【正文】 越 野 車 項 目 可 行 性 研 究 報 告 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 公司網(wǎng)站 : 公司地址 :上海市楊浦區(qū)大連路 970 海上海創(chuàng)意園 91503 室 咨 詢 單 位： 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 單 位 主 管： 單位技術(shù)主管 ： 主 管 院 長 ： 部 門 主 管： 項 目 主 管： 項 目 負(fù) 責(zé) 人： 主 要 參 加 人： 越野車項目可行性研究報告 ____________________________________________________________________________________________ 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 1 目錄 越野車項目可行性研究報告 ____________________________________________________________________________________________ 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 2 越野車項目可行性研究報告 ____________________________________________________________________________________________ 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 3 第一章 越野車項目投資環(huán)境分析 第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析 一個標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化越野賽道對國內(nèi)剛剛興起的汽車運動是多么的重要。越野賽車產(chǎn)業(yè)化概念的生成，是伴隨著中國汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運 動市場環(huán)境的逐漸擴大而產(chǎn)生的一項可滿足不同需求的經(jīng)營項目。它是在當(dāng)今經(jīng)濟環(huán)境條件下而引發(fā)的；具有未來運做空間的產(chǎn)業(yè)項目。 中國現(xiàn)有 3000多注冊車手，但是每年能參與到汽車運動的人員寥寥無幾，條件的制約限制著這項運動的良好發(fā)展。越野賽道的籌建就是本著滿足眾多汽車愛好者能夠參與到這項運動 中來的良好愿望。 長三角地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達，賽車占有率相對較高，群眾關(guān)注度與積極性也相對較高，長三角人口密度大，城市集中，輻射范圍廣，影響力大。 第二節(jié) 越野車項目相關(guān)政策分析 2021年 12月，國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于加快旅游業(yè)的發(fā)展意見》旅游產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的定位實現(xiàn)了歷史性的突破，指出旅游業(yè)資源消耗低、帶動系數(shù)大、就業(yè)機會多、綜合效益好。把旅游產(chǎn)業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 汽車是國民經(jīng)濟重要支柱產(chǎn)業(yè)，涉及面廣、關(guān)聯(lián)度高、消費拉動大。制定實施汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興計劃， 對于推進汽車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，增強企業(yè)素質(zhì)和國際競爭力，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，都具有重要意義。 該項目 貫徹“十二五”規(guī)劃中可持續(xù)發(fā)展理念作為指導(dǎo)思想，才能使可行性研究工作符合自然、經(jīng)濟、社會可持續(xù)發(fā)展的要求。因此在越野車項目可行性研究報告的編制過程中，秉五大基本要求： 第一，從提供投資效益、規(guī)避風(fēng)險的角度出發(fā)，更加注重對市場的深入分析、技術(shù)的先進適用性評價和產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化； 第二，從以人為本的角度出發(fā)，全面關(guān)注投資建設(shè)對所涉及人群的生活、生產(chǎn)、教育、發(fā)展等方面所產(chǎn)生的影響； 第 三，從全面發(fā)展的角度出發(fā)，深入分析投資建設(shè)對轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式和促進社會全面進步所產(chǎn)生的影響； 第四，從協(xié)調(diào)發(fā)展的角度出發(fā)，綜合評價投資建設(shè)對城鄉(xiāng)、區(qū)域、人與自然和諧發(fā)展等方面的影響； 第五，從可持續(xù)的角度出發(fā)，統(tǒng)籌考慮越野車項目投資建設(shè)中資源、能源的節(jié)約與綜合利用，以及生態(tài)環(huán)境承載能力等因素，促進循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展。 越野車項目可行性研究報告 ____________________________________________________________________________________________ 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 4 自改革開放以來 ,我國汽車業(yè)發(fā)展采取了“市場換技術(shù)”策略 ,從初期試探性引進 FDI到后來 1994年及 2021年《汽車產(chǎn)業(yè)政策》出臺 ,“市場換技術(shù)”策略雖然經(jīng)歷了不斷的微調(diào) ,但始終是我國汽車業(yè)發(fā) 展的主要推動因素之一。而且從實踐來看 ,“市場換技術(shù)”策略實施情況下 ,我國汽車業(yè)也得到了快速的發(fā)展 ,特別是自中國加入世界貿(mào)易組織之后十多年來 ,年均增長率高達 20%以上。 2021年我國汽車產(chǎn)業(yè)在金融危機爆發(fā)之后仍保持著快速增長的勢頭 ,無論是汽車生產(chǎn)量還是汽車消費量 ,中國均已超過美國 ,從而躍居為世界汽車業(yè)中最大的經(jīng)濟體。我國汽車業(yè)已經(jīng)步入到一個深度調(diào)整階段 ,越來越多的自主研發(fā)企業(yè)成功 ,同時也開始了對外擴張的步伐。 根據(jù)《旅游規(guī)劃通則》 ,本規(guī)劃屬于旅游局總體規(guī)劃性質(zhì)。 在完成《旅游規(guī)劃通則》基本要求的前提下，結(jié)合規(guī)劃區(qū)的實際情況，本規(guī)劃將重點解決下問題： *因地制宜空間布局，錯位的設(shè)計旅游產(chǎn)品； *科學(xué)分析競合關(guān)系，客觀預(yù)測市場前景； *準(zhǔn)確提煉主題賣點，巧妙制定營銷策略： *優(yōu)化完善基礎(chǔ)設(shè)施，強化生態(tài)保育措施： （ 1）《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996） （ 2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1997） （ 3）《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》（ 2021） （ 4）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（ 2021） （ 5）國 家計委發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）及現(xiàn)行財稅制度 （ 6）《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》 第三節(jié) 地方政策 本項目選址在奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)。 海灣旅游區(qū)地處東經(jīng) 121176。、北緯 30176。，在上海市南部郊區(qū)奉賢區(qū)的最南端，距奉賢中心新城 7公里。 海灣鎮(zhèn)主要產(chǎn) 業(yè)定位旅游、休閑、度假、現(xiàn)代觀光休閑農(nóng)業(yè)。依托上海市郊區(qū)規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)的不斷深化，形成人口、產(chǎn)業(yè)的集聚和土地 越野車項目可行性研究報告 ____________________________________________________________________________________________ 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 5 的集約化、規(guī)模化經(jīng)營，抓住發(fā)展旅游業(yè)的建設(shè)契機，抓好其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)配合，帶動商貿(mào)流通、餐飲住宿、娛樂休閑、信息咨詢等現(xiàn)代服 務(wù)業(yè)的發(fā)展。從生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的觀點出發(fā)，城鎮(zhèn)規(guī)模和建筑環(huán)境容量相協(xié)調(diào)，建設(shè)成為人工環(huán)境完美融于自然環(huán)境的生態(tài)型城鎮(zhèn)，全力打造綠色海灣、生態(tài)海灣、魅力海灣。 這些與越野賽車場要建成集休閑旅行，度假，游玩放松等項目于一體的服務(wù)目標(biāo)相符合，所以該地區(qū)需要越野賽車項目的引進來促進該地區(qū)的經(jīng)濟增長，刺激旅游市場的活躍度。 根據(jù)《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》和《上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》，編制本規(guī)劃。 “十一五”期間，上海旅游業(yè)緊密依托城市發(fā)展，把握北京奧運會 、上海世博會契機，成功應(yīng)對了復(fù)雜宏觀經(jīng)濟環(huán)境的考驗，抵御了突發(fā)事件的嚴(yán)重沖擊，實現(xiàn)了旅游經(jīng)濟的平穩(wěn)、健康發(fā)展，促進了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化，在社會、經(jīng)濟、文化、民生等方面發(fā)揮了重要作用，較好地完成了“十一五”規(guī)劃確定的主要發(fā)展目標(biāo)。 截至 2021年底，上海共有各類旅館約 6700家、床位約 55萬張，其中，星級飯店 298家，包括五星級飯店 44家、四星級飯店 64 家、三星級飯店 123家、二星級飯店 65 家、一星級飯店 2家；旅行社 1037家，其中，可經(jīng)營出境旅游業(yè)務(wù)的 42家； A級景區(qū)（點） 61個，其中 5A級景區(qū)（點） 3個， 4A級景區(qū)（點） 28個， 3A級景區(qū)（點） 30個；全國工、農(nóng)業(yè)旅游示范點 38個；紅色旅游基地 30個；旅游咨詢服務(wù)中心 45個；旅游集散站 6個。2021年，上海旅游業(yè)總收入達 ，較“十五”期末增長 %。旅游外匯收入達 ，較“十五”期末上漲 %。國內(nèi)旅游收入達 ，較“十五”期末增長了約 %，年平均增長 %。 2021年，接待入境旅游人數(shù) 萬人次，入境過夜旅游人數(shù) ，國內(nèi)游客 ，分別較“十五”期末上漲 49%、 65%和 %。國內(nèi)來滬游客人數(shù)保持快速增長， 2021年，首次突破 1億人次大關(guān)；2021年，受益于上海世博會，突破 2億人次大關(guān)。受金融危機影響，國外入境游客人數(shù)雖然保持增長，但增速放緩。在出境游方面， 2021年上海居民共出境旅游 。 2021年全市出游人數(shù)達 9140萬人次，人均出游近 4次，高于全國年均出游水平?！笆晃濉逼陂g，星級賓館平均出租率為 %。 越野車項目可行性研究報告 ____________________________________________________________________________________________ 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 6 “十一五”期間，上海旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，通過不斷整合旅游資源，積極打 造區(qū)域旅游品牌，旅游規(guī)模不斷擴大，旅游消費不斷增加，產(chǎn)業(yè)地位不斷提升。“十一五”期間，上海旅游產(chǎn)業(yè)增加值年平均增長率為 %，高于同期上海第三產(chǎn)業(yè)和 GDP的年平均增長率。 2021年，上海旅游業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增加值 ，較 2021年底增長 %，占同期上海第三產(chǎn)業(yè)增加值的 14%，占同期上海生產(chǎn)總值比重的 %（見圖 1）。旅游業(yè)已成為上海的支柱產(chǎn)業(yè)。 圖 1旅游產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP和第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重 “十一五”期間，上海新增旅游景點不斷涌現(xiàn)，初步構(gòu)建了旅游大空間的整體布局。在本市內(nèi)環(huán)區(qū)域內(nèi)，共有景點 338處，其中 ,歷史保護建筑類占 %，現(xiàn)代建筑類占 8%，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類占 8 6%，革命遺址占 %，影劇院占 %，特色公園占 %，博物館占 %，展覽館占 %，美術(shù)館占 %。在內(nèi)外環(huán)之間，共有產(chǎn)業(yè)類旅游景點 9個、主題 公園 13個、建筑類經(jīng)典 17個、文化和體育設(shè)施類經(jīng)典 23個、各類特色旅游和服務(wù)設(shè)施 14 個。在郊區(qū)旅游景點中，具有國際吸引力的旅游景點 8個、具有國內(nèi)吸引力的旅游景點 13 個、具有區(qū)域吸引力的旅游景點 240個，共計 261個。以世博園為基礎(chǔ)形成的集會展、商務(wù)、商業(yè)、休閑、時尚旅游功能于一體的世博主題旅游休閑區(qū)推動上海形成一個全新的多中心、多流向、多圈層的旅游格局。佘山旅游服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、奉賢海灣旅游度假區(qū)和環(huán)淀山湖區(qū)域旅游業(yè)的集中發(fā)展，帶動了郊區(qū)旅游的快速發(fā)展，加快了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展步伐。外灘、南京路、淮海路、衡山路等特色 旅游街區(qū)的綜合服務(wù)功能更加完善，充分展現(xiàn)了上海的人文精神與歷史文脈。黃浦江－蘇州河集聚帶、環(huán)人民廣場、太平橋、南京西路、淮海路、北外灘、長風(fēng)地區(qū)、徐家匯等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的形成，構(gòu)建了各具特色的旅游產(chǎn)業(yè)高地。此外，長三角旅游一體 越野車項目可行性研究報告 ____________________________________________________________________________________________ 上海如壹坊工程設(shè)計有限公司 7 化在政府、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)三個層面全面展開，旅游集散中心、旅游咨詢互動平臺等公共服務(wù)平臺全面對接，旅游景區(qū)（點）道路交通指引標(biāo)志統(tǒng)一規(guī)范。此外，上海與北京、天津、廣東和重慶簽訂了《北京天津上海廣東重慶旅游合作協(xié)議書》，建立了五省市旅游信譽、信息披露制度，并在紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、工農(nóng)業(yè)旅游和 生態(tài)旅游等專項旅游領(lǐng)域進行合作，聯(lián)合促銷，互為客源地和目的地，共同拓展國內(nèi)外旅游市場。同時，上海與東南亞國家的旅游合作逐步深化，與歐美旅游市場的雙向交流步入常態(tài)化，海外合作領(lǐng)域進一步拓寬。 工業(yè)旅游層級進一步提升。通過全面實施《上海工業(yè)旅游景點服務(wù)質(zhì)量要求》，豐富了既有工業(yè)旅游產(chǎn)品的內(nèi)涵。文化旅游品牌逐步樹立，在充分展現(xiàn)上海近現(xiàn)代建筑、紅色革命紀(jì)念地等傳統(tǒng)文化旅游資源魅力的同時，加強了旅游節(jié)慶、演藝產(chǎn)品的創(chuàng)新和開發(fā)，形成了上海旅游節(jié)、 ERA時空之旅等一批旅游節(jié)慶品牌和旅游演藝 品牌。體育旅游亮點頻現(xiàn)，體育活動與旅游景觀的結(jié)合更加緊密。旅游金融發(fā)展快速，上海都市旅游卡、上海旅游卡等旅游金融產(chǎn)品先后推出，商務(wù)旅行管理結(jié)算、旅游消費貸款、旅游擔(dān)保、旅游保險等旅游金融業(yè)務(wù)日漸成熟，商務(wù)旅行管理公司和旅游保險公司在上海的集聚效應(yīng)逐步形成。 “十一五”期間，上海旅游業(yè)的發(fā)展逐漸突出民生取向，民生功能不斷提升。市民旅游休閑產(chǎn)品開發(fā)力度不斷加大，市內(nèi)旅游公共服務(wù)體系不斷完善，促進了市民旅游的蓬勃發(fā)展，旅游業(yè)已成為市民共享改革成果的重要途徑。形成了與世界著名旅游城市相 適應(yīng)的公共信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，極大地提升了上海旅游業(yè)咨詢服務(wù)系統(tǒng)。該體系由三級縱向信息網(wǎng)絡(luò)和五項橫向信息網(wǎng)絡(luò)共同組成，三級縱向網(wǎng)絡(luò)包括：上海旅游熱線 9620旅游咨詢服務(wù)中心 45個、旅游觸摸屏 400多塊。五項橫向網(wǎng)絡(luò)包括：上海旅游政務(wù)網(wǎng)、上海