物業(yè)接管需移交的資料五篇模版(已修改)
2025-10-20 11:06 本頁面
【正文】 第一篇：物業(yè)接管需移交的資料物業(yè)接管需移交的資料在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：(一)物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料規(guī)劃許可證、投資許可證、土地使用合同、建筑開工許可證、用地紅線圖。(二)綜合竣工驗(yàn)收資料竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證；電梯準(zhǔn)用證；通信設(shè)施合格證；（三）機(jī)電設(shè)備資料機(jī)電設(shè)備出廠合格證；機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文）；機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；（四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》；《管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）》、《面積實(shí)測(cè)表》；（五）業(yè)主資料已購房業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；已購房業(yè)主的付款情況或付款方式；（六）接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法第二篇：物業(yè)接管移交資料目錄物業(yè)接管移交資料目錄一、項(xiàng)目建設(shè)資料紅線圖批文類（土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收合格證）供水、供電、供暖合同或協(xié)議申請(qǐng)門牌呈批表其它相關(guān)資料二、技術(shù)資料地質(zhì)勘察報(bào)告工程合同及開、竣工報(bào)告圖紙會(huì)審記錄工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)隱蔽工程驗(yàn)收簽證沉降、位移觀察記錄主要建筑材料質(zhì)量保證書(鋼材、水泥等)新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告金屬焊接試驗(yàn)報(bào)告1管線清洗、通水、消毒記錄及系統(tǒng)調(diào)試和專業(yè)部門檢測(cè)報(bào)告1電氣儀表裝置調(diào)試、性能測(cè)試、操作聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄報(bào)告1各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告1各分項(xiàng)工程施工單位資料、聯(lián)系方式等復(fù)印件1其它相關(guān)資料三、竣工圖總平面竣工圖，室外管線竣工圖（電信、電力、煤氣、弱電、自來水、消防水電、污水、雨水）。建筑、結(jié)構(gòu)、飾施、等竣工圖。水、電、暖、安防等系統(tǒng)竣工圖，弱電竣工圖綠化、景觀、道路二次裝修等其他項(xiàng)目竣工圖四、設(shè)備資料供電系統(tǒng)招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備清單(型號(hào)、數(shù)量、額定電壓、電流、頻率等)低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等)低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證配電箱、雙電源箱、電纜、插接母線等資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、技術(shù)圖紙、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等)功率因數(shù)控制器、主開關(guān)控制器、儀表、電表等配套裝置資料(技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等)燈具、末端用電器具資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)1其它相關(guān)資料五、設(shè)備資料給排水系統(tǒng)招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人水泵、閥門等配套設(shè)施設(shè)備清單及參數(shù)(型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、流量、公稱直徑等)設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)變頻器等控制器操作使用說明書、技術(shù)資料、邏輯關(guān)系設(shè)置及密碼設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄配套裝置、儀表、水表資料(檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等)水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書，主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄1水箱清洗消毒記錄、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告1其它相關(guān)資料六、設(shè)備資料電梯系統(tǒng)招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件電梯設(shè)備購買安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人電梯設(shè)備及配套清
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