【正文】 ,工程管理之 —工程論證(l249。nzh232。ng)與評(píng)估,第一頁，共九十六頁。,本章主要(zhǔy224。o)內(nèi)容,工程技術(shù)方案評(píng)價(jià) 工程融資(r243。nɡ zī)方案評(píng)價(jià) 工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 工程國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 工程社會(huì)綜合評(píng)價(jià) 主講內(nèi)容： 工程可研〔論證〕與評(píng)估 工程論證的原理與方法,第二頁，共九十六頁。,一、工程(gōngch233。ng)論證與評(píng)估,工程論證的概念(g224。ini224。n) 工程論證的作用 工程論證的著力點(diǎn) 工程論證的層次 工程評(píng)估,第三頁，共九十六頁。,1.工程論證(l249。nzh232。ng)的概念,工程論證是指對(duì)擬實(shí)施工程在 技術(shù)上是否可能 經(jīng)濟(jì)(jīngj236。)上是否有利 建設(shè)上是否可行 所進(jìn)行的綜合分析和全面科學(xué)評(píng)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究活動(dòng)。,第四頁，共九十六頁。,工程論證主要(zhǔy224。o)答復(fù)的問題,工程在技術(shù)上是否可行？ 工程在經(jīng)濟(jì)上是否有生命力？ 工程在財(cái)務(wù)上是否有利可圖？ 工程需要多少物力、人力資源？ 工程需要多少資金？ 工程能否(n233。nɡ fǒu)籌集到全部資金？ 工程需要多長時(shí)間能建立起來？,第五頁，共九十六頁。,2.工程論證(l249。nzh232。ng)的作用,工程論證報(bào)告可作為： 確定(qu232。d236。ng)工程實(shí)施的依據(jù) 向銀行貸款的依據(jù) 申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù) 與有關(guān)單位簽訂協(xié)作的依據(jù) 工程實(shí)施根底資料的依據(jù) 工程各項(xiàng)工作安排的依據(jù),第六頁，共九十六頁。,3.工程(gōngch233。ng)論證的出發(fā)點(diǎn),要站在咨詢的立場(chǎng)上 應(yīng)提出多種替代方案(fāng 224。n) 對(duì)各種方案要做經(jīng)濟(jì)分析 決定最正確投資時(shí)期和投資規(guī)模 要提出實(shí)施的具體措施 要把資源的有效利用放在中心位置.,第七頁，共九十六頁。,4.工程論證(l249。nzh232。ng)的層次,時(shí)機(jī)研究 初步工程論證(l249。nzh232。ng) 輔助研究或功能研究 詳細(xì)工程論證,第八頁，共九十六頁。,①時(shí)機(jī)(sh237。jī)研究,時(shí)機(jī)研究是鑒定投資時(shí)機(jī)，它尋求的是投資應(yīng)該用于哪些可能會(huì)有開展的部門(b249。m233。n)，這種投資能給企業(yè)帶來盈利，能給國民經(jīng)濟(jì)帶來全面的或多方面的好處。 時(shí)機(jī)研究又分一般時(shí)機(jī)研究和特定工程時(shí)機(jī)研究?jī)煞N。根據(jù)當(dāng)時(shí)的條件，決定進(jìn)行哪種時(shí)機(jī)研究，或兩種時(shí)機(jī)研究都進(jìn)行。,第九頁，共九十六頁。,一般(yībān)時(shí)機(jī)研究,一般時(shí)機(jī)研究：這種研究主要是通過(tōnggu242。)國家機(jī)關(guān)或公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，目的是通過(tōnggu242。)研究指明具體的投資建議。有以下三種情況： 地區(qū)研究 部門研究 以資源為根底的研究,第十頁，共九十六頁。,特定工程(gōngch233。ng)時(shí)機(jī)研究,具體工程時(shí)機(jī)研究：一般投資時(shí)機(jī)作出最初鑒別之后，即應(yīng)進(jìn)行這種研究，并應(yīng)向潛在的投資者散發(fā)投資簡(jiǎn)介，實(shí)際上作這項(xiàng)工作的往往是未來的投資者或企業(yè)集團(tuán)。主要內(nèi)容為： 市場(chǎng)研究 工程意向(y236。xi224。ng)的外部環(huán)境分析 工程承辦者優(yōu)劣勢(shì)分析,第十一頁，共九十六頁。,②初步(chūb249。)工程論證,初步工程(gōngch233。ng)論證是在時(shí)機(jī)研究的根底上，對(duì)工程(gōngch233。ng)進(jìn)行的更為詳細(xì)的研究，以更清楚的闡述工程(gōngch233。ng)設(shè)想，它是介于工程(gōngch233。ng)時(shí)機(jī)研究和詳細(xì)工程(gōngch233。ng)論證之間的一個(gè)中間階段。,第十二頁，共九十六頁。,初步工程論證(l249。nzh232。ng)的目的,投資時(shí)機(jī)是否有前途，值不值的進(jìn)一步作詳細(xì)工程論證； 確定的工程概念是否正確，有無必要通過工程論證進(jìn)一步詳細(xì)分析； 工程中有哪些關(guān)鍵性問題，是否需要通過市場(chǎng)調(diào)查、試驗(yàn)室試驗(yàn)、工業(yè)性試驗(yàn)等功能研究作深入研究； 是否有充分的資料足以說明(shuōm237。ng)該工程設(shè)想可行，同時(shí)對(duì)某一具體投資者有無足夠的吸引力。 .,第十三頁，共九十六頁。,③輔助〔功能(gōngn233。ng)〕研究,輔助〔功能〕研究包括工程的一個(gè)或幾個(gè)方面，但不是所有方面，并且(b236。ngqiě)只能作為初步工程論證、工程論證和大規(guī)模投資建議的前提或輔助。輔助研究分類如下： 對(duì)要制造的產(chǎn)品進(jìn)行的市場(chǎng)研究 原料和投入物資的研究 試驗(yàn)室和中間工廠的試驗(yàn) 廠址研究 規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性研究 設(shè)備選擇研究,第十四頁，共九十六頁。,④詳細(xì)工程(gōngch233。ng)論證,詳細(xì)工程論證〔簡(jiǎn)稱工程論證〕是在工程決策前對(duì)工程有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面條件和情況進(jìn)行詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、研究、分析(fēnxī)，對(duì)各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行詳細(xì)的比較論證，并對(duì)工程建成后的 企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 國民經(jīng)濟(jì)效益 社會(huì)效益 進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)的一種科學(xué)分析過程和方法，是工程進(jìn)行評(píng)估和決策的依據(jù)。,第十五頁，共九十六頁。,5.工程(gōngch233。ng)論證的根本程序,一個(gè)工程論證報(bào)告(b224。og224。o)的編制，需要廣泛的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等方面的知識(shí)和技能。經(jīng)過時(shí)機(jī)研究和初步工程論證后，才開始詳細(xì)的工程論證。工程論證的目的是為投資決策提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)依據(jù)，因而要分析各有關(guān)方面的因素，選擇最正確方案并論證其生命力。,第十六頁，共九十六頁。,第一步：開始(kāishǐ)階段,主要是要明確問題，包括 弄清評(píng)價(jià)研究的范圍 雇主(ɡ249。 zhǔ)的目標(biāo),第十七頁，共九十六頁。,第二步：資料搜集(sōuj237。)與分析,包括 實(shí)地調(diào)查 市場(chǎng)分析 技術(shù)分析 競(jìng)爭(zhēng)力分析 原材料,能源供給(gōngjǐ)分析 工藝分析 人力資源分析,第十八頁，共九十六頁。,第三步：建立(ji224。nl236。)各種可行的技術(shù)方案,為了到達(dá)目標(biāo)通常會(huì)有多種可行的方法，因而就形成了多種可行的能夠相互代替的技術(shù)方案。工程論證主要核心點(diǎn)是從多種可供實(shí)施的方案中選優(yōu)，因此擬定相應(yīng)(xiāngyīng)的實(shí)施方案就是工程論證的關(guān)鍵一步工作。 組成技術(shù)專家組 提出各種可行的技術(shù)方案 專家組論證,發(fā)現(xiàn)技術(shù)和工藝上可行的技術(shù)方案,第十九頁，共九十六頁。,第四步：方案(fāng 224。n)分析階段,方案分析階段包括 分析各個(gè)可行方案在技術(shù)上經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)缺點(diǎn) 方案各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資費(fèi)用(f232。i yong) 經(jīng)營費(fèi)用 收益 投資回收期 投資收益率 方案的綜合評(píng)價(jià)與選優(yōu) 敏感分析 各種方案結(jié)果的比較、分析和評(píng)價(jià) 選擇一個(gè)最優(yōu)方案,第二十頁，共九十六頁。,第五步：編制(biānzh236。)已選擇好的方案,包括 進(jìn)一步的市場(chǎng)分析 方案實(shí)施的工藝流程 工程地址的選擇(xuǎnz233。)及效勞設(shè)施 勞動(dòng)力及培訓(xùn) 組織與經(jīng)營管理 現(xiàn)金流量及經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析 額外的效果,第二十一頁，共九十六頁。,第六步：編制(biānzh236。)工程論證報(bào)告,工程論證(l249。nzh232。ng)報(bào)告其結(jié)構(gòu)和內(nèi)容常常有特定的要求,第二十二頁，共九十六頁。,第七步：編制(biānzh236。)資金籌措方