【正文】 1 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司 萬里 機(jī)電工業(yè)園 可行性研究報告 二 OO九 年 二 月 2 目 錄 1 總論 .................................................................................................. 5 項目名稱及承辦單位 .............................................................. 5 可行性報告編制的依據(jù) .......................................................... 5 可行性研究的范圍 .................................................................. 5 可行性研究報告提要 .............................................................. 6 2 項目提出的背景 ................................................................................. 8 機(jī)電產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)不可或缺的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè) ........................ 8 世界機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 ........................................................... 8 我國機(jī)電產(chǎn) 業(yè)在國際分工中占據(jù)重要地位 ............................ 9 浙江 省及 杭州 市發(fā)展機(jī)電產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢 .................................. 10 機(jī)電產(chǎn)業(yè)是 浙江 省及 杭州 市規(guī)劃發(fā)展的重點支柱產(chǎn)業(yè) ........ 11 漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展機(jī)電產(chǎn)業(yè)園的有利條件 ....................... 12 3 承辦企業(yè)基本情況 .......................................................................... 13 4 市場分析及建設(shè)規(guī)模 ...................................................................... 14 市場需求分析 ....................................................................... 14 機(jī)電產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展趨勢 ......................................................... 19 建設(shè)目標(biāo) ............................................................................... 19 5 廠址及建設(shè)條件 .............................................................................. 20 廠址選擇 ............................................................................... 20 3 建設(shè)條件 ............................................................................... 21 6 總體規(guī)劃方案 ................................................................................. 23 規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 ............................................................ 23 規(guī)劃方案 ............................................................................... 24 主要建設(shè)技術(shù)指標(biāo)及參數(shù) .................................................... 29 7 建設(shè)方案 ......................................................................................... 29 建筑方案 ............................................................................... 29 道路及綠化 ........................................................................... 30 8 公用工程 ......................................................................................... 31 供電工程 ............................................................................... 31 給排水 ................................................................................... 33 空調(diào) ...................................................................................... 34 供氣管道 ............................................................................... 34 通訊及弱電工程 ................................................................... 34 安防系統(tǒng) ............................................................................... 35 9 環(huán)保、消防、勞動安全及節(jié)能 ....................................................... 35 環(huán)境保護(hù) ............................................................................... 35 消防 ...................................................................................... 38 勞動安全及保護(hù) ................................................................... 38 節(jié)能 ...................................................................................... 39 10 組織管理及勞動定員 .................................................................... 40 組織管理 ............................................................................. 40 4 勞動定員 ............................................................................. 41 11 建設(shè)進(jìn)度 ....................................................................................... 41 12 投資估算及資金來源 .................................................................... 42 固定資產(chǎn)投資估算 .............................................................. 42 新增流動資金 ..................................................................... 43 項目總投資 ......................................................................... 43 資金來源 ............................................................................. 44 用款計劃 .............................................................................. 44 13 財務(wù)測算及評價 ............................................................................ 44 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加測算 ....................................... 44 總成本費用測算 ................................................................. 46 利潤測算及利潤分配 .......................................................... 47 財務(wù)評價 ............................................................................. 48 社會效益分析 ..................................................................... 49 14 不確定性分析 ................................................................................ 49 盈虧平衡分析 ..................................................................... 49 敏感性分析 ......................................................................... 50 15 結(jié)論與建議 ................................................................................... 51 結(jié)論 .................................................................................... 51 建議 .................................................................................... 52 16 可行性研究報告附件目錄 ............................................................. 53 5 1 總論 項目名稱及承辦單位 （ 1）項目名稱： 萬里 機(jī)電工業(yè)園 （ 2）項目承辦單位： 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司 項目負(fù)責(zé)人：陳琦 （ 3）項目建設(shè)地點： 杭州 市漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 可行性報告編制的依據(jù) （ 1） 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司《 萬里 機(jī)電工業(yè)園》項目建 議書。 （ 2）企業(yè)提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 （ 3） 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司與 杭州 理工大學(xué)和北京計鵬信息咨詢公司 杭州 分公司簽訂的委托咨詢合同。 可行性研究的范圍 （ 1）項目背景及必要性和企業(yè)承擔(dān)項目能力的分析 （ 2）項目的市場分析，生產(chǎn)綱領(lǐng)的擬定 （ 3）建筑物及土建工程、公用工程建設(shè)方案的擬定 （ 4）環(huán)保、消防、勞動安全及節(jié)能方案的擬定 （ 5）投資估算及資金來源 （ 6）財務(wù)評價、不確定性分析 6 可行性研究報告提要 （ 1）建設(shè)目標(biāo) 按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)開發(fā)、民間投資、市場運作、專業(yè)管理”的指導(dǎo)思想，以開發(fā)商為主體，機(jī)電企業(yè)參與，地方政府政策引導(dǎo)和推動，興建