【正文】 金壇洲際水上加油點 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 1 金 壇 洲 際 水 上 加 油 點 工 程 建 設(shè) 項目 可行性研究報告 目 錄 一、總 論 .............................................. 4 項目名稱及建設(shè)地址 ...................................... 4 項目建設(shè)單位 ............................................ 4 項目申請報告編制的依據(jù) .................................. 4 項目概況 ................................................ 4 項目建設(shè)的 背景與 必要性 ................................... 5 研究結(jié)論 ................................................ 6 二、市場預(yù)測分析 ......................................... 8 2021 年國內(nèi)成品油市場回顧 ............................... 8 202112 年國內(nèi)成品油市場展望 ............................. 9 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ................................... 11 建設(shè)規(guī)模 ............................................... 11 產(chǎn)品方案 ............................................... 11 四、項目選址及建設(shè)條件 ................................... 13 項目選址 ............................................... 13 建設(shè) 條件 ............................................... 14 選 址評述 ............................................... 17 五、工藝技術(shù)與建筑方案 ................................... 18 工藝簡述 ............................................... 18 工藝流程框圖 ........................................... 18 設(shè)備選擇 ............................................... 18 金壇洲際水上加油點 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 2 設(shè)計說明 ............................................... 19 建筑方案 ............................................... 20 六、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生 ................................... 22 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計采用的標準、規(guī)范 .......................... 22 危險有害因素分析 ........................................ 22 重大危險源辨識 .......................................... 26 勞動保護措施 ........................................... 27 安全經(jīng)營、職業(yè)衛(wèi)生對策措施 .............................. 27 七、 環(huán)保與消防 ......................................... 29 環(huán)保 ................................................... 29 消防 ................................................... 29 八、能耗估算與節(jié)能方案 ................................... 30 用電量估算 ............................................. 30 耗水量估算 ............................................. 30 能耗總量折算當量計算及評價 .............................. 30 節(jié)能措施 ............................................... 30 九、 項目管理與實施 ...................................... 32 項目管理 ............................................... 32 十、項目實施方案 ........................................ 34 勞動定員 .............................................. 34 項目實施進度 .......................................... 34 十一、投資估算與資金籌措 ................................. 35 投資估算 依據(jù) .......................................... 35 投資估 算 .............................................. 35 金壇洲際水上加油點 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 3 資金籌措 .............................................. 37 十二、財務(wù)分析 .......................................... 38 對項目進行利潤測評 ..................................... 38 不確定性分析 .......................................... 39 財務(wù)評價結(jié)論 .......................................... 40 十三、 項目研究結(jié)論 ...................................... 41 金壇洲際水上加油點 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 4 一、總 論 項目名稱及建設(shè)地址 項目名稱： 金壇洲際水上加油點 工程 建設(shè)項目 項目地址： 金壇市金城鎮(zhèn) 240 省道西金塔大橋旁 項目位于 金壇市金城鎮(zhèn) 240 省道西金塔大橋旁 ，項目所在區(qū)域加油站密度低， 正處于金壇市黃金水道丹 金溧漕邊，水上交通流量大， 區(qū)域優(yōu)勢明顯。 項目建設(shè)單位 項目 建設(shè) 單位： 江蘇洲際石化有限公司 項目地址： 金壇市金城鎮(zhèn) 240 省道西金塔大橋旁 項目法人： 楊旭初 項目申請報告編制的依據(jù) （ 1） 國家商務(wù)部 2021 年頒布實施的《成品油市場管理辦法》； （ 2） 《 金壇市 “十二五”加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； （ 3） 《 金壇市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； （ 4） 江蘇 省 商務(wù)廳 關(guān)于新建加油站（點）申請的批復(fù)； （ 5） 《加油站設(shè)計與施工規(guī)則》 [GB501562021（ 2021 版） ]。 （ 6）國家發(fā)改委、建 設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版 )》； （ 7）其他相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范； （ 8）項目申報單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 項目概況 擬新建加油 點 按國家三級標準建設(shè)， 根據(jù)當?shù)貦C動車輛和周邊加油站的密度情況，確定建設(shè)規(guī)模為： 項目規(guī)劃設(shè) 1 個 直埋式、臥式柴油 油罐 ， 總儲油量為 50m3。 2 臺 單泵雙槍加油機（柴油機 2 臺）， 1 臺發(fā)電機。 項目擬用地 700 ㎡，合 畝。營業(yè)區(qū)共一層， 建筑面積 300 ㎡ (含營金壇洲際水上加油點 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 5 業(yè) 房 面積 70 ㎡ ，加油棚建筑面積 180 ㎡，生活配套用房 50 ㎡ )， 總高控制8m。配套設(shè)施 有在站房前設(shè)置 4kg 的手提式 干粉滅火器 6 只， 35kg 的推車式干粉滅火機 4 只，并應(yīng)備有 一處沙堆以及 滅火棉被 4 床 ，配套建設(shè)水、電、停車坪、 圍墻 、 綠化 、停泊設(shè)施 等 。 建成后加油 點 除建筑物占地、道路場地，地面車位及空間活動場所外，其余均植以園林綠化。項目基本技術(shù)指標見下表： 金壇洲際水上加油點 項目基本技術(shù)指標表 序號 項目指標 指標 計算單位 備 注 1 項目總用地面積 700 ㎡ 畝 2 建筑占地面積 300 ㎡ 3 項目總建筑面積 300 ㎡ 其中 營業(yè) 房 面積 70 ㎡ 一層 鋼結(jié)構(gòu)罩棚 180 ㎡ 鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng) 架 生活服務(wù)配套用房 50 ㎡ 一層 4 加油機 2 臺 柴油機 2 臺， 單泵 雙槍 5 地下儲油罐 1 臺 直埋式、臥式 柴油 油罐總?cè)萘繛?50 立方米 。 6 備用發(fā)電機 1 臺 7 建筑密度 % 8 容積率 項目建設(shè)的 背景與 必要性 金壇洲際水上加油點選址在金壇市金城鎮(zhèn) 240 省道西金塔大橋旁，緊鄰金壇市重要的水上交通要道丹金溧漕，丹金溧漕是金壇市重要的水上交通要道，也是 將溧陽、金壇、丹陽與長江連接起來的黃金水道 ,貨物年通過量目前已超過 4000 萬噸， 2021 年 改造工程竣工后，預(yù)測將突破 6345 萬噸。金壇市經(jīng)濟活躍，航運業(yè)發(fā)達，各類船只汽油、柴油消耗量大，市場需求旺 盛 。 該 加 油 站 選 址 符 合 《 汽 車 加 油 加 氣 站 設(shè) 計 與 施 工 規(guī) 范 》（ GB501562021）中有關(guān)安全規(guī)定和金壇市“十二五”加油站業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并通過了江蘇省商務(wù)廳批準。江蘇洲際石化有限公司積極配合上級主管部門的工作，積極完善相關(guān)手續(xù)，爭取早日合法安全營業(yè)。 金壇洲際水上加油點 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 6 研究結(jié)論 項目選址所在地為 金壇市金城鎮(zhèn) 240 省道西金塔大橋旁 。根據(jù)周邊加油站市場的調(diào)查，項目所在區(qū)域加油站密度低，故項目的建設(shè)具有較好的市場基礎(chǔ)，項目建 成后不僅能為過往 船只 和當?shù)剞r(nóng)村提供安全快捷油料服務(wù)，也完善了加油站經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)體系。 本項目總投資 萬元，資金全部自籌。項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入 萬元，年均總成本費用為 萬元，年均銷售稅金及附加 萬元，年均增值稅 萬元，年均利潤總額 萬元，年均所得稅 萬元，年均稅后利潤 萬元，項目稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為%，高于行業(yè)平均水平，稅后投資收回期為 年，含建設(shè)期，項目盈利且具有一定的抗風(fēng)險能力，在財務(wù)和經(jīng)濟上均可行。項目的建設(shè)可 以服務(wù)過往 船只 和當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，方便居民群眾的生活，并可提供 4 個就業(yè)崗位，具有一定的經(jīng)濟效益和社會效益；項目建設(shè)的資金自籌且已全部落實，項目可行。 財務(wù)評價指標匯總表 單位：萬元 序號 項目名稱 數(shù)據(jù) 1 項目總投資 建設(shè)投資 流動資金 12 其中鋪底流動資金 12 2 資金籌措 3 年均銷售收入 4 年均總成本費用 5 年均銷售稅金及附加 6 年均增值稅 7 年均 利潤總額 8 年均所得稅 9 年均凈利潤 10 總投資收益率（ %） 11 項目投資稅前指標 金壇洲際水上加油點 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 7 財務(wù)內(nèi)部收益率（ %） % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ I=10%） 全部投資回收期（年） 12 項目投資稅后指標 財務(wù)內(nèi)部收益率（ %） % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ I=9%） 全部投資回收期（年） 13 盈虧平衡點 生產(chǎn)能 力利用率（ %） 46 銷售價格（ %） 金壇洲際水上加油點 工程建設(shè)項目 可行性研究報告 8 二、市場預(yù)測分析 2021 年國內(nèi)成品油市場回顧 2021 年，我國三大類成品油（汽油、煤油、柴油）消費