房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案(已修改)
2025-10-23 19:52 本頁面
【正文】 第一篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題（一）一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。（） 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本不能低于（） （） ，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨具的優(yōu)點是（），見效快 ，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時采取的方式是（），完成了投標(biāo)單位資格審查工作后，下一步應(yīng)當(dāng)（） 、定標(biāo)方法，所采用的招標(biāo)方式最好是（） （） 市場 ，進(jìn)入市場交易前，產(chǎn)權(quán)所有者必須到房地產(chǎn)管理部門辦理（） ，必須遵循的程序是（）—驗證—確權(quán)—調(diào)查—估價—立契—報批—歸檔 —驗證—調(diào)查—確權(quán)—估價—報批—立契—歸檔 —確權(quán)—調(diào)查—估價—報批—立契—歸檔—驗證—確權(quán)—調(diào)查—估價—報批—立契—歸檔，可以將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人，其房屋轉(zhuǎn)租的最長期限不得超過（ （），最重要的因素是（） （） （）） （） …P…W’—G’中的（）’’ ，是該房地產(chǎn)的（） （） （） 二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。（）（） （） （） （） （） （）（）、法規(guī)和政策、公平、誠信的原則 （） （） 三、簡答題（本大題共4小題，共30分）？（7分）？（9分）、土地標(biāo)定價格和土地市場價格各自的含義以及三者之間的關(guān)系。（8分）？（6分）四、論述題（本大題共2小題，每小題15分，共30分）。答案三 簡答題答案31（1）房地產(chǎn)位置的不可移動性。（2）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理需要的資金量大、時間長、資金周轉(zhuǎn)緩慢。（3）房地產(chǎn)投資經(jīng)營的風(fēng)險性。（4）房地產(chǎn)經(jīng)營運動過程的統(tǒng)一性。（5）房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和帶動性。（6）房地產(chǎn)價值大，使用期限長，并且可以增值。（7）房地產(chǎn)對市場經(jīng)營運行的敏感性。32（1）房地產(chǎn)買賣雙方在達(dá)成協(xié)議時，必須訂立具有法律約性的、買賣雙方必須奠定的房地產(chǎn)契約。（2）房地產(chǎn)買賣契約，必須遵守國家的法律和法規(guī)，并且接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督。（3）房地產(chǎn)買賣成交后，必須按照規(guī)定的房地產(chǎn)行政管理部門辦理房地產(chǎn)立契手續(xù)，以及房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)證書。33（1）土地基準(zhǔn)地價是在不同類型和不同等級的城鎮(zhèn)，根據(jù)不同的土地等級，采取科學(xué)的評估方法，評估和測算出的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類土地的平均價格。（2）土地標(biāo)定地價是對某一塊需要出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的地塊，通過科學(xué)的評估方法，評估出來的具體價格。（3）土地市場價格是在土地的出讓過程中形成的實際交易價格。（4）基準(zhǔn)價格、標(biāo)定價格是市場出讓價格的基礎(chǔ)主依據(jù)，市場出讓價格是基準(zhǔn)價格和標(biāo)定價格的實現(xiàn)形式。房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題（二）一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。（） （） （） ，國家頒發(fā)的是（） 5.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，省級人民政府關(guān)于征地的審批，基本農(nóng)田以外的耕地一次超過（需國務(wù)院批準(zhǔn)。 （） （） ，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收個人所得稅的稅率為（%% ，國家頒發(fā)的是（） 《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為（）%% %% （） （）），） 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地的出讓年限為（） （） （） （） （） （）①安置勞動力補(bǔ)償費②私人財產(chǎn)補(bǔ)償費③私房折價④搬家費 ⑤安置用房費⑥臨時設(shè)施費⑦拆遷征地管理費 A.①②④⑤C.③④⑤⑥B.①②⑥⑦ D.③⑤⑥⑦（） （） 二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。，房地產(chǎn)股票按其資金所有權(quán)性質(zhì)可以分為（） （） （），即每一個人應(yīng)當(dāng)擁有的居住面積，即每一個人至少擁有不低于7平方米的居住面積 ，即每個家庭應(yīng)當(dāng)擁有一套住房 ，即每一個人擁有一間住房，即每一個人擁有至少30平方米的居住面積 （） （） （） （）（） ，影響房地產(chǎn)價格的主要因素有（ （，按一定數(shù)額提成的方法 ，根據(jù)一定的比例提成的方法 ））三、簡答題（本大題共5小題，每小題6分，共30分），雙方應(yīng)具備的條件有哪些? ? ? ? ?四、論述題（本大題共2小題，每小題15分，共30分），論
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