寫字樓房屋租賃合同范本(已修改)
2025-04-05 21:10 本頁面
【正文】 寫字樓房屋租賃合同范本寫字樓房屋租賃合同范本1 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！ 〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實際使用面積㎡)。 第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條租賃期限、用途 乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。 該房屋初始租賃期共__年。自___年__月__日起至___年__月__日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準(zhǔn)，截止日期隨之正常變更。) 以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。 第五條租金、押金及支付方式 該房屋起始第一年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元?！ 〉诙辏伦饨馂椋ぴ?，季度租金為￥元，年租金為￥元。 第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元?！ 》课葑饨鹈考径戎Ц兑淮危追绞湛詈髴?yīng)提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清?！ 『炗喓贤?dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費用都結(jié)清的情況下，押金全額退還)。 在租賃期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關(guān)費用?！ 〉诹鶙l租賃期間相關(guān)費用及稅金 乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時交付負(fù)擔(dān)的費用(物業(yè)費、電費等)?！ 〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費用?！ 〉谄邨l房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！ ∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！ σ曳降难b修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫進(jìn)合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同?！ 〖追饺鐚υ摲课葸M(jìn)行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況 下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約?！ 〖追匠鍪墼摲课莓a(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營。 乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無關(guān)?！ 〉诰艞l合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！ 〖追接幸韵滦袨榈?，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補償?！ 》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原始結(jié)構(gòu)。 (2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！ ?3)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動?！ ?4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (5)拖欠房租累計達(dá)1個月以上的?！ ?6)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 (1)甲方應(yīng)保證該房屋本身及
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