【正文】 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 1 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位 一 、項(xiàng)目名稱 XXXX 縣 XX 建材 有限 責(zé)任 公司 年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 二 、承辦單位 單位名稱： XXXX縣 XX 建材 有限 責(zé)任 公司 法定代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 三 、擬建地點(diǎn) XXXX縣 XX 鎮(zhèn)楊村村黃泥椏 ， 與商品混凝土 、砂石場(chǎng)項(xiàng)目一并 征地合建， 不需新增用地 ， 四 、單位簡(jiǎn)介 XXXX 縣 XX 建材有限責(zé)任公司組建于 2021 年 6 月，是經(jīng)縣人民政府同意招商引資成立的民營(yíng)企業(yè)。公司地址位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)（原水泥廠），占地面積 40 畝，公司注冊(cè)資金 100 萬(wàn)元， 經(jīng)營(yíng)范圍：水泥制品類建材。公司現(xiàn)有員工 24人，其中高層人員 5人，管理人員 6人，生產(chǎn)工人 13人，具有一套完善的生產(chǎn)管理制度。自公司組建以來(lái)，隨著建筑市場(chǎng)需求量的不斷提升，為了擴(kuò)大規(guī)模，滿足建筑市場(chǎng)的需求，通過(guò)嚴(yán)密的市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)縣人民政府同意、相關(guān)行業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)，我司擬自籌資金 6000萬(wàn)元確定重新在加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 2 楊村村黃泥椏許家口擴(kuò)建年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 ，與年產(chǎn) 20 萬(wàn) M3商品混凝土和年生產(chǎn) 40萬(wàn) M3砂石項(xiàng)目合建。 公司宗旨：“以質(zhì)量求生存 以效益求發(fā)展” 公司目標(biāo)：“節(jié)能環(huán)保領(lǐng)先建材領(lǐng)域” 第二節(jié) 研究工作的 依據(jù)與范圍 一、研究工作的依據(jù) 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定； 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2021 年本 )》； 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 二、研究工作的范圍 本可行性研究主要包括： 對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)銷(xiāo)售、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)； 對(duì)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過(guò)研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型； 對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究； 對(duì)項(xiàng)目總 圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究； 對(duì)項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)； 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定； 進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 3 益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論； 提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 第三節(jié) 簡(jiǎn)要研究結(jié)論及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 一、簡(jiǎn)要研究結(jié)論 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方 米 加氣混凝土砌塊 。 廠址選擇 廠區(qū)位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)楊村村 。 與商品混凝土項(xiàng)目 、砂石場(chǎng)一并 征地合建，不用新征地。 工藝技術(shù)方案 加氣混凝土砌塊生產(chǎn)工藝流程： 原材料計(jì)量、攪拌，鋼筋切斷、焊接、組裝，灌注，發(fā)氣，靜置，切割成型，蒸壓養(yǎng)護(hù)，檢驗(yàn)，成品儲(chǔ)運(yùn)，出廠。 土建 根據(jù)生產(chǎn)要求，項(xiàng)目土建工程 生產(chǎn)車(chē)間 1 座 ，建筑面積為1920m2。 勞動(dòng)定員 項(xiàng)目年生產(chǎn)天數(shù) 300 天，勞動(dòng)定員 45 人。 建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期 8 個(gè)月。 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總投資 1580 萬(wàn)元。其中，建設(shè)投資 萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 209 萬(wàn)元。 資金來(lái)源加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 4 申請(qǐng)銀行貸款 400 萬(wàn)元，其余 1180 萬(wàn)元 為企業(yè)自籌。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建成 后，年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 2080 萬(wàn)元，總成本 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元。稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 年。 結(jié)論 綜上所述，無(wú)論從國(guó)家政策、市場(chǎng)導(dǎo)向，還是從設(shè)備投資、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益來(lái)看，項(xiàng)目是一項(xiàng)符合市場(chǎng)需求、投資見(jiàn)效快的項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后具有較好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展。因此項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。 二、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 備 注 1 生產(chǎn)規(guī)模 萬(wàn) 立方米 /年 10 2 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 1580 其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 209 貸款利息 萬(wàn)元 3 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 4 建筑面積 m2 1920 5 項(xiàng)目定員 人 45 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 7 設(shè)備總重量 噸 300 工藝設(shè)備 8 主要原輔材料 萬(wàn)噸 18 粉煤灰 （硅砂） 噸 40000 石灰 噸 13000 水泥 噸 1500 石膏（二水） 噸 2021 鋁粉膏 噸 40 其 它（廢機(jī)油等） 噸 40 9 年耗電量 萬(wàn)度 80 10 年用水量 m3 60000 銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 /年 2080 總成本 萬(wàn)元 /年 900 正常年 投資利潤(rùn)率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 投資回收期 年 借款償還期 年 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 6 第二章 項(xiàng)目提出的背景及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 為了有效保護(hù)耕地、節(jié)約能源、改善環(huán)境，適應(yīng)國(guó)家對(duì)墻體材料的宏觀調(diào)控政策，滿足新型墻體材料 — 加氣混凝土砌塊的市場(chǎng)需求，我公司經(jīng)過(guò)多方考察 論證，決定投資建設(shè)加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 。 加氣混凝土砌塊是一種輕質(zhì)多孔、保溫隔熱、防火性能良好、可釘、可鋸、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。 一、國(guó)內(nèi)外 加氣混凝土砌塊 技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀 加氣混凝土是 20 世紀(jì) 30 年代發(fā)展起來(lái)的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等為主要材料，經(jīng)鋁粉（膏）發(fā)氣，高壓飽和蒸汽蒸壓養(yǎng)護(hù)而獲得具有一定強(qiáng)度的多孔輕質(zhì)的新型建筑材料。從工業(yè)化生產(chǎn)至今，加氣混凝土歷史雖然不長(zhǎng)，發(fā)展卻很迅速。 50 年代初期加氣混凝土世界產(chǎn)量還沒(méi)有超過(guò) 100 萬(wàn)立方米。到 70 年代中期，到 70 年代中期世界 產(chǎn)量達(dá)到 3300 萬(wàn)立方米。隨著加氣混凝土生產(chǎn)技術(shù)日益完善，涌出一批專業(yè)技術(shù)。至 90年代中期世界產(chǎn)量以達(dá)到 6000萬(wàn)立方米，分布的范圍以包括寒帶、溫帶和熱帶地區(qū)，廣泛用于墻體和屋面。加氣混凝土的優(yōu)良品質(zhì)是世界公認(rèn)：在德國(guó)被譽(yù)為“浮在水面上的混凝土”、在日本被稱為“建筑上的羽絨加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 7 服”、在我國(guó)定性為“ 21 世紀(jì)新型節(jié)能的墻體材料”，它可以替代“秦磚漢瓦”傳統(tǒng)建筑材料和“肥梁胖柱深基礎(chǔ)”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墻體材料。而生產(chǎn)的來(lái)源廣泛并且容易進(jìn)行技術(shù)處理，產(chǎn)品又有著廣闊的市場(chǎng)。 我國(guó)于上個(gè)世紀(jì) 60 年代 引進(jìn)了第一條加氣成套設(shè)備及專利技術(shù)，加氣混凝上制品從此成為我國(guó)墻體材料的新成員。但其發(fā)展之路并不平坦，原因除產(chǎn)品本身有社會(huì)認(rèn)知過(guò)程外，建筑市場(chǎng)需求及相關(guān)的政策扶持都是不可或缺的環(huán)節(jié)。我國(guó)新型墻體材料是伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐前進(jìn)的。新墻材是一種緊緊圍繞資源綜合利用、環(huán)境保護(hù)以及建筑節(jié)能等概念的新型建材，墻體材料革新是適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略舉措。加氣混凝土容重輕、保溫隔熱性能好、生產(chǎn)及運(yùn)輸能耗低、不易燃而且是利廢產(chǎn)品，正符合墻材革新的要求。其在發(fā)展中雖然受諸多因素影響，但由于它具有其他新墻材所沒(méi)有的獨(dú)特性能， 決定了其在建筑市場(chǎng)中大有可為。近年來(lái)，在全國(guó)各地特別是大城市建筑市場(chǎng)中應(yīng)用量的大幅遞增就證明了這一點(diǎn)。 二、我國(guó)加氣混凝土砌塊面臨的形勢(shì) 我國(guó)人多地少，人均耕地低于聯(lián)合國(guó)頒布的警戒線，為了更好的保護(hù)土地資源，促進(jìn)我國(guó)新型墻體材料的發(fā)展。各地都頒發(fā)關(guān)于發(fā)展新型墻體材料與推廣節(jié)能建筑管理規(guī)定，這是一項(xiàng)關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展的重大舉措，更是一項(xiàng)功在當(dāng)代 利在千秋的宏偉大業(yè)；并 對(duì)新型墻體材料的進(jìn)一步發(fā)展起到推動(dòng)作用，加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 8 促進(jìn)了新型墻體材料產(chǎn)品市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大。 隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展， 我國(guó)新型墻體材料發(fā)展較快， 1987年新型墻 體材料產(chǎn)量為 ，到 1997年增長(zhǎng)到 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，增長(zhǎng)了 10 倍，新型墻體材料在墻體材料總量中的比例由 %上升到 %。新型墻體材料品種較多，主要包括磚、塊、板，如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、加氣混凝土、輕質(zhì)板材、復(fù)合板材等，但數(shù)量較小， 比例偏低 。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達(dá)到節(jié)能、保護(hù)耕地、利用工業(yè)廢渣、促進(jìn)建筑技術(shù)的目的。 經(jīng)過(guò)近 20 年來(lái)自我研制開(kāi)發(fā)的國(guó)外生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，我國(guó)的墻體材料工業(yè)已 經(jīng)開(kāi)始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以塊板為主的墻材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表墻體材料現(xiàn)代水平的各種輕板、復(fù)合板所占比重仍很小，還不到整個(gè)墻體材料總量的 1%，與工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比，相對(duì)落后 4050 年。主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。新型墻體材料發(fā)展緩慢的重要原因之一是對(duì)實(shí)心粘土磚限制的力度不夠，缺乏具體措施保護(hù)土地資源，以毀壞土地為代價(jià)制造粘土磚成本極低，使得任何一種新型墻體材料在價(jià)格上無(wú)法與之競(jìng)爭(zhēng)。 1994年新稅制實(shí)行后，對(duì)粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅 征收 6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納 17%的增值稅務(wù)加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 9 局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。針對(duì)這種情況，國(guó)家三部一局墻材革新辦公室積極指導(dǎo)各地大力開(kāi)展墻材革新工作，結(jié)合各地實(shí)際情況，出臺(tái)了多項(xiàng)墻改政策，有力地促進(jìn)了新型墻體材料的發(fā)展。 三 、項(xiàng)目提出 XXXX縣 XX建材有限責(zé)任公司 遵循“ 與時(shí)俱進(jìn)，科技創(chuàng)新 ”的企業(yè)精神， 經(jīng)過(guò)嚴(yán)密 市場(chǎng) 調(diào)研， 把握 建材 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)， 外出考察，結(jié)合本地優(yōu)勢(shì)資源， 充分科學(xué)論證， 公司 特提出 申請(qǐng)立項(xiàng)建設(shè) 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 。 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 10 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、符合我國(guó) 有關(guān)政策 加氣混凝土作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經(jīng)過(guò)多年應(yīng)用，實(shí)踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)家在《 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 》中明確提出 大力 發(fā)展加氣混凝土板材和年產(chǎn) 10—— 20萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊 項(xiàng)目。 由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點(diǎn)，加氣混凝土將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 2021年國(guó)務(wù)院 33 號(hào)文下達(dá) 的 《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》 要求到 2021年所有城市新型建筑材料占 55%。 《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定》（國(guó)發(fā)【 1996】31 號(hào)）提出合理利用資源 減少 污染 。 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》提出加強(qiáng)節(jié)能工作。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)政策 。 二、符合我國(guó)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 在國(guó)家政策支持下，我國(guó) 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展迅速 ，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 不斷優(yōu)化 ，技術(shù)水平 不斷提高 ，使生產(chǎn)能力 不斷增強(qiáng)。但就其目前現(xiàn)狀，可以用散、亂、差三個(gè)字來(lái)形容。“散”是企業(yè)眾多，規(guī)模太??；“亂”是經(jīng)營(yíng)不規(guī)范、假冒偽劣產(chǎn)品盛加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 11 行；“差”是行業(yè)監(jiān)管差、政策法規(guī)沒(méi)有或不落實(shí)、多頭管理。因 此，加快技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，提高 產(chǎn)品 質(zhì)量，是 新型墻體材料行業(yè) 的當(dāng)務(wù)之急。 XX 縣 XX 建材有限責(zé)任 公司 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備 、生產(chǎn)技術(shù) ， 年產(chǎn)量將達(dá)到 10 萬(wàn)立方米，項(xiàng)目建成將成為 遵義北部 最大的 加氣混凝土砌塊 生產(chǎn)廠家。 該項(xiàng)目 順應(yīng)了 新型墻體材料 行業(yè) 的發(fā)展趨勢(shì)， 符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。 三、符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 XXXX 縣 XX 建材有限責(zé)任 公司 是 以從事 水泥制品類建材材料為主的民營(yíng)企業(yè) 。項(xiàng)目建成后將大大增強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，使產(chǎn)品的品種、尺寸，規(guī)格多樣化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理，提高市場(chǎng)占有率，創(chuàng)造更高的經(jīng) 濟(jì)效益。 本項(xiàng)目實(shí)施后，可以形成年產(chǎn) 10 萬(wàn)立方米 加氣混凝土 砌塊 的生產(chǎn)能力，該項(xiàng)目不但可帶動(dòng) XX 縣 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展 ，而且可安置更多的職工就業(yè)，緩解社會(huì)就業(yè)壓力。總之，項(xiàng)目 的成功實(shí)施，不僅能有效地提高企業(yè) 經(jīng)濟(jì)效益 ，而且還會(huì)帶來(lái)良好的社會(huì)效益，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 加氣混凝土砌塊項(xiàng)目 12 第三章 市場(chǎng)需求分析 第一節(jié) 國(guó)際 加氣混凝土砌塊行情 概況 一、 世界加氣混凝土 行業(yè) 的發(fā)展 情況 加氣混凝土最先出現(xiàn)于捷克， 1889 年一個(gè)叫霍夫曼（ Hofman）的人取得了用鹽酸和碳酸鈉制造加氣混凝土的專利。 1919 年，柏林人格羅沙海（ Grosahe）用金屬粉未作發(fā)氣劑制出了加氣混凝土。 1923 年，瑞典人?？松?J178。 A178。 Eriksson）掌握了以鋁粉為發(fā)氣劑的生產(chǎn)技術(shù)并取得了專利權(quán)。用鋁粉發(fā)氣產(chǎn)氣量大，所產(chǎn)生的氫氣在水中溶解量小，故發(fā)氣