦洗→驗收。 ⑺水電工程： 水暖、衛(wèi)生設(shè)備工程： 施工放線 →加工制作→預(yù)埋孔洞處理安裝給排水立管→安裝給排水水平主管→安裝支管→分層分段試壓通水試驗→設(shè)備安裝→衛(wèi)生器具安裝→衛(wèi)生器具盛水試驗→總系統(tǒng)調(diào)試→驗收辦理手續(xù)。 電氣工程： 預(yù)埋、預(yù)留→管內(nèi)穿線→線槽配線、母線安裝→配電箱、柜安裝→測試→低壓電器安裝→開關(guān)插座安裝→照明器具安裝→試運行→擦洗、清理。 ⑻室外附屬工程： 在完成室外各項工程的同時，穿插水電調(diào)試及細部修整，一并完成室外的附屬設(shè)施，做好竣工驗收的各項準備工作。 四、主要部位施工方法 （一）測量定位放線： 施工放線： 由于在施工開挖基槽時中心樁要 被挖掉，因此在基槽外用經(jīng)緯儀將各軸線延長，并將延長的兩端設(shè)龍門樁和軸線控制樁作為開挖后各階段施工中恢復(fù)軸線的依據(jù)，控制樁一般設(shè)在基坑外 2～ 4m不受干擾并便于引測和保存樁的地方，各軸線或中心點的位臵均在龍門樁上設(shè)硬標記，將誤差減小到最低限度。 （ 1）、基礎(chǔ)施工放線、測量： 根據(jù)所測設(shè)的軸線和施工圖紙在地面上布上基坑開挖的外 10 邊線灰線，當基坑開挖接近槽底時，用水準儀測量和訂設(shè)水平標高的方法控制標高，即每隔 3～ 5m測設(shè)一比基底設(shè)計標高高 的水平樁，作為控制挖槽深度，修平基底的依據(jù)。 基底人工修平后，將龍門板（ 或控制樁）上軸線位臵投測到基底上，再進行獨立基礎(chǔ)定位放線，澆筑砼墊層，然后再次將軸線投測到砼墊層上，彈出梁、柱中心線和基礎(chǔ)邊線。基礎(chǔ)頂標高的控制：砼澆筑前用水準儀和塔尺傳遞標高，并提高50cm，在柱筋上用紅漆做上標記來控制其標高，澆筑砼的過程中采用拉線倒尺和刮尺刮平的方法來保證其標高和平整度。 （ 2）、177。 以上結(jié)構(gòu)定位放線： 基礎(chǔ)結(jié)束后，將主控制軸線位臵投測到基礎(chǔ)梁上，并彈出墨線，主控軸線的交點埋設(shè)預(yù)埋鐵件，主控軸線校核符合精度要求后，在鐵件上軸線交匯處，用 3mm 鉆頭打眼涂上紅色油漆，并加蓋保護，以 此作為以上各層的軸線傳遞的控制點。 各層結(jié)構(gòu)施工放線采用內(nèi)控法進行，然后在樓層上用 J2經(jīng)緯儀校核閉合投測點，合格后在施工層樓面上彈上主控制軸線，以此作為施工放線的依據(jù)。 （二）基礎(chǔ)工程 土方工程： ⑴施工方法： 根據(jù)該工程的特點和實際情況，采用人工挖土，人工清底。 施工前進行回填土方量的計算，合理調(diào)配土方，現(xiàn)場僅存土質(zhì)好的回填土方，其余用自卸式汽車外運。 ⑵排水處理： 為了防止地表面水流入基坑內(nèi)，故沿基坑上外邊緣設(shè)臵截水埂，將水有組織排入現(xiàn)場集水沉淀井。 ⑶土方工程施工注意事項： ①土方開挖結(jié)束后及時 組織業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、勘測部門及質(zhì)監(jiān)單位進行驗收，以便及時澆筑砼墊層，以防地基土受擾動而影響其承載力，并及時做好驗槽記錄。 開挖前做好各項技術(shù)準備和技術(shù)交底工作。 11 ③專業(yè)技術(shù)人員對開挖土方標高和位臵進行連續(xù)監(jiān)控，以防超挖和偏位。 ④夜間施工應(yīng)備有足夠的照明，出入口處專人指揮，基坑周圍設(shè)臵防護欄桿，確保施工安全。 ⑷土方回填： 基礎(chǔ)工程施工完畢后，經(jīng)業(yè)主，