【正文】 第一篇：住宅工程質量保證書以《保修通知單》通知施工單位按時進行評估派員維修。用戶在接收房子時在用戶欄中未簽字的，本企業(yè)不予接受維修業(yè)務。五、保修期從竣工后向建設單位、房地產開發(fā)企業(yè)財產移交之日起計算。保修期為第3條規(guī)定期限。保證單位（簽章）建設單位或開發(fā)企業(yè)（簽章）用戶（簽章）年月年月年月日 日工程名稱：___________________ 竣工日期：二OO年月日日住宅工程質量保證書工程名稱：_______________地址：________________________ 建設單位：_______________項目負責：_________________________ 設計單位：_______________負 責 人：__________設計號________ 監(jiān)理單位：_______________項目監(jiān)理工程師：___________________ 施工單位：______________項目經理：________________________ 建筑面積：______________結構形式：________層數：________ 層高：______________總高：________結算方式：________ 用戶房號：______________面積：____________________________ 工程概況：外部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 內部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 水、暖、電：__________________________________________________________ __________________________________________________________ 竣工驗收日期：一、根據建設部建房（1998）102號文件《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，確保住宅竣工交付使用后服務質量，維護住宅消費者的合法權益，我公司對所承建的住宅工程，按規(guī)定做以下質量保證：工程質量監(jiān)督部門檢驗的質量等級，工程質量監(jiān)督單位在監(jiān)理過程中的監(jiān)理；對基礎，基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；在按照《住宅使用說明書》合理使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具電器開關6個月；其它部位、部件的保修期限，由房產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。二、房產開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設備、設施的正常運轉簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。三、因用戶使用不當或者擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成質量事故，造成他人損失，由責任人承擔相應責任。四、在保修期內，用戶保修的項目由房產開發(fā)企業(yè)、建設單位第二篇：住宅工程質量保證書住宅工程質量保證書（建設、開發(fā)單位名稱）為了做好工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》和《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定和省建設廳贛建質[1999]12號文件精神，對由本公司項目 經理施工員負責施工的工程，做出好下質量保證：一、符合責方提供的設計施工圖紙要求。二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規(guī)程要求。三、墻體、屋面、樓面無滲水現象。四、已通過本公司組織的質量驗收。五、保修期內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任保修期限自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。（1）房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。（5）其他按合同規(guī)定。保修范圍（1）屋面滲雨（2）室內地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。（3）內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。（4）門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。（7）室內上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落（8）室內上下水管道漏水、堵塞。（9）鋼筋砼砌石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家閨房和設計要求。按建設部《建設工程質量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。七、聯系人：聯系電話：單位蓋章：簽字：年月日第三篇：住宅工程