【正文】 第一篇：寫字樓房屋租賃協(xié)議寫字樓房屋租賃協(xié)議甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃寫字樓事宜達(dá)成本協(xié)議如下，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：經(jīng)協(xié)商甲方將位于：307房(以下簡稱該房屋)出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：： 貳年，即自2018年 月日起至2020年 月日止）。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金(大寫：人民幣：陸仟捌佰元整)。乙方按約定將租金匯入甲方指定賬戶，在收到乙方租金后，可提供收據(jù)，不提供發(fā)票。本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，預(yù)付第一期的租金6800元(大寫：人民幣：陸仟捌佰元整)。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每期租期屆滿前向甲方支付下期租金。：乙方匯款至甲方指定的銀行帳號。甲方開戶行：中國建行23行文光分理處帳戶名稱：李..帳號：600五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用 物業(yè)管理費、水費、電費、電話及網(wǎng)絡(luò)使用費等其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。六、履約保證金。，乙方應(yīng)于年月 元(大寫：貳萬元整)。：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若該房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或終止，履約保證金不予退還。若提前退租12個月以上未滿2年退還80%履約保證金。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 乙方在協(xié)議簽定后，按約定向甲方繳納完畢 保證金、租金后，前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行該房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與房屋裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。，且不會影響其他用戶正常使用或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 若由于乙方的原因而對該房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。、增添設(shè)施和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。該房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)管理制度。，向乙方收取租金和保證金。，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②要求乙方恢復(fù)原狀。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、乙方的權(quán)利及義務(wù) 明確的有關(guān)費用。，履行所約定的權(quán)利和義務(wù)。，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。，乙方應(yīng)積極配合。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。：、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。 租賃期屆滿或者提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理該房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。十、協(xié)議的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本協(xié)議。，甲方可單方面解除協(xié)議，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。②利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。③無故拖欠租金7天以上的(含7天)。④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房屋主體結(jié)構(gòu)的。十一、違約責(zé)任，每逾期