【正文】 宏宏 勝勝 商商 品品 混混 凝凝 土土 公公 司司 新新 建建 年年 產(chǎn)產(chǎn) 19 萬萬 立立 方方 米米 混混 凝凝 土土 攪攪 拌拌 站站 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 1 第一章 總 論 項目名稱、性質(zhì)及承辦單位 項目名稱 宏勝商品混凝土有限公司 新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 項目性質(zhì) 新建 項目承辦單位及法人代表 承辦單位 ： 宏勝商品混凝土有限公司 法人代表： 注冊資金：壹仟貳佰壹拾萬元人民幣 法定地址： BD 市 AX 縣 大橋南高速引線西側(cè) 項目概況 建設(shè)地點 擬建項目位于 BD 市 AX 縣 大橋南高速引線 西側(cè) 建設(shè) 規(guī)模及內(nèi)容 項目占地 20 畝 ， 總建筑面積 800 平方米 。 建筑內(nèi)容為：綜合辦公 用房 建筑面積 670 平方米 ， 鍋爐 房建筑面積 50 平方米，變配電室建筑面積80 平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無廠房。廠區(qū)硬化 1500 平方米，堆場 3000平方米。項目建筑系數(shù) %；綠化面積 600 平方米，綠地率 %。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占項目總用地面積的 %，滿足工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標要求。 新建攪拌站年產(chǎn) 19 萬平方米混凝土沙石料。 承辦單位介紹 AX 縣 宏勝商品混凝土有限公司 是一家新建企業(yè) ， 公司現(xiàn)有職工 26宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 2 人，包 括：生產(chǎn)人員 18 名，管理人員 8 名。新建混凝土攪拌站項目主要生產(chǎn)各種型號混凝土沙石料，年產(chǎn)量為 19 萬立方米，主要作為 BD 市 AX 縣及周邊地區(qū)工程建設(shè)材料。公司技術(shù)力量雄厚，資金有保證。 公司本著“嚴格管理、精益求精，以質(zhì)量打市場，以誠信求發(fā)展”的宗旨，不斷的完善自身，以確保公司在建筑市場的穩(wěn)步發(fā)展。 項目建設(shè)背景 隨著全國經(jīng)濟的快速發(fā)展， BD 區(qū)域經(jīng)濟也在迅猛增長，從而帶動 BD地區(qū)建筑設(shè)施的蓬勃發(fā)展?；炷辽呈献鳛楣こ探ㄖ囊豁椫匾昧?，其需求量也不斷增加， BD 市現(xiàn)有沙石料加工企業(yè)的產(chǎn)品產(chǎn) 量遠遠不能滿足市場的需求。因此，本項目的建設(shè)勢在必行。 建設(shè)期限 AX 縣 宏勝商品混凝土有限公司 新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目，已完成工程前期的各項準備工作，包括市場調(diào)研 、 建設(shè)規(guī)模 、 項目地址、 資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項目立項工作。 預計從可研報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需 8 個月。 投資規(guī)模及資金構(gòu)成 項目總投資 萬元。項目建設(shè)投資 萬元，其中建筑工程費 萬元，設(shè)備購置及安裝費 萬元， 工 程建設(shè)其他費 用 萬元，基本預備費 萬元；流動資金 萬元。 項目報批總投資 萬 元，項 目 建設(shè) 投資 萬元， 鋪底 流動資金 萬元。 資金籌措 項目總投資 1 543. 40 萬元，資 金 籌措 方式為自籌 資金 。 結(jié)論 AX 縣 宏勝商品混凝土有限公司 新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 3 目， 符合 當前國家有關(guān)政策和 BD 市“十 一 五”發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品市場前景廣闊；項目選擇本著填補空缺，增加企業(yè)利潤，提高企業(yè) 核心 競爭力的宗旨，必將為企業(yè)的持續(xù) 發(fā) 展奠定堅實的基礎(chǔ)，也將為 企業(yè)帶來 豐 厚 的經(jīng)濟利益。 經(jīng)測算，該項目總投資 萬元 。項 目 建成全部投產(chǎn)后，年均產(chǎn)值 3800 萬 元 ，稅前 財 務(wù)內(nèi)部收益 率為 ％，項 目 財務(wù)凈現(xiàn)值(i=12％ ) 萬元，投資回收期 年；稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 ％，項目財務(wù)凈現(xiàn)值 (i=12％ ) 萬元．投資回收期 年。 綜上所進，該項 目 技術(shù) 設(shè)計合理 、 具有 較好 的盈利 利能力、 抗 風險能力，具有顯著的社會效益、經(jīng)濟效益。 因 此項 目的 建設(shè) 是可 行的 。 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 4 表 11 主要財務(wù)數(shù)據(jù)及經(jīng)濟技術(shù)指標 序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 一 財務(wù)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬元 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 3 流動資金 萬元 4 銷售收入（經(jīng)營期平均） 萬元 3800 5 銷售稅金及附加 (經(jīng)營期平均 ) 萬元 6 總成本費 (經(jīng)營期平均 ) 萬元 7 利潤總額 (經(jīng)營期平均 ) 萬元 8 所得稅 (經(jīng)營期平均 ) 萬元 9 稅后利潤 (經(jīng)營期平均 ) 萬元 二 財務(wù)評價指標 1 銷售利潤率 % 2 投資利潤率 % 3 財務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % 4 財務(wù) 凈現(xiàn)值 (所得稅前 ) 萬元 5 投資回收率 (所得稅前 ) 年 6 資本金收益率 % 7 資產(chǎn)負債率 (經(jīng)營期第 1 期 ) % 8 總投資收益率 % 9 項目資本金凈利潤率 % 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 5 第二章 項目市場分析 宏觀分析 商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。推廣應(yīng)用商 品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當?shù)厝炕炷劣昧康?40%以上。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有記錄至 20xx 年，全國預拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且 15 年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國預拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù) 10— 15 年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達 20— 25 年 。 AX 縣 地處 BYD，是 國家“ AA” 旅游 景區(qū) ，從 發(fā) 展?jié)摿?說 ， 是 有活力、有潛力的地區(qū)。 HB 省 委提出的城鄉(xiāng)建設(shè)“三年大變樣” 要 求 AX 縣 大力發(fā)展 城市 建 設(shè) ，做好舊城改造工作 ； 同時 隨著 城南工業(yè)園區(qū)以及制鞋園區(qū) 的 規(guī)劃建設(shè)， 安新 的城市建設(shè)必將迎 來 大的發(fā)展。根據(jù) 安新 城 市 總體規(guī)劃， 一大 批建設(shè) 項目 正在籌劃，部分已付諸 實 施 因此 ， 對 建筑 材料 的需求也將不斷增加。 2. 2 建設(shè)的必要性 BD 是歷業(yè) 文 化名城，近年經(jīng)濟發(fā)展迅速，城市 建設(shè)日新月異 ，為打造京南環(huán)勃海經(jīng)濟 圈， 市委政 府 已 規(guī) 劃 出城市 發(fā)展 的藍圖 。 AX 縣 宏勝商品混凝土 有限公 司 攪拌站的建立是 對 各級政府 政府總體思路的積極響應(yīng) ， 對 AX縣 城市建 設(shè) 將起到積極的推動作用。 具體而言，本項目建設(shè)的必 要 性主要 有以下幾個 方面： 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 6 加快城市 發(fā) 展的需要。無論 是 在 城 市 基 礎(chǔ) 設(shè) 施建 設(shè) 方面還 是 在城市改造方面， BD 市都存在 很 大的潛力，需要大幅度的建 設(shè) 。 BD 市委 、 市政府現(xiàn)已下決心改變 BD 的 整 體城市面貌 ，創(chuàng)造 大的 旅游環(huán)境，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，舊城改造 項目現(xiàn)已全面啟動 ， 拉開了 BD 城市建設(shè)的 序幕 。 AX 縣 宏勝商品混凝土有限公司 攪拌站 的 建 立 ， 適應(yīng)當時城市建設(shè)的 的需 要 ， 是 加快城市建設(shè)的必備條件。 是 擴大開放 、 促進 旅游業(yè) 發(fā)展 的需要 。 BD 市 作為 歷史文 名城， 有著 諸多有自身特色的旅游資源，加 對外交流 ，改善旅游環(huán)境， 需要 良好的市政環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施， 因 此．需要興建 一 批 相關(guān)項目，改善 旅游環(huán)境，以吸引外來游客。 項目建設(shè)的優(yōu)勢 附近 的沙、石 原料資源豐富 ， 本項目位于 AX 縣 大橋南高速引線西側(cè) ，距滿城縣只 有 幾十公里的 路程 ，運輸 道路 通 暢 ， 原 材料 供 應(yīng)有 保 證。 生產(chǎn)工藝、設(shè)備、技術(shù)均 按國 內(nèi) 最 先進 的 水平進行 設(shè)計 。 產(chǎn)品 質(zhì) 量 具有根本保證。本項目選用的生產(chǎn)設(shè) 備 均屬 國 內(nèi) 最 先進 的產(chǎn)品，技 術(shù)人員均為專業(yè)技術(shù)人 才 ，從而 保 證了產(chǎn) 品 的 質(zhì) 量。 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 7 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件 建設(shè)規(guī)模 項目總建筑面積 800 平方米， 主要 為：辦公樓建筑面積 670 平方米，鍋爐 房建筑面積 50 平方米，變配電室建筑面積 80 平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無 需建設(shè) 廠房。廠 地 硬化 1500 平方米，堆場 3000 平方米。 新建攪拌站年產(chǎn) 19 萬立 方 米混凝 土 沙石料。 建設(shè)條件 自然地理位置 AX 縣 地處冀中平原北部，永定河沖擊扇與滹沱河沖擊扇地區(qū)，地形開闊，地勢平坦，海拔高度 74～ 96m 之間，全斜坡狀，由西北向東南平緩下降，自然坡度為千分之一左右。工程地質(zhì)良好，沉積環(huán)境穩(wěn)定， 適宜作建筑場地。 AX 縣 位于 HB 省 中部， BD 市東部。北接容城、雄縣，西接徐水、清苑，南臨高陽，東連任丘。北距北京 160 公里，東距天津 142 公里，南距石家莊 200 公里，西距 BD48 公里。建設(shè)場地距京廣鐵路和京深高速公路 20 公里，鐵路、公路交通運輸十分方便。 3. 2. 2 氣象條件 AX 縣 屬溫帶季風大陸性氣候，一年四季分明，春季降水少，空氣干燥，夏季熱而多雨，秋季天高氣爽，氣候宜人，冬季寒冷干燥，雨雪較少。主導風向為西南風和東北風，平均風速為 ，最大風速為 32m/s。 年平均氣溫 176。 C 歷年極端最高氣溫 176。 C 歷年極端最低氣溫 176。 C 年平均相對濕度 66% 年平均降水量 宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 8 年最大降水量 年最大積雪深度 18cm 年最大凍土深度 55cm 年平均日照時間 小時 年平均雷暴日數(shù) 31 .2 天 年平均大霧日數(shù) 25 天 3. 工程水文地質(zhì) 縣城 區(qū)表 面 平坦，地質(zhì)條件單 一 ，地 下 水埋藏較 深 ， 一 般位于 16 米以 下 。場地屬沖積平原，地質(zhì) 主 要為第四系沖 積 物組成，沉積環(huán)境穩(wěn)定，宣作建筑場地。擬建場地屬大 清 河水系沖洪地 貌單元 ，地形平坦 開闊 ，地層結(jié)構(gòu)基本一致。 工 程地質(zhì)條件較 好 ，構(gòu)造相 對 穩(wěn)定，處于建筑抗震的有利地段，場址地震基本烈度為 7 度， 場址土 類型為 中 軟場地 土 ，屬三類建筑場地。 3 2 4 抗震 根據(jù) BD 市人民政府抗震 防 災(zāi)辦公室規(guī)定，本縣在地震烈度區(qū)劃中 處于七烈度 區(qū)范圍內(nèi)，設(shè)防地震烈度為 七 度。 3. 3 交通及外部協(xié)作條件 交通 AX 縣 位于 BD 東部，北 距北京 162 公里，東距天津 155 公里，南距石家莊 189 公里，西距 BD48 公里。西距京深高速 40 公里，距京廣鐵路 50公里，鐵路、公路四通八達，高速公路北可直達北京，東可直達天津，南可直達廣州、深圳。津保鐵路正在興建，一旦接通，將與京廣、京九、京滬相連，貫通三個南北大動脈，交通條件將更加便利 。 郵電通訊 AX 縣 擁有 現(xiàn)代化的通訊設(shè)施，中國移動 、 中國聯(lián)通基站覆蓋全城，宏勝商品混凝土有限公司新建年產(chǎn) 19 萬立方米混凝土攪拌站項目 可行性研究報告 9 郵電通訊事業(yè)十分發(fā)達 ， 可 為 用 戶捉供 電話 、 傳真、 電傳 、無線尋呼 、計 算機分組交換 、 國際 特快專 遞 等服務(wù) 項目 。 供電 電 力由 AX 縣 供電公司 統(tǒng)一 提供，以 10KV 線 路 引入，為 廠區(qū)工業(yè) 、生活提供充足電能。企業(yè)安裝 250KVA 變 壓 器 一 臺。 配電： 廠 區(qū)配電壓均為 220／ 380V。配 電 方式采 用放射 式與樹 干式相 結(jié)合 的方式。根據(jù)環(huán)境和用電設(shè)備情況選 擇 配電和控制設(shè)備及纜線型號。 本工 程配電設(shè)備選 用 GGD2 型配電柜， XLL2 型動力配 電 箱和 PZ