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深圳市人才安居暫行辦法(完整版)

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【正文】 免租期內(nèi)的管理,參照第八條第二款、第三款的規(guī)定執(zhí)行。免租期屆滿后需續(xù)租的,領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)通過其用人單位,提交本辦法第十條第三款規(guī)定的材料申請續(xù)租。(五)購房補(bǔ)貼合同簽訂后,市住房保障部門向領(lǐng)軍人才一次性發(fā)放30%的購房補(bǔ)貼,剩余70%在5年內(nèi)按年度等額發(fā)放,由領(lǐng)軍人才持本人身份證和購房補(bǔ)貼合同于年末到市住房保障部門領(lǐng)取。領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:(一)國家級領(lǐng)軍人才4800元/月;(二)地方級領(lǐng)軍人才3200元/月;(三)后備級人才2560元/月。第四章高級人才和中初級人才安居第十六條 在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的中初級人才和新引進(jìn)高級人才,工作單位屬于本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄范圍,且其職稱、學(xué)位、年齡條件符合以下規(guī)定的,可以申請租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼:(一)新引進(jìn)的高級人才(以下簡稱高級人才):正高級職稱且未滿46周歲,副高級職稱且未滿41周歲;(二)中初級人才:國內(nèi)外全日制高校畢業(yè),博士未滿36周歲,碩士未滿31周歲,學(xué)士未滿26周歲。第十八條 高、中初級人才公共租賃住房、租房補(bǔ)貼實行集中受理審查制度。(五)核查合格的,審核結(jié)果在市住房保障部門政府網(wǎng)站上公示5個工作日。第二十一條 高、中初級人才按照下列程序申請政府租房補(bǔ)貼:(一)申請人通過用人單位提出申請,用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗后,由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(三)、(四)、(五)、(七)、(十)、(十一)、(十二)項規(guī)定的材料。申請人又被本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄內(nèi)用人單位錄用的,由新用人單位持規(guī)定申請材料,向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放剩余租房補(bǔ)貼。發(fā)生前款規(guī)定情形的,用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門退回申請人已領(lǐng)取或者多領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼款,并可以依法向申請人追償。本辦法所稱新引進(jìn)的高級人才,是指在2010年5月14日后與本市用人單位簽訂勞動合同,并在此時間后首次在本市繳納社會保險的高級人才。第三十四條 人才安居政策與其他住房保障政策不可以同時享受。第三條 市住房保障部門負(fù)責(zé)人才安居申請的受理、審核、分配及監(jiān)管;負(fù)責(zé)定期向社會公布人才安居實施情況;會同相關(guān)主管部門建立全市統(tǒng)一的人才安居信息系統(tǒng),逐步實現(xiàn)全市人才的身份、戶籍、婚姻、社會保險、住房情況和住房保障情況等信息共享,逐步實現(xiàn)人才安居網(wǎng)上申請、受理、查詢、公示、投訴、監(jiān)督等功能;負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位和部門定期開展人才安居執(zhí)行情況的核對和檢查。實物配置包括免租住房、產(chǎn)權(quán)贈與、租住公共租賃住房和購買安居型商品房等形式,貨幣補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼等形式。房屋租賃合同抄送市人力資源保障部門、市財政部門。房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同抄送市人力資源保障部門、市財政部門,原房屋租賃合同自行解除。領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請購房補(bǔ)貼:(一)申請人通過用人單位提出申請,用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗后,由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料,以及房地產(chǎn)證或者房地產(chǎn)買賣合同(權(quán)利人或者買受人為申請人)、用人單位足額發(fā)放由其分擔(dān)的購房補(bǔ)貼書面證明文件及憑證。(三)審核合格的,由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日。領(lǐng)軍人才在領(lǐng)取購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間離開原用人單位的(退休的除外),原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。第十七條 高、中初級人才家庭租住公共租賃住房,建筑面積一般不超過60平方米;單身高、中初級人才租住公共租賃住房,建筑面積一般不超過40平方米。(二)市住房保障部門會同行業(yè)主管部門根據(jù)用人單位所屬產(chǎn)(行)業(yè)影響力、產(chǎn)(行)業(yè)緊缺程度、納稅貢獻(xiàn)大小及其人才錄用等情況,結(jié)合公共租賃住房供應(yīng)數(shù)量,在30個工作日內(nèi)確定公共租賃住房配租方案并在本部門政府網(wǎng)站上公布。用人單位需要變更入住人的,應(yīng)當(dāng)在變更前按照前款第(三)項規(guī)定進(jìn)行查驗、提交材料,經(jīng)市住房保障部門審核同意后方可變更入住人。(四)公示無異議或異議不成立的,市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)通知用人單位同意給予申請人租房補(bǔ)貼。第五章 法律責(zé)任第二十三條 申請人以隱瞞或者虛報學(xué)歷、職稱、人才認(rèn)定文件、社保、戶籍、住房等情況的方式弄虛作假提出申請,或者以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段騙取本辦法規(guī)定的人才安居優(yōu)惠政策的,依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)依法處理。第二十八條 有關(guān)監(jiān)管部門工作人員不按規(guī)定履行職責(zé),濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法追究行政責(zé)任;涉嫌犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)處理。市住房保障部門應(yīng)當(dāng)制定本條第一款第(一)、(八)、(九)、(十)、(十一)項規(guī)定材料的格式文本,并在本部門網(wǎng)站公布供申請人及用人單位下載使用。第三十五條 本辦法自2011年6月1日起施行。每個家庭成員只能租住一套公共租賃住房,只能享受一次購房優(yōu)惠政策;人才同時符合租房補(bǔ)貼、公共租賃住房申請條件的,只可以享受一種安居形式,不可以重復(fù)享受;申請人及其配偶均符合申請條件的,可以各自申請享受租房補(bǔ)貼政策。今年5月,市委市政府出臺了《關(guān)于實施人才安居工程的決定》,提出當(dāng)前及今后一個時期,要把人才列為住房保障的重點(diǎn)對象,著力解決人才安居問題,全面緩解人才住房困難,不斷改善人才居住條件。采取公共租賃和貨幣補(bǔ)貼兩種保障方式根據(jù)市委市政府《關(guān)于實施人才安居工程的決定》,結(jié)合首批人才安居對象的實際情況,主要采取公共租賃和貨幣補(bǔ)貼兩種方式?!崩顦s強(qiáng)表示。第三條新引進(jìn)人才的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:(一)具有本科學(xué)歷的中初級人才:500元/人;(二)具有碩士學(xué)歷的中初級人才:1000元/人;(三)具有博士學(xué)歷的中初級人才:3000元/人。XXXX有限公司2015年8月1日第五篇:深圳市人才安居辦法第一章 總 則第一條 為加快實施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略,優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境,提高城市競爭力,根據(jù)《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)規(guī)定,制定本辦法。第五條 區(qū)人力資源部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本區(qū)新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼申請的受理、審核、發(fā)放及監(jiān)管。用人單位負(fù)責(zé)對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗,并對其真實性、合法性負(fù)責(zé)。第十二條 杰出人才租住免租金住房應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同,免租金期限累計不超過10年。經(jīng)審核符合贈與條件的,市住房保障部門應(yīng)當(dāng)提交市人才安居工作聯(lián)席會議審定。第十六條 本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市擁有不超過一套商品住房的領(lǐng)軍人才,可以向市住房保障部門申請購房補(bǔ)貼,其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。已經(jīng)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才或者其配偶的人才層級提升后,可以向市住房保障部門申請補(bǔ)發(fā)購房補(bǔ)貼差額,且不受擁有商品住房套數(shù)的限制。新引進(jìn)人才應(yīng)當(dāng)在引進(jìn)審批文件簽發(fā)之日起1年內(nèi)提出租房補(bǔ)貼申請,未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請的,視為自動放棄申請資格。本市戶籍人才可以按照深圳市公租房輪候的有關(guān)規(guī)定申請輪候。第二十八條 面向重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年,期滿后可以申請續(xù)租一次,續(xù)租期限不超過3年。第三十一條 申請人以隱瞞或者虛報年齡、學(xué)歷、職稱、人才認(rèn)定文件、戶籍、婚姻家庭、社會保險、住房和住房保障等情況弄虛作假的,或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取本辦法規(guī)定的人才安居待遇的,由住房保障部門依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)處理,但騙取本辦法規(guī)定的新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼的,由人力資源部門處3萬元罰款。本辦法施行前針對高層次人才實行的購房貼息視為本辦法規(guī)定的租房補(bǔ)貼。第三十八條 人才安居的條件、標(biāo)準(zhǔn)以及申請材料等需要調(diào)整的,由相關(guān)主管部門提出調(diào)整方案,經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議并報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第三十九條 本辦法施行后,相關(guān)事項按照以下規(guī)定處理:(一)已受理的領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼的發(fā)放,除發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和條件按照《深圳市人才安居暫行辦法》(深圳市人民政府令第229號)規(guī)定執(zhí)行外,其他按照本辦法執(zhí)行;(二)已受理的領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的發(fā)放,不受戶籍條件限制,但購買商品住房的,終止發(fā)放租房補(bǔ)貼;(三)原高、中初級人才租房補(bǔ)貼申請截至2014年12月31日,并發(fā)放至2014年12月,其中,2014年受理的中初級人才(包括本科、碩士和博士),可以按照原標(biāo)準(zhǔn)和條件發(fā)放至2015年12月,2015的租房補(bǔ)貼與2014年最后一期租房補(bǔ)貼一并發(fā)放;(四)2015年1月1日后新引進(jìn)人才可以按照本辦法申請新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼;(五)重點(diǎn)企事業(yè)單位已承租的公租房到期后,可以按照本辦法規(guī)定續(xù)租;個人承租的公租房到期后,符合深圳市公租房輪候與配租條件的,可以續(xù)租,不符合該條件的,應(yīng)當(dāng)退租,或者按照市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。本辦法所稱在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位一致。第三十三條 定向配租(售)住房的承租(買受)單位有下列情形之一的,由住房保障部門責(zé)令限期改正,處3萬元罰款;逾期未改正的,處10萬元罰款,提請取消其重點(diǎn)企事業(yè)單位資格:(一)向本單位不符合條件員工或者非本單位員工出租配租(售)住房的;(二)未將本單位配租(售)住房的配租條件、程序以及結(jié)果依法公示的;(三)未將本單位配租(售)住房的配租情況報住房保障部門備案的;(四)未及時查處本單位員工違規(guī)轉(zhuǎn)租配租(售)住房行為的;(五)累計3個月未按時繳交租金或者相關(guān)費(fèi)用的。定向配租的承租單位被取消重點(diǎn)企事業(yè)單位資格的,公租房租賃合同期滿后,住房保障部門不再與之續(xù)租。市、區(qū)住房保障部門可以將公租房或者安居型商品房出售給經(jīng)本級政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位。第二十四條 新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼申請經(jīng)審核合格后,由人力資源部門發(fā)放50%補(bǔ)貼。第二十條 領(lǐng)軍人才可以申請購買安居型商品房,按照本市安居型商品房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行時,領(lǐng)軍人才可以申請不超過90平方米的住房,且不參加安居型商品房輪候,住房面積不受家庭人數(shù)的限制。領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼申請經(jīng)審核合格后,由市住房保障部門在5年內(nèi)按發(fā)放。第三章 領(lǐng)軍人才安居第十四條 本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品住房、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才,可以申請租住免租金住房3年,其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。承租人不得轉(zhuǎn)租住房。申請人自愿承租或者購買低于其人才層級所對應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的,低于標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)償;自愿承租高于其人才層級所對應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的,超出標(biāo)準(zhǔn)部分,按照同期同區(qū)域普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)租金(以下簡稱市場指導(dǎo)租金)繳交租金。第六條 市人才安居工作聯(lián)席會議由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)召集,市住房保障部門、市人力資源部門、市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市財政部門以及相關(guān)行業(yè)主管部門參加,研究審議人才安居有關(guān)重大事項,日常工作由市住房保障部門負(fù)責(zé)。第三條 市住房保障部門負(fù)責(zé)全市杰出人才、領(lǐng)軍人才的人才安居申請的受理、審核、分配及監(jiān)管;負(fù)責(zé)市級公共租賃住房(以下簡稱公租房)的配租(售)及監(jiān)管;負(fù)責(zé)定期向社會公布人才安居實施情況;負(fù)責(zé)提供人才租住公租房情況以及由其負(fù)責(zé)的購房優(yōu)惠情況。首次補(bǔ)貼發(fā)放半年后,經(jīng)審核申請人戶籍仍在本市、未正在租住公租房且已累計繳納3個月社會保險的,由人力資源部門發(fā)放剩余補(bǔ)貼,經(jīng)審核不符合條件的,不再發(fā)放剩余補(bǔ)貼。新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼編輯 第一條人力資源部門在辦理新引進(jìn)人才的接收、調(diào)入或者引進(jìn)手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)告知新引進(jìn)人才申請租房補(bǔ)貼的條件和程序。首批將提供約1100套公共租賃住房,主要分布在寶安區(qū)的招商瀾園、南山區(qū)的首地容御、福田區(qū)金地香蜜山和桃源村綜合樓人才公寓、教師公寓等?!?
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