【正文】 監(jiān)督乙方安全和消防管理。3． 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)1． 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同。2． 簽訂合同時乙方付給甲方押金___________元，如未產(chǎn)生其他費用，合同期滿后一個月內(nèi)甲方退還乙方。2． 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。3． 乙方租賃前的電表____________水表___________天然氣表___________________。房屋所有權(quán)證號：_____________________，土地使用權(quán)證號：________________。第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。8．租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。6． 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。4． 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。2． 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。6． 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。4． 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。2． 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔違約金。3． 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第三條 租金1． 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。第二條 租期1． 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。 本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份。十五、其他約定，本協(xié)議不得變更或者修改。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。十四、通知，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。“不可抗力”事件致使本協(xié)議約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應(yīng)向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。十二、特別約定 本協(xié)議任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)，乙方另有其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償；乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。十一、違約責任，每逾期一日（按每季度租期到期日計算），乙方須按本期應(yīng)繳總額的千分之5支付滯納金。④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房屋主體結(jié)構(gòu)的。②利用房屋進行非法活動，損害公共利益的。十、協(xié)議的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本協(xié)議。 租賃期屆滿或者提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。，乙方應(yīng)積極配合。，履行所約定的權(quán)利和義務(wù)。九、乙方的權(quán)利及義務(wù) 明確的有關(guān)費用。②要求乙方恢復(fù)原狀。，向乙方收取租金和保證金。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。、增添設(shè)施和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。，不得在該房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行該房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與房屋裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。該批