【正文】 1 海南萬寧南燕灣海景酒店 可行性研究報告 建設單位： 海南 南燕灣海洋實業(yè)開發(fā)有限公司 編制單位： 江蘇春天工程設計院 有限公司 20xx 年 8 月 I 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................................. 6 項目背景 ............................................................................................................. 6 項目名稱 .................................................................................................... 6 項目建設單位 ............................................................................................. 6 建設單位概況 ............................................................................................. 6 編制依據和范圍 ......................................................................................... 7 項目提出的理由 ......................................................................................... 8 1. 2 項目概況 .......................................................................................................... 10 項目建設地點 ........................................................................................... 10 占地面積 .................................................................................................. 10 項目建設規(guī)模 ........................................................................................... 10 項目主要經濟技術指標 ............................................................................. 10 項目建設內容 ............................................................................................11 項目總投資及資金籌措 ..............................................................................11 項目建設期 ...............................................................................................11 項目財務技術指標表 .................................................................................11 項目綜合評價與建議 .......................................................................................... 12 綜合評價 .................................................................................................. 12 建議 ......................................................................................................... 12 第二章 項目建設的背景及必要性 ................................................................................. 14 項目建設背景 .................................................................................................... 14 符合國民經濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃方案 .................................................... 14 海南國際旅游島建設發(fā)展的背景 ............................................................... 15 “旅游地產”與“第二居所”概念帶動萬寧經濟開發(fā)區(qū)地產 ...................... 16 項目建設的必要性 ............................................................................................. 17 第三章 市場需求分析 ................................................................................................... 18 中國旅游業(yè)業(yè)發(fā)展現狀及趨勢 ............................................................................ 18 中國旅游業(yè)市場現狀及趨勢 ...................................................................... 18 中國旅游業(yè)市場現狀及趨勢分析 ............................................................... 19 海南省房地產市場現狀 ...................................................................................... 20 海南省經濟發(fā)展分析 ................................................................................ 20 海南省房地產市場分析 ............................................................................. 21 各大地產發(fā)展商搶灘海南市場 .................................................................. 22 島外人士仍是購買海南商品房的主力軍 .............................................. 23 海南省旅游業(yè)分析 .................................................................................... 23 海南旅游地產現狀分析及展望 ............................................................................ 24 海南旅游地產 ASEB 格柵分析 ............................................................................ 28 海南省房地產市場未來走勢趨勢 ........................................................................ 30 目標人群與目標市場分析 ................................................................................... 31 市場營銷策略分析 ............................................................................................. 33 本項目前景預測 ................................................................................................ 34 II 第四章 項目建設地點和建設條件 ................................................................................. 36 項目建設地點 .................................................................................................... 36 項目建設條件 .................................................................................................... 36 地理、交通條件 ....................................................................................... 36 地質地貌 .................................................................................................. 36 水文條件 .................................................................................................. 36 自然條件 .................................................................................................. 37 獨特的旅游資源 ....................................................................................... 37 工程場地地震安全評價 ............................................................................. 37 工程地質災害評估 .................................................................................... 38 潮汐、潮水 .............................................................................................. 39 工程建設條件 .................................................................................................... 39 供水供電條件 ........................................................................................... 40 排水條件 .................................................................................................. 40 通訊 ......................................................................................................... 40 原材料供應 ...............................