【正文】 漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 1 小木屋代理可行性報(bào)告 2021 年 7 月 廈門 有限公司 地址：廈門五緣灣商業(yè)街 A 區(qū) 4 號(hào) 電話： 05922138866 聯(lián)系人：褚建霞 漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 2 目 錄 第一章生產(chǎn)廠家簡(jiǎn)介 第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè) 第三章小木屋發(fā)展?fàn)顩r 第四章、 2021 年 2021 年小木屋市場(chǎng)銷量 第五章、 2021 年 2021 年小木屋市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 第六章吉信木屋的生產(chǎn)工藝 第七章、俄羅斯木材在中國市場(chǎng)占有率 第八章 、俄羅斯樟子松特 性： 第九章、木結(jié)構(gòu)房屋原木的種類 第十章木屋的種類 第十一章、 小木屋行業(yè)相關(guān)政策分析 第十二章小木屋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)特征 第十三章 小木屋行業(yè)技術(shù)環(huán)境特征 第十四章國內(nèi)小木屋行業(yè)品牌需求與消費(fèi)者偏好調(diào)查 第十五章、小木屋市場(chǎng)定位 第十六章、小木屋渠道劃分 : 漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 3 第十七章 20212021 年中國小木屋行業(yè)品牌產(chǎn)品重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)渠道情況 第十八章代理公司市場(chǎng)營銷計(jì)劃 第十九章、物流成本比較 第二十章、小木屋市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要廠商 第二十一章、代理吉信小木屋存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施 漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 4 第一章、生產(chǎn)廠家簡(jiǎn)介 吉信木業(yè)公司組建于 1998年，廠區(qū)占地面積 60000平方米，擁有員工 580 多人，公司現(xiàn)有固定資產(chǎn) 1500 萬元，總資產(chǎn) 3000萬元。東寧吉信木業(yè)是依托口岸的地域優(yōu)勢(shì)和俄羅斯豐富的木材資源組建的“兩頭在外”（產(chǎn)品市場(chǎng)在外，原材料供應(yīng)在外）的一個(gè)木材深加工企業(yè)?，F(xiàn)有刨光材、集成材生產(chǎn)線 6 條，設(shè)備 80 臺(tái)套，干燥窯 21 座，年可加工干燥板 24000 立方米，集成材 9000立方米。企業(yè)緊緊依靠科技進(jìn)步，木材干燥實(shí)現(xiàn) 微機(jī)程控，木材加工的關(guān)鍵設(shè)備產(chǎn)自意大利、德國和臺(tái)灣，從而保障了產(chǎn)品質(zhì)量。主要產(chǎn)品有四面刨光材、指接材、拼板、裝飾木線、百葉窗、地板、建筑結(jié)構(gòu)材、實(shí)木家具等。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷美、日本、東南亞、臺(tái)灣等國家和地區(qū)，年產(chǎn)值 5000 萬元以上。利用集團(tuán)的“企業(yè)團(tuán)體”優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了木材的采伐（加工）、運(yùn)輸、進(jìn)口、加工、再出口銷售一條龍的經(jīng)營模式，在同行業(yè)中發(fā)展迅速，現(xiàn)已成為我國東北地區(qū)進(jìn)口木材深加工和出口創(chuàng)匯的骨干企業(yè) 第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè) 據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，近年來中國的木結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展迅速，從房地產(chǎn)開發(fā)的木別墅受到市場(chǎng)的熱捧再到旅游景點(diǎn)、休閑娛樂會(huì)所里的木結(jié)構(gòu)景觀，人們對(duì)木結(jié)構(gòu)建筑的追求從未停止過。正如一些業(yè)內(nèi)人士所說的那樣：一旦觀念轉(zhuǎn)變，中國木屋、木結(jié)構(gòu)市場(chǎng)將飛速發(fā)展。 漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 5 隨著我國人民生活水平的提高，木結(jié)構(gòu)建筑也進(jìn)入了中國市場(chǎng)，越來越多的房產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計(jì)公司、施工單位及普通消費(fèi)者對(duì)木結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)生了濃厚的興趣。憑借綠色環(huán)保、設(shè)計(jì)靈活、具有競(jìng)爭(zhēng)力的造價(jià)等優(yōu)勢(shì)，木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)在我國已經(jīng)渡過了最初市場(chǎng)發(fā)展的引入期，呈現(xiàn)了快速成長的趨勢(shì)。從 1997 年蘇州的波特蘭小街一直到09 年北京的波特蘭花園，國內(nèi)市場(chǎng)對(duì)木質(zhì)別墅進(jìn)行了長期的探索。近年來，上海、北京、南京、蘇州、安徽等城市對(duì)木質(zhì)別墅的開發(fā)呈現(xiàn)出不斷升溫的態(tài)勢(shì)。雖然木質(zhì)別墅在國內(nèi)興起的時(shí)間不長，但起點(diǎn)較高，目前市場(chǎng)上打造的一些木質(zhì)別墅項(xiàng)目還是得到了越來越多的消費(fèi)者的認(rèn)可。杭州東方苑住宅小區(qū)， 50 多棟木質(zhì)別墅在開盤三天內(nèi)搶購一空；南京佳湖綠島、昆山鹿澄天地等銷售情況都非常良好。 在另一方面，木結(jié)構(gòu)在旅游景點(diǎn)、休閑娛樂會(huì)所中的運(yùn)用也非常普遍。九寨溝木屋酒店是實(shí)木建筑的度假型酒店，適合小型商務(wù)會(huì)議、 家庭度假、蜜月旅行；在北京平谷區(qū)金海湖畔依山而建的度假村，二十多個(gè)風(fēng)格各樣的小木屋目前成為游客爭(zhēng)相預(yù)定的熱點(diǎn)；新西蘭西海岸迷人的木屋老鎮(zhèn)，木質(zhì)的房屋，斑駁的歷史，美食和手工藝品都令游人流連忘返。 同時(shí)，木屋、木結(jié)構(gòu)在市場(chǎng)的推廣方面也在持續(xù)不斷的加強(qiáng)。例如加拿大木業(yè)協(xié)會(huì)、歐洲木業(yè)協(xié)會(huì)及相繼出現(xiàn)的專業(yè)木結(jié)構(gòu)展會(huì)都將木屋宜居、節(jié)能、防震等特點(diǎn)不斷地向市場(chǎng)灌輸；北京市旅游局召開生態(tài)節(jié)能木屋項(xiàng)目研討會(huì)，推廣生態(tài)節(jié)能木屋建設(shè)及相關(guān)休閑、漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 6 旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)了人們對(duì)木屋居住理念的認(rèn)識(shí) , 同時(shí)為了推動(dòng)中國木結(jié)構(gòu)快 速健康地發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國完工的木結(jié)構(gòu)建筑僅有一千幢左右，這既預(yù)示著發(fā)展的潛力很大，木屋、木結(jié)構(gòu)為消費(fèi)者接受只是時(shí)間和觀念的問題。 第三章小木屋發(fā)展?fàn)顩r 據(jù)了解，由于我國森林資源缺乏，木材的使用受到一定程度的限制，木結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展受到了極大制約。但近年來，隨著北京 2021年奧運(yùn)會(huì)、 2021 年上海世博會(huì)等各項(xiàng)大型工程的開工，以及中國持續(xù)升溫并更具個(gè)性化、高品位的住宅建設(shè)和室內(nèi)裝飾、戶外景觀等熱潮，中國市場(chǎng)對(duì)高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑、裝飾、景觀園林用木制品的需求不斷增大。 中國近年來從美國進(jìn)口的木制品增長迅速。據(jù)資料顯示， 2021 年中國從美國進(jìn)口了價(jià)值 ，比 2021年增長了 61％；2021 年這一數(shù)字將達(dá)到 3 億美元，而高檔裝修木材的進(jìn)口額更是將以數(shù)十倍的速度增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國已一躍成為全球第三大原木和鋸材的消費(fèi)國。 第四章、 2021 年 2021 年小木屋市場(chǎng)銷量 漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 7 第五章、 2021 年 2021 年小木屋市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 第六章吉信木屋的生產(chǎn)工藝。 9496981001021041061082021年 2021年 2021年 市場(chǎng)規(guī)模 (億元 ) 1001021041061081101121141161182021年 2021年 2021年 2021年 2021年 市場(chǎng)規(guī)模 (億元 ) 漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 8 第七章、俄羅斯木材在中國市場(chǎng)占有率 俄羅斯作為中國最大的木材供應(yīng)國，有約 80％的俄羅斯木材進(jìn)口到中國。其森林資源的發(fā)展情況直接影響著中國甚至整個(gè)亞洲地區(qū)的森林工業(yè)的發(fā)展和環(huán)境的變化。 在政策調(diào)整和經(jīng)濟(jì)下行等多種因素的影響下， 09 年前幾月，我國進(jìn)口的俄羅斯木材總量明顯減少。 據(jù)了解，自我國實(shí)行天保工程以來，俄羅斯木材的進(jìn)口量逐年增加。 2021 年，俄羅斯一躍成為中國最大的木材供應(yīng)國，且交易量一直保持迅猛增長態(tài)勢(shì)。 08 年之前，俄羅斯原木在我國進(jìn)口木材總量中的份額平均保持在 50%的水平上。但是，當(dāng)俄羅斯政府計(jì)劃將出口關(guān)稅提高到 80%后，俄羅斯木材的進(jìn)口量逐漸萎縮，中俄木材貿(mào)易形勢(shì)出 現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。 俄羅斯進(jìn)口木材數(shù)量較往年下降顯著，類似紅松等稀有品種幾乎斷貨，而椴木、柞木、榆木、樺木、水曲柳等常規(guī)品種也是大幅度減少。目前，國內(nèi)東北材主要來自大小興安嶺林區(qū)，東北材數(shù)量基本滿足國內(nèi)市場(chǎng)需求。俄羅斯木材未來的進(jìn)口形勢(shì)如何變化，還需進(jìn)一步觀察，只有等到政策面、經(jīng)濟(jì)面明朗之后方能確定。 海關(guān)總署統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明， 2021 年上半年，我國自俄羅斯進(jìn)口原木 萬立方米，下降 %，占同期我國原木進(jìn)口總量的 %。 第八章 、俄羅斯樟子松特 性： 俄羅斯樟子松，生長于寒冷地區(qū)，慢生樹種，木質(zhì)緊密，含脂量低，木材纖維紋理、節(jié)小、比大部分軟木樹種強(qiáng)度高，屬于經(jīng)濟(jì)人工漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 9 防腐木材，經(jīng)真空加壓 CCAT 處理，顏色呈淡綠，具有抗真霉，防霉變，防白蟻和其他寄生蟲的功能，適合在戶外條件下使用，加上合理的維護(hù)（尤其是表面涂刷專用的抗陽光紫外線，防水，防霉的水封涂料）其防腐性能可以保持 20 年之久。俄羅斯樟子松，大概 28003200元一立方米。用途：家具、工藝品、防腐木、木結(jié)構(gòu)房屋營造、涼亭、木橋、木棧道、廊架、親水平臺(tái)、生態(tài)木屋、戶外木地板、花架、花壇、戶外桌椅、景觀木質(zhì)欄桿、游艇碼頭、戶外園林小品等 第九章、木結(jié)構(gòu)房屋原木的種類 北歐赤松。 質(zhì)量上乘的歐洲赤松，經(jīng)過特殊防腐處理后，具有防腐爛、防白蟻、防真菌的功效。專門用于戶外環(huán)境，并且可以直接用于與水體、土壤接觸的環(huán)境中，是戶外園林景觀中木制地板、圍欄、橋體、棧道及其他木制小品的首選材料。 俄羅斯樟子松。俄羅斯樟子松能直接采用高壓滲透法做全斷面防腐處理，其優(yōu)秀的力學(xué)表現(xiàn)及美麗紋理深受設(shè)計(jì)師及工程師所推薦。俄羅斯樟子松防腐材應(yīng)用范圍極廣，木棧道、亭院平臺(tái)、亭臺(tái)樓閣、水榭回廊、花架圍籬、步道碼頭、兒童游戲區(qū)、花臺(tái)、垃圾箱、戶外家具以及室外環(huán)境、親水環(huán)境及室內(nèi)、外結(jié)構(gòu)等項(xiàng)目均可使用。由于其獨(dú)特的防腐工藝，所有的建筑作品都可以長期保存。 西部紅雪松。西部紅雪松是北美等級(jí)最高的防腐木材。它卓越的防腐能力來源于自然生長的一種被稱為 Thujaplicins 的醇類物質(zhì)；另外紅雪松中可被萃取的一種被稱為 Thujic 的酸性物質(zhì)確保了木材不被昆蟲侵蝕，無需再做人工防腐和壓力處理。紅雪松穩(wěn)定性極佳，漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 10 使用壽命長，不易變形。另外它也適用于高濕度的環(huán)境，例如桑拿房、浴室和廚房，用于制作櫥柜、衣柜等可防蟑螂、蛀蟲。紅雪松由于未做化學(xué)處理及純天然特性，在全球市場(chǎng)深受歡迎。即使用于特別干燥或潮濕的環(huán)境中，其使用年限也可達(dá) 30 至 50 年，是高品質(zhì)的天然防腐木。紅雪松還是一種最輕質(zhì)的商用軟木，其隔音隔熱能力，以及易于運(yùn)輸、安裝的優(yōu)點(diǎn)更加出眾。 黃松（南方松）。 黃松（南方松）其強(qiáng)度和比重最好，具有優(yōu)異的握釘力，是強(qiáng)度最高的西部 軟木。經(jīng)過防腐和壓力處理的黃杉，防腐劑可直達(dá)木芯。在安裝過程中可以任意切割，斷面無須再刷防腐涂料。產(chǎn)品可以用于海水或河水中，絕對(duì)不會(huì)腐蝕。美國南方松由生長在美國南部四種樹種群 (長葉松、短葉松、濕地松以及火炬松 )組成，其地理生長范圍廣，從德克薩斯州一直到佛吉尼亞州。美國南方松樹種屬于材質(zhì)最強(qiáng)、用途最多樣的木材之一。由于其特殊的細(xì)胞排列，防腐劑可達(dá)心材。美國南方松具有特別的強(qiáng)度和結(jié)構(gòu)力，在木構(gòu)造行業(yè)有 “ 世界軟木之王 ” 美譽(yù)。其抗彎能力出色，能以較小的規(guī)格尺寸來滿足設(shè)計(jì)規(guī)定的荷載力，從而在實(shí)際工程中木材的使用量大大降低，減少了資金成本。美國南方松接受高壓注入防腐劑藥劑的能力高，其高度滲透性使南方松能免于水分、腐朽、白蟻及海洋生物的危害，防腐能力可以保持 50 年。高度螺釘及釘子保持力也是南方松的特性之一，這一特性用于建筑結(jié)構(gòu)框架上尤其重要。 云杉 松木 冷杉（ SPF）。 SPF 生長緩慢，木材纖維紋理細(xì)密，木節(jié)小，烘干后具有出色的抗凹陷、抗彎曲性能，強(qiáng)度與鐵杉相似，漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 11 比大部分軟木樹種的強(qiáng)度高，且易于油漆和染色。產(chǎn)品的穩(wěn)定性更高 ，而且表面加工精細(xì)。 鐵杉。鐵杉是目前北美市場(chǎng)上最雅致、用途最廣泛的樹種。在強(qiáng)度方面，略低于黃松，比較適合做防腐處理。經(jīng)過加壓防腐處理的鐵杉木材既美觀又結(jié)實(shí)，堪與天然耐用的北美紅雪松媲美。鐵杉可以保持穩(wěn)定的形態(tài)和尺寸，不會(huì)出現(xiàn)收縮、膨脹、翹曲或扭曲，而且抗曬黑。幾乎所有木材經(jīng)過長期日曬后都會(huì)變黑，但鐵杉可以在常年日曬后仍保持新鋸開時(shí)的色澤。鐵杉具有很強(qiáng)的握釘力和優(yōu)異的粘合性能，可以接受各種表面涂料，而且非常耐磨，是適合戶外各種用途的經(jīng)濟(jì)型木材。 。 樟子松樹質(zhì)細(xì)、紋理直，經(jīng)防腐處理后，能有 效地防止霉菌、白蟻、微生物的侵蛀，能有效抑制處理木材含水率的變化，減少木材的開裂程度，使木材壽命延長到 40 至 50 年。樟子松主要分布于夏涼冬冷且有適當(dāng)降水的氣候條件，我國黑龍江大興安嶺、內(nèi)蒙古海拉爾以西的部分山區(qū)和小興安嶺北部有分布，俄羅斯的樟子松資源極為豐富，是我國防腐企業(yè)主要的原木進(jìn)口基地。樟子松防腐木是中國防腐企業(yè)從國外進(jìn)口原木，自己防腐處理生產(chǎn)的，價(jià)格適中，目前在中國防腐木市場(chǎng)頗受歡 迎 第十章木屋的種類 大型綜合性木別墅面積一般都在 7001000m2 左右，內(nèi)部設(shè)有：接待廳、總服務(wù)臺(tái)、共享大廳、洗手間、會(huì)議室、會(huì)客室、標(biāo)準(zhǔn)客房、漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 12 套房、總統(tǒng)套房、酒吧間、歌舞廳、娛樂室、健身房、閣樓、干濕蒸洗浴、觀賞廳。 專供餐飲式木屋別墅面積一般都在 500600m2 左右，內(nèi)部設(shè)有：音樂餐廳、大堂、吧臺(tái)、小餐廳、閣樓餐廳、 KTV 包房等。 小型家庭式木屋別墅面積一般都在 180240m2 左右，內(nèi)部設(shè)有：會(huì)客室、大臥室、小臥室、衛(wèi)生洗浴間、娛樂室、閣樓等。 漁魚樂小木屋可行性報(bào)告 13 第十一章、 小木屋行業(yè)相關(guān)政策分析 所謂建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)。建筑研究報(bào)告指出：建筑業(yè)征稅 范圍包括：建筑、修繕、其他工程作業(yè)。對(duì)建筑行業(yè)的征稅已是由來已久。自 1994 年實(shí)行新稅制以來，國家從公平稅負(fù)、合理負(fù)擔(dān)等方面對(duì)建筑行業(yè)稅收政策作了一系列的政策調(diào)整及對(duì)征管中存在的征管問題進(jìn)行了明確。下面來看看相關(guān)的建筑行業(yè)政策。 一、 自建 行為征稅 所謂 自建 ，是指從事建筑行業(yè)的單位和個(gè)人自己新建建筑物。因自建人與其本身并不