【正文】 第一篇：深圳市人才安居暫行辦法深圳市人才安居暫行辦法 第三章領(lǐng)軍人才安居第十條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才可以參照本辦法第七條規(guī)定的程序申請免租3年的住房，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。領(lǐng)軍人才免租住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：（一）國家級領(lǐng)軍人才150平方米左右；（二）地方級領(lǐng)軍人才100平方米左右；（三）后備級人才80平方米左右。領(lǐng)軍人才及其用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料。第十一條 領(lǐng)軍人才免租住房免租期內(nèi)的管理，參照第八條第二款、第三款的規(guī)定執(zhí)行。免租期屆滿后需續(xù)租的，領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)通過其用人單位，提交本辦法第十條第三款規(guī)定的材料申請續(xù)租。經(jīng)市住房保障部門審查符合規(guī)定條件的，簽訂租期不超過3年的房屋租賃合同，租金按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的領(lǐng)軍人才，在本市購買商品住房的，可以向市住房保障部門申請購房補(bǔ)貼，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請購房補(bǔ)貼：（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料，以及房地產(chǎn)證或者房地產(chǎn)買賣合同（權(quán)利人或者買受人為申請人）、用人單位足額發(fā)放由其分擔(dān)的購房補(bǔ)貼書面證明文件及憑證。（二）市住房保障部門在15個(gè)工作日內(nèi)對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策的情況進(jìn)行核查。（三）核查合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個(gè)工作日。（四）公示無異議或者異議不成立的，由市住房保障部門在5個(gè)工作日內(nèi)通知用人單位、申請人簽訂購房補(bǔ)貼合同。購房補(bǔ)貼合同抄送市人力資源保障部門、市財(cái)政部門、市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。（五）購房補(bǔ)貼合同簽訂后，市住房保障部門向領(lǐng)軍人才一次性發(fā)放30%的購房補(bǔ)貼，剩余70%在5年內(nèi)按年度等額發(fā)放，由領(lǐng)軍人才持本人身份證和購房補(bǔ)貼合同于年末到市住房保障部門領(lǐng)取。第十三條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未租住過免租住房的領(lǐng)軍人才，可以按照下列程序申請3年的租房補(bǔ)貼：（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定的材料。（二）市住房保障部門在15個(gè)工作日內(nèi)對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策、是否在本市租住過免租住房等情況進(jìn)行審核。（三）審核合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個(gè)工作日。（四）公示無異議或者異議不成立的，市住房保障部門在5個(gè)工作日內(nèi)通知用人單位、申請人簽訂租房補(bǔ)貼合同。租房補(bǔ)貼按月直接劃入申請人個(gè)人賬戶。當(dāng)年未領(lǐng)到租房補(bǔ)貼的，下一財(cái)政年度一次性補(bǔ)領(lǐng)上一年度應(yīng)發(fā)的租房補(bǔ)貼。第十四條 購房補(bǔ)貼不超過本辦法第十條規(guī)定的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)購房價(jià)的50％，由政府和用人單位分別承擔(dān)80％和20％，購房單價(jià)以申請時(shí)市規(guī)劃國土部門公布的上一年度市場普通商品住房平均價(jià)格計(jì)算。領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:（一）國家級領(lǐng)軍人才4800元/月；（二）地方級領(lǐng)軍人才3200元/月；（三）后備級人才2560元/月。第十五條 購房補(bǔ)貼合同簽訂后，領(lǐng)軍人才在本市工作滿10年的，所購房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。領(lǐng)軍人才在本市工作未滿10年申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記（因按揭而進(jìn)行的抵押登記除外）的，市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)暫緩登記。領(lǐng)軍人才在領(lǐng)取購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間離開原用人單位的（退休的除外），原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。市住房保障部門暫停發(fā)放其購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。領(lǐng)軍人才被本市新用人單位錄用后，由新用人單位持人才社會保險(xiǎn)卡、勞動合同、身份證明等材料，向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放剩余購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。經(jīng)審核無誤的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)與新用人單位、人才簽訂購房補(bǔ)貼補(bǔ)充協(xié)議或者通知領(lǐng)軍人才，并繼續(xù)發(fā)放剩余購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。暫停發(fā)放購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間，不記入補(bǔ)貼時(shí)間。第四章高級人才和中初級人才安居第十六條 在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的中初級人才和新引進(jìn)高級人才，工作單位屬于本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄范圍，且其職稱、學(xué)位、年齡條件符合以下規(guī)定的，可以申請租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼：（一）新引進(jìn)的高級人才（以下簡稱高級人才）：正高級職稱且未滿46周歲，副高級職稱且未滿41周歲；（二）中初級人才：國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)，博士未滿36周歲，碩士未滿31周歲，學(xué)士未滿26周歲。前款所列年齡條件，以申請年度的1月1日為審查、判斷時(shí)點(diǎn)。高、中初級人才購買安居型商品房的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序及監(jiān)督管理等，按照本市安居型商品房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 高、中初級人才家庭租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過60平方米；單身高、中初級人才租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過40平方米。一套住房可以安排多人租住，但人均建筑面積不低于10平方米。用人單位所在片區(qū)有空置公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)申請公共租賃住房，無空置公共租賃住房的，方可申請租房補(bǔ)貼。高、中初級人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：（一）具有正高級職稱的高級人才，2000元/月；（二）具有副高級職稱的高級人才，1500元/月；（三）具有博士學(xué)位的中初級人才，1000元/月；（四）具有碩士學(xué)位的中初級人才，500元/月；（五）具有學(xué)士學(xué)位的中初級人才，200元/月。高、中初級人才租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的期限均不超過3年。第十八條 高、中初級人才公共租賃住房、租房補(bǔ)貼實(shí)行集中受理審查制度。市住房保障部門應(yīng)當(dāng)每年度在市政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布公共租賃住房房源、數(shù)量、位置、受理期間、受理地點(diǎn)等信息，以及租房補(bǔ)貼的受理期間、受理地點(diǎn)等信息。第十九條 高、中初級人才按照下列程序申請公共租賃住房：（一）用人單位持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法定代表人身份證明文件，計(jì)劃生育責(zé)任書等材料，向市住房保障部門提交申請報(bào)告及申請表。（二）市住房保障部門會同行業(yè)主管部門根據(jù)用人單位所屬產(chǎn)（行）業(yè)影響力、產(chǎn)（行）業(yè)緊缺程度、納稅貢獻(xiàn)大小及其人才錄用等情況，結(jié)合公共租賃住房供應(yīng)數(shù)量，在30個(gè)工作日內(nèi)確定公共租賃住房配租方案并在本部門政府網(wǎng)站上公布。對用人單位經(jīng)批準(zhǔn)利用自有建設(shè)用地建設(shè)的公共租賃住房，由用人單位符合申請條件的人才優(yōu)先承租。（三）用人單位依據(jù)配租方案中確定的住房數(shù)量，對申請人的資格和申報(bào)材料進(jìn)行查驗(yàn)，確定本單位申請住房的人員名單，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（三）、（四）、（五）、（七）、（十）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的材料及經(jīng)用人單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章的申請人信息材料。逾期未提交的，視為放棄本次申請。（四）市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對申請人及其配偶、未成年子女享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交社會保險(xiǎn)進(jìn)行核查。（五）核查合格的，審核結(jié)果在市住房保障部門政府網(wǎng)站上公示5個(gè)工作日。（六）公示無異議或異議不成立的，市住房保障部門與用人單位簽訂為期3年的公共租賃住房租賃合同。用人單位依照租賃合同向市住房保障部門交納3個(gè)月的租金作為保證金。用人單位需要變更入住人的，應(yīng)當(dāng)在變更前按照前款第（三）項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)、提交材料，經(jīng)市住房保障部門審核同意后方可變更入住人。第二十條 用人單位或者申請人需要提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知市住房保障部門，按照合同約定退回住房，經(jīng)核查沒有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。租賃合同期滿后，用人單位或者申請人按約定退房且沒有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。用人單位在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月按照本辦法規(guī)定提出申請。申請人有嚴(yán)重違法行為不適宜享受人才安居政策的，市住房保障部門可退回保證金，單方終止租賃合同。第二十一條 高、中初級人才按照下列程序申請政府租房補(bǔ)貼：（一）申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第（一）、（三）、（四）、（五）、（七）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)規(guī)定的材料。（二）市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在40個(gè)工作日內(nèi)對申請人及其配偶、未成年子女享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交社會保險(xiǎn)進(jìn)行核查。（三）核查合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個(gè)工作日。（四）公示無異議或異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)通知用人單位同意給予申請人租房補(bǔ)貼。租房補(bǔ)貼按月直接劃入申請人個(gè)人賬戶。當(dāng)年未領(lǐng)到租房補(bǔ)貼的，下一財(cái)政年度一次性補(bǔ)領(lǐng)上一年度應(yīng)發(fā)的租房補(bǔ)貼。第二十二條 申請人在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼期間離開原用人單位的，用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。市住房保障部門暫停發(fā)放其租房補(bǔ)貼。申請人又被本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄內(nèi)用人單位錄用的，由新用人單位持規(guī)定申請材料，向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放剩余租房補(bǔ)貼。經(jīng)審核無誤的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)通知新用人單位同意繼續(xù)給予申請人租房補(bǔ)貼。暫停發(fā)放租房補(bǔ)貼期間，不計(jì)入租房補(bǔ)貼時(shí)間。第五章法律責(zé)任第二十三條 申請人以隱瞞或者虛報(bào)學(xué)歷、職稱、人才認(rèn)定文件、社保、戶籍、住房等情況的方式弄虛作假提出申請，或者以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段騙取本辦法規(guī)定的人才安居優(yōu)惠政策的，依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)依法處理。涉嫌偽造、變造或者使用偽造、變造的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，市住房保障部門可以直接移送公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。第二十四條 取得免租住房、公共租賃住房或者貨幣補(bǔ)貼后，有下列情形之一的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)書面通知用人單位，并單方解除房屋租賃、購房補(bǔ)貼協(xié)議或者終止發(fā)放租房補(bǔ)貼，收回免租住房、公共租賃住房：（一）人才認(rèn)定文件被市人力資源保障部門撤銷的；（二）申請人被處以刑罰處罰不宜享受住房保障政策的。第二十五條 用人單位有下列行為之一的，處5萬元罰款，在下一年度內(nèi)不再受理該單位為其員工提出的公共租賃住房、租房補(bǔ)貼申請：（一）隱瞞事實(shí)，幫助其員工提交申請或者騙取實(shí)物配置的；（二）向本單位不符合條件者或者非本單位員工出租、出借公共租賃住房的；（三）未及時(shí)查處其員工違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借公共租賃住房行為的；（四）用人單位擅自調(diào)整入住人的；（五）擅自改建、擴(kuò)建或裝修租賃房屋或者改變租賃房屋用途的；（六）利用公共租賃住房從事非法活動的。第二十六條 用人單位有下列情形之一的，由市住房保障部門責(zé)令其限期改正，處3萬元罰款，在下一年度內(nèi)不再受理該單位為其員工提出的公共租賃住房、租房補(bǔ)貼申請：（一）為本單位不符合條件或非本單位員工申請租房補(bǔ)貼的；（二）申請人在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼期間離開用人單位，用人單位未按本辦法規(guī)定通知市住房保障部門的。發(fā)生前款規(guī)定情形的，用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門退回申請人已領(lǐng)取或者多領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼款，并可以依法向申請人追償。第二十七條 用人單位及人才違反有關(guān)法律法規(guī)及本辦法規(guī)定的，除依法進(jìn)行處罰外，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將其納入不良行為記錄，并在本部門政府網(wǎng)